Продажа квартиры, ранее принадлежавшей совершеннолетним детям - возможные юридические последствия и ущемление прав несовершеннолетних внуков

23.09.2019, 09:17

• г. Архангельск

Покупаем квартиру, в ней раньше жили совершеннолетние дети, но у них есть внуки, потом они переехали в другой город, несколько лет живут там. Квартира по наследству оформлена на бабушку. Она продает квартиру. В квартире сейчас никто не прописан. Вопрос,1) не ущемлены ли будут права несовершеннолетних? Хоть они и внуки, и давно не прописаны, но ведь родители являются прямыми наследниками, а значит, и права внуков могут быть задеты. 2) Я так понимаю, согласия органов опеки не требуется? Ведь покупаем у бабушки, никто не прописан, а сами дети совершеннолетние.. 3) не грозит ли нам иск о признании сделки недействительной по поводу внуков? Спасибо заранее. Очень жду...

Читать ответы (2)

Никто не прописан
Иск о признании сделки недействительной
Признание сделки недействительной

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кашапов Р.З. 4.5

23.09.2019, 09:23,

г. Новосибирск

Добрый день

Квартира принадлежала бабушке, соответственно несовершеннолетние не имеют отношение к этой квартире, и как следствие ни какого согласия не требуется, а если последует иск о признании сделки недействительной, могу сказать, что он будет выглядеть очень странно.

Спросить

Юрист

Быков С. В. 4.9

23.09.2019, 09:24,

г. Ялта

Здравствуйте, Юрий!

Поскольку у квартиры нет несовершеннолетних сособственников, то права внуков продажей квартиры бабушкой не ущемляются, разрешение органов опеки и попечительства не требуется, риска признания сделки недействительной в данном случае нет, если бабушка дееспособна и адекватна и отсутствуют другие основания недействительности сделки (обман, заблуждение и т.п.).

Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59