Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ограничения по застекленному балкону - требования управляющей компании и дальнейшие действия

03.11.2019, 12:01
• г. Киров

Такой вопрос квартира была приобретена в 2013 году, балкон был застеклен, потом мы его просто перезастеклили более современным материалом, сейчас управляющая компания предъявляет, как самовольная установка надстроя закрытого типа на балконе, расположенном на пятом этаже. Требует предоставить документы доказательства наличия разрешения на проведённые работы, связанные с устройством козырька, а также Согласие всех собственников помещений многоквартирного дома. Правомерно ли это и какие дальнейшие наши действия. Балкон ведь не является помещением в котором была сделана перепланировка, как они ссылаются на п.3 что.29 ЖК РФ.

Читать ответы (1)
Согласие собственников многоквартирного дома Собственники многоквартирного дома Предоставить доказательства Предоставить документы Собственник помещения
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, УК не хочет брать на себя ответственность и производить очистку надстроенного козырька, и это понятно. Действительно, предыдущему собственнику необходимо было брать разрешение на проведение переустройства. Согласно ст.36 ЖК РФ

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; Входят в состав общего имущества МКД, и получать разрешение на проведения переустройства нужно. Но если это невозможно по объективным причинам, то ответьте УК, что ничьих прав данное переустройство не нарушает, в таком виде существует уже давно, в связи с чем оснований для демонтажа не имеется. Если обратятся в суд, то придется получить решение собрания о сохранении в данном виде и провести строительно-техническую экспертизу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
31.01.2020, 14:31

Проблемы с балконом на последнем этаже - жек требует разрешение на козырек или демонтаж

Купила квартиру на последнем этаже пятиэтажки. Балкон был застеклен. Разрешения не было. Сидела там капитальный ремонт. Сейчас жек требует разрешение на установку козырька, либо полный демонтаж балкона. Разрешение стоит дорого. У меня нет таких средств. Да и демонтировать его я тоже не могу, т.к. вложила туда немало средств. Что мне делать?
Читать ответы (1)
Татьяна
21.02.2017, 20:05

Управляющая компания требует очистить снег и сосульки с козырька балкона и предоставить документы по перепланировке

Мы сегодня получили предписание о том, что мы должны произвести работы по очистке от снега и сосулек козырька над балконом. А также предоставить документы по перепланировке балкона. Балкон у нас такой же как у всех. И тем более мы купили квартиру с таким балконом. А до нас у нее было хозяина. Если мы не предоставим документы, то мы должны вернуть его в прежнее состояние, хотя как я уже сказала. Балкон у нас как у всех и ничего не изменено (если только застеклен, впрочем как у всех). Мы живем на этаже. Правомерны ли действия управляющей компании.
Читать ответы (2)
Светлана
24.07.2022, 09:00

Как получить разрешение на установку козырька и остекление балкона в многоквартирном доме, если застройщик отказался?

В нашем доме 14 этажей. Моя квартира на 6 этаже. Под нами у всех балконы застеклены, а у нашего балкона нет козырька. Над нами вообще нет балконов. Нам сверху кидают мусор, банки. Зимой на голову может упасть снег и лёд. Это опасно. Как и где можно получить разрешение на установку козырька и остекление балкона, если застройщик отказался его делать?
Читать ответы (7)
Марина Николаевна
18.08.2014, 09:03

Проблема самовольной установки водосточного желоба на крыше балкона многоквартирного дома и поиск решения

Правомочна ли самовольная установка водосточного желоба на крыше балконе многоквартирного дома? Здравствуйте. Я проживаю на третьем этаже 5-этажного дома. Мой балкон облагорожен, но не застеклен. Сосед с пятого этажа остеклил балкон и под крышу своего балкона установил водосточный желоб. Во время дождя все осадки с его водостока у меня в балконе сплошным потоком. Потоп страшный, когда открыта балконная дверь в квартиру, там тоже мокро. Ему он нужен, чтобы при открытом балконном окне не капало в балкон, а у меня вода даже в квартире. На просьбы убрать слив-категоричный отказ (фразы типая за него деньги платил или застекли балкон). Мой открытый балкон меня вполне устраивает и проблем с осадками раньше не было. Намокает чуть-чуть со стороны перил, даже белье можно сушить, а сейчас просто катастрофа. Подскажите, как решить вопрос и к кому обратится за помощью?
Читать ответы (1)
Ковалевский Дмитрий Владимирович
09.03.2011, 15:25

Это ведь не правильно, что на балконе одного юр. лица болталась чья-то реклама без его на то разрешений.

