Для совершения ипотечной сделки в банк требуется предоставить правоустанавливающие документы с отметкой о гос. регистрации. Ввиду определенных обстоятельств отметка о гос. регистрации утеряна Продавцом, отсутствует в Рос. реестре, в наличии только правоустанавливающие документы без отметки.
Согласно закону, и какого нормативного акта в банк можно не предоставлять отметку о гос. регистрации? Возможно по закону эту отметку можно заменить выпиской ЕГРН?
Можете передать банку выписку из ЕГРН этого достаточно для подтверждения права собственности.
Спросить
Да, но отметка требуется, а на какой документ я сошлюсь в таком случае?
Спросить
Если правоустанавливающие документы (договор купли - продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.) оформлялись еще при Украине, то отметка о государственной регистрации ставилась прямо на них (отметка о внесении в электронный реестр или штамп БИТ, в зависимости от года регистрации). Если право собственности регистрировалось уже в РФ, то у продавца должна быть либо выписка из госкадастра либо свидетельство. Если на правоустанавливающих документах отсутствует госрегистрация, то скорее всего, ее там просто не было. Но если регистрацию права собственности собственник все же осуществил (по решению суда или методом убеждения сотрудников кадастра), то Выписка из госреестра очень даже подойдет. К слову, выписка - это самое, что ни на есть, подтверждение права собственности.
Спросить
