Как банкротство матери может повлиять на мою ипотеку в Сбербанке?

199₽ VIP

Если это единственная квартира у нее, то эту квартиру может забрать только банк, т.к. она заложена (ст. 334 ГК РФ). И то в размере ее доли. Т.е. в перспективе у Вас может появиться сосед, который купит долю матери на аукционе.

На единственное жилье, за исключением ипотечного, взыскание не могут наложить, ст.446 ГПК РФ.Но так как жилье в ипотеке, то на долю матери может быть обращено взыскание. По её долгам не могут наложить на Вашу долю в жилье.

То есть перспектива такая, что сособственником квартиры у Вас будет другое лицо, которое купит долю матери с торгов И с тем другим собственником придется решать вопросы о владении, пользовании и распоряжении общим имуществом, ст.ст.247 ГК РФ

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (последняя редакция), ст.213.25,213.26

Здравствуйте, уважаемая Виктория!

Во-первых, в этой ситуации, если Вы будете бездействовать вместе со своей матерью, а ваша мать будет нарушать условия того кредитного договора (не ипотечного), заключенного ею со Сбербанком, то Сбербанк вправе будет в соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) расторгнуть с ней кредитный договор в судебном порядке и взыскать с неё сумму долга по кредитному договору с % и неустойку.

Согласно ч.1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Во-вторых, далее уже Сбербанк, как залогодержатель по ипотечному договору, заключенному вами с ним, вправе будет долю собственности вашей матери через судебного пристава-исполнителя реализовать кому-то в рамках исполнительного производства (Вы тоже будете вправе ее выкупить в этой ситуации, если найдете нужную сумму денег).

В-третьих, что бы этого не произошло, мать ваша может по другим кредитным договорам, заключенным ею с другими Кредиторами (не со Сбербанком), не выплачивать долги, а по кредитному договору со Сбербанком своевременно платить основной долг и %, пока Вы не погасите ипотечный кредит.

Другие Кредиторы вашей матери даже при наличии Решений судов не вправе будут требовать без согласия Сбербанка от судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства наложения ареста на ее долю в этой ипотечной

квартире.

В-четвертых, также Вы можете проявить активные и самое главное оперативные действия в судебном порядке и получить исполнительный документ о взыскании с матери сумму денег, равноценную стоимости ее доли собственности в этой ипотечной квартире, что бы участвовать кредитором в деле ее возможного банкротства с учетом положений Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, этот ваш именно вопрос (проблема) может решаться разными законными способами в зависимости от ситуаций, на которые вы с матерью пока еще можете влиять.

Всего Вам доброго.

Ответы неверны. В случае банкротства мамы вполне возможно предъявление требования банком о досрочном полном погашении задолженности по ипотеке также Вами. Квартиру Вы оба предоставили в качестве залогового обеспечения и она полностью будет включена в конкурсную массу при предъявлении требований залоговым кредитором в банкротной процедуре. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.