Возможные проблемы при наличии неузаконенной перепланировки при покупке квартиры в ипотеку - как защитить свои права в случае порчи соседскими трубами?

• г. Красноярск

Прокансультируйте пожалуйста. Я покупал квартиру в ипотеку 7 лет назад.

В квартире была не узаконеная перепланировка. Как доказательство есть фотографии на которых видно эту перепланировку. Фотографии делал оценщик и эти документы я предоставлял банку на ипотеку.

Нас залили соседи, прорвало трубу отопления, не по их вене. У меня отошли обои и испортился потолок.

Как я могу возместить ущерб?

Какие могут быть притензии со стороны Жека и банка?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Добрый день

Если порча вашего имущества как то связана с перепланировкой квартиры, решайте вопрос с тем кто ее произвел.

Спросить

1) со стороны банка к Вам претензий не будет, если Вы исправно платите ипотеку

2) к Вам со стороны ЖЭКа претензий тоже не будет, вопросами перепланировки они не занимаются

3) если вины соседей в затоплении нет, то надо установить по чьей вине произошла авария, установить путем привлечения оценщика размер ущерба (или составить комиссионный акт, в котором будет отражена сумма и все, в т.ч. виновная сторона, с ней согласятся) и предъявлять претензии непосредственно виновнику аварии.

Спросить

Для возмещения ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ нужно установить виновное лицо Если вины соседей в прорыве трубы отопления нет, то получается что виновным является ЖЭК

Что касается претензий ЖЭКа и банка то претензии могут быть лишь в том случае, когда есть доказательства, что перепланировка как то повлияла на прорыв трубы.

Спросить

Добрый день. Факт затопления и перпланировка-это два не связанных вопроса. Факт затопления нужно зафиксировать, составить акт затопления с участием представителей управляющей компании, соседей сверху. В случае отказа добровольного возмещения вреда, обращайтесь в суд. От УК вам необходимо истребовать акт затопления и справку-заключение причины затопления, так как вина может быть субсидиарная. Если квартира в обременении банка, сообщите об этом.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 203 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
665
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 791 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 149 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
424
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.8 6 269 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 607 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
405
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 936 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
33
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 540 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 543 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
123
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 780 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 815 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
150
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 122 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
92
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 286 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 33 480 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
74
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 76 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 54 433 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
526
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 004 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
406
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 532 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
183
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 232 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
171
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 751 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.7 41 964 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 180 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.2 59 179 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
показать ещё