В 2007 году на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома было дано согласие на установку рекламной продукции, заключен договор на ее установку и эксплуатацию с уполномоченным собранием. Реклама была размещена на балконе второго этажа. В последствии помещение было оформлено в собственность и балкон соответственно не является уже общим имуществом собственников. Собственник помещения обратился в городскую администрацию с требованием аннулировать разрешение на рекламу. На данное обращение администрация подготовила формальный ответ, сославшись на закон О рекламе, что мол нет оснований для аннулирования. Как поступить в данной ситуации? Это ведь не правильно, что на балконе одного юр. лица болталась чья-то реклама без его на то разрешений.
Читать ответы (1)
Антонина
04.02.2022, 12:57

Соседская кошмарная история - Выпадение кирпичей и текучая собачья моча на мой балкон

Соседка сверху выгуливает собак у себя на балконе и их моча течёт ко мне на балкон. Кроме того, протекает крыша её балкона (последний этаж). Разрушается бетонная плита над моим балконом и уже выпадают кирпичи с её балкона. Балконы застеклены, разрешений на это не было получено.
Читать ответы (1)
Света
06.09.2010, 09:20

Как доказать что конструкция крыльца может сопутствовать незаконному проникновение в нашу квартиру через балкон или окно?

У меня вопрос, касающийся перепланировки квартиры, которая находится под нами, частным предпринимателем. Мы живем на втором этаже панельного дома. Под нами делают перепланировку квартиры под нежилое помещение, будет крыльцо под нашим балконом, но вывеска не будет прикрепляться к нашему балкону. Вопрос: должен ли этот предприниматель согласовавать свои действия по перепланировке с соседями сверху (с нами), если он ломает стены. Если да, то каким образом (в устной или письменной форме)? Должен ли он благоустроить наш балкон, если строящаяся конструкция крыльца может сопутствовать незаконному проникновение в нашу квартиру через балкон или окно? Как доказать что конструкция крыльца может сопутствовать незаконному проникновение в нашу квартиру через балкон или окно? В какой административный орган обратиться, чтобы не были ущемлены наши права? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
26.02.2011, 12:31

Проблема с сосульками на балконе - отказ ЖЭК в уборке и требование соседки о ремонте балкона

Помогите пожалуйста. У меня такая проблема: на козырьке моего балкона большие сосульки, соседка с нижнего этажа требует чтобы я их убрала иначе они упадут и поломают ее балкон, которай я потом буду ремонтировать! Я обращалась в ЖЭК-они отказываются убирать сосульки с балкона, ссылаясь на то,что балконы якобы в план дома не входят! У меня 5 этаж и рамы на балконе не открываются (заледенели).
Читать ответы (1)
Надежда
13.07.2015, 15:16

Невыполнение обязанностей управляющей компанией - кто должен сделать ремонт балкона и как привлечь к ответственности за просрочку?

В 2013 г я написала в нашу управляющую компанию, которая обслуживает наш многоквартирный дом, заявление на то, чтоб сделали балкон, т.к. крыша на балконе протекает (у нас 5-ый этаж) и каркас на балконе проржавел, должны были сделать ещё и пол на балконе. Но только в прошлом году частично зделали крышу на балконе, и то некачественно, только наполовину. В этом году управляющая компания поменялась и вопрос ремонта балкона повис в воздухе. Какая управляющая компания должна сделать ремонт балкона? И как привлечь к ответственности, компанию, которая на протяжении двух лет так и не выполнила свои обязанности?
Читать ответы (1)
Эля
16.02.2016, 15:12

Продается квартира на первом этаже с отделанной кирпичной кладкой и закрытым балконом - возможные проблемы с перепланировкой

Хотим продать квартиру, находится на первом этаже. Балкон/лоджия (площадь 4.8 кв.м) отделана кирпичной кладкой, плюс сделано окно. 95% жителей дома также закрыли балконы. (До этого балконы в доме были открытого типа) Возникнут ли проблемы при продаже квартиры, т.к разрешения на такую перепланировку получено не было.
Читать ответы (2)