6 лет назад умера моя родная бабушка в муниципальной квартире, прописана она там одна. Мама моя, ее дочь, умерла. Я недавно узнала о кончине бабушки. Можно ли востановить права пользования жилым помещением по соц найму. Или переоформить права найма на меня? Чтоб я могла там проживать.
Добрый день! Вам нужно переоформить договор социального найма на свое имя. Сделать это можно только в судебном порядке, если сможете доказать, что проживали в квартире совместно с бабушкой.
Спросить
В суд обращайтесь с заявлением об установлении юридического факта вселения и проживания Вас нанимателем.
Спросить
Доказать вы сможете в судебном порядке с помощью свидетелей. Обращайтесь в суд, устанавливайте факт имеющий юридическое значение.
Спросить
Можете обратиться в суд,
однако сам по себе факт проживания один не является основанием, поскольку Вы выехали, жилье не содержали, а значит утратили право пользования квартирой. Важно не просто доказать факт проживания, но доказать нужно, что выехали временно (остались вещи в квартире, платили все это время за содержание квартиры и тд.), а спустя столько лет это практически нереально.
Спросить
А то что прошло 6 лет, это не имеет значение? С какими бумагами и в какой последовательности, куда нужно обратится? Подскажите пожалуйста.
Спросить
Нужно уточнить в администрации района, распределено ли это жилье. Если в квартиру уже вселились другие люди, шансов у Вас практически нет.
Спросить
Квартира так и пустует после ее смерти. А если распределена, то уже ничего нельзя сделать?
Спросить
Добрый день!
Если Вы там не проживали, у Вас не возникает права пользования квартирой.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Спросить
Вы утратили право пользования квартирой. Вселиться снова у вас не получится. Прошло 6 лет, срок исковой давности общий составляет 3 года. Раз вы там не жили, соответственно, и коммунальных платежей не платили и в принципе не содержали жильё.
Спросить
Можно ли востановить сроки через суд?
Спросить
Сроки чего?
Эта квартира не входила в состав наследства. Право на заключение договора социального найма могли бы иметь только лица, зарегистрированные в квартире. Если Вы не были вселены в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, то и прав у Вас никаких нет и не было.
Спросить
Как доказать что мы проживали вместе с бабушкой. Но прописана я в другой квартире. Зарегестрирована она одна была.
Спросить
После смерти бабушки квартиру никто не занимал, смогу оплатить задолжность за эти года. Может ли это повлиять на положительное решение?
Спросить
Необходимы доказательства ведения совместного хозяйства с бабушкой, несение затрат по содержанию жилья. Лучше сначала обратиться в письменном порядке в Алминистрацию о переоформлении договора социального найма. Если Вы прописаны в другом жилье как член семьи нанимателя по договору соцнайма, скорее Вам откажут. Но лучше попытаться через суд, размер госпошлины за таковые требования о признании права пользования на условиях договора соцнайма-300 руб.
Спросить
Решающим фактором при заключении договора социального найма является регистрация в спорной квартире.
Поэтому все попытки перевести на себя права владения и пользования квартирой, также как оплата долгов по ЖКУ ни к чему не приведут. Собственник квартиры - администрация, ее право неоспоримо. А то, что квартира до сих пор не занята, возможно некому было сообщить о смерти бабушки в УК, т.е. администрация о факте смерти просто не знает.
Удачи!
Спросить
Когда умерла бабушка, я съехала с квартиры, там хотела жить старшая сестра, и ей администрация дала добро на проживание и оформление. Но в силу ее пагубных привычек, она просто не приезжала туда ни разу после разговора с собственником этого многоквартирного дома. А меня недавно соседи известили, что квартира так и пустует. И жить в своем Аварийном жилье, где прописана, я не могу, опасно.
Спросить
