Требование директора о заключении договора субаренды - каковы наши права и обязанности?

Добрый день!

Директор центра является арендатором, соответственно имеет право сдавать в аренду.

Согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из описанного выше следует сделать вывод, что директор центра оплачивает аренду за землю департаменту земельных отношений Ямала Ненецкому автономному округу, соответственно земля не в собственности, а ваш многоквартирный дом стоит на территории оздоровительного центра. О каком праве собственности на землю может идти речь?

С уважением Ищенко Ольга Павловна.