Налог с продаж при объединении и продаже двух комнат в многокомнатной квартире с новым кадастровым номером

04.11.2019, 23:21

• г. Москва

Я собственник двух комнат в двухкомнатной квартире более 5 лет. сейчас я хочу их объединить и продать двушку. Приде ся ли мне платить налог с продаж так как я получу новый кадастровый номер.

Читать ответы (2)

Двухкомнатная квартира
Собственник комнаты
Комната в квартире

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Борисов А. А. 4.6

04.11.2019, 23:27,

г. Москва

Налог с продажи начисляется на имущество, реализованное продавцом в адрес покупателя, оформленное в соответствии с законодательством РФ. Соответственно, если Вы данное мероприятие будете проводить путем оформления договора купли-продажи, что повлечет его регистрацию в Росреестре, то налог с продажи неизбежен. Но также не стоит забывать, что Вы можете указать сумму, которую пожелаете, что может значительно уменьшить и сумму налога.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

05.11.2019, 14:06,

г. Москва

Не придётся.

Действующее законодательство не предусматривает в качестве основания прекращения права собственности на недвижимое имущество объединение двух объектов недвижимости в один с последующей постановкой на кадастровый и технический учет. Изменение объекта недвижимого имущества в связи с объединением двух комнат в квартире в один объект (двушку) без изменения внешних границ объекта не влечет за собой прекращения или перехода прав на него.

Следовательно, срок нахождения объекта недвижимости в собственности следует исчислять именно с момента приобретения второй комнаты, а не с момента регистрации изменений объекта недвижимости в связи с объединением комнат в квартиру.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59