Долги по ЖКУ в коммунальной квартире - как разрешить возникающие споры между долевыми сособственниками?

• г. Екатеринбург

В коммунальной квартире два л/счета на долевых сособственников. На одном из них образовался долг больше 200 тр после смерти матери (1/3 доли) двух многодетных детей (две отдельные семьи; у одного из них также 1/3 доли), выехавших из квартиры, но в наследство не вступающих. По другому счету собственник 1/3 доли исправно платит за свою долю и доплачивает еще до 50% ЖКУ и капремонт, проживая с внуком умершей его бабушки. Как разрешить вопрос с долгом?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Леонид Павлович.

Полагаю, что ничего нового для Вас не скажу, но тем не менее от долга избавиться при условии принятия наследства наследниками весьма маленькая вероятность.

Если наследники планируют вступить в наследство путем обращения к нотариусу, либо путем осуществления фактических действий по принятию, они наследуют солидарно между собою и долги наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Другое дело, что кредиторы вправе предъявить требования к наследникам в пределах сроков исковой давности либо в тот же срок обратиться с претензией к наледственному имуществу с требованиями об уплате коммуннальных платежей. По ним сроки давности исчисляются по каждому платежу отдельно и составляют 3 года с момента, когда оплата должна была быть произведена.

Следовательно, возможность избежать взыскания долга только одна, да и та не зависит от действий наследника - надеяться на то, что кредитор пропустит срок исковой давности.

Между тем, если еще при жизни наследодателя имелось вступившее в законную силу решение суда о взыскании долга, то сроки исковой давности будут не применимы. В рамках иполнительного производства судебный пристав произведет замену должника его правопреемниками при наличии на то судебного акта о замене стороны правопреемником.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Леонид Павлович
16.01.2020, 16:49

Долг на коммунальные услуги в долевой квартире - как решить проблему после смерти одного из собственников?

В коммунальной квартире два л/счета на долевых собственников. На одном из них образовался долг больше 200 тр после смерти матери двух многодетных детей (две отдельнве семьи), выехавших из квартиры, но в наследство не вступающих. По другому счету собственник исправно платит за свою долю и доплачивает до 50% ЖКУ и капремонт, проживая с внуком умершей его бабушки. Как разрешить вопрос с долгом? Спасибо.
Читать ответы (1)
Мара
23.10.2019, 14:11

Вопрос о наследовании двух квартир и возможность принятия только определенной доли в наследство

Такая ситуация. Умерла женщина, у которой в собственности две квартиры: 1/3 доля в одной квартире и 1/8 доли в квартире своей матери. Могут ли совершеннолетние дети этой женщины принять в наследство только 1/3 доли в одной квартире (понятно, что оно будет поделено между ними), а от 1/8 доли в квартире бабушки (матери умершей) отказаться в пользу бабушки? А бабушка соответственно откажется от квартиры, где 1/3 доля в пользу внуков. Или подскажите, как можно урегулировать этот вопрос, так как бабушка беспокоится на счет своей квартиры, где у ее дочери была 1/8 доля и хочет только эту долю себе? Заранее спасибо.
Читать ответы (6)
Нина Николаевна
28.06.2016, 15:40

Наследование в квартире с тремя собственниками - Бабушка хочет завещать долю племяннице

В квартие имеется 3 собственника, большая доля принадлежит бабушкеЮ остальные доли 2-м внукам. Получившим доли после смерти отца - сына бабушки. Свою долю она хочет завещать племяннице, получит ли племянница ее долю в полном объеме и нужно ли платить пошлину за полученное по завещанию наследство.
Читать ответы (1)
Сергей Викторович
13.10.2018, 09:03

Долевые собственники квартиры с равными долями сталкиваются с проблемой неоплаты ЖКУ и задолженности - как заставить платить?

Два долевых собственника квартиры, доли равные, не выделенные. Оба прописаны в этой квартире. Один платит за ЖКУ, другой нет и не признает долг. Образовалась задолженность. Управляющая компания не разделяет лицевые счета. Как заставить платить?
Читать ответы (7)
ИРИНА
10.08.2017, 12:50

Разделение лицевого счета в комнате - необходимо ли для расселения или достаточно отдельных квартир?

У нашей семьи три свидетельства, каждое на 1/9 долю в комнате в трехкомнатной коммунальной квартире. В нашей комнате еще два свидетельства по 1/3 доли у другой семьи. В других двух комнатах две семьи и два свидетельства. В нашей комнате отдельный лицевой счет на 5 свидетельств, общий на неродственные семьи. По закону о реновации, предполагается расселить коммунальные квартиры, предоставив всем отдельные квартиры. Нужно или нет нам разделить лицевой счет в комнате между нашими двумя семьями? Или достаточно что мы разные семьи и нас из этой комнаты 22 кв.м. расселят по отдельным квартирам по одному лицевому счету?
Читать ответы (3)
Алёна
08.07.2015, 09:52

Право на продажу доли в трехкомнатной квартире с участием несовершеннолетних детей и умершей матери по завещанию

После смерти матери осталась 3 х квартира она была разделена на три доли две доли несовершеннолетних детей и одна на умершую, по завещанию доля умершей матери принадлежит мне, могу ли я продать свою долю и как?
Читать ответы (1)
Василий
09.01.2019, 07:55

Продажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса

Скажите можно ли продать долю в квартире имея долги по коммуналке. В квартире один лицевой счет на всю квартиру. И вообще нотариус будет ли требовать справку о задолжности по коммуналке если продается только доля а не целая квартира? В квартире черыре собственника по 1/4 доли на каждого а лицевой счет один. Как возможно одному человеку продать свою долю 1/4 а другому приобрести если в квартире целиком долг.
Читать ответы (2)
Михаил Юрьевич
15.11.2014, 12:08

Возможность отказа от доли наследства и последствия передачи доли другому собственнику - налоговые аспекты

Есть квартира в ней два собственника. Оба собственника завещали свою долю сыну после смерти. Я являюсь единственным наследником. Могу Я отказаться от доли наследства?. Если Я откажусь от наследства в пользу оставшегося собственника то моя доля перейдет ему как наследство по завещанию? Должен тогда собственник которому передам свою долю платить налог?
Читать ответы (1)
Виталий
16.12.2016, 08:06

Вопросы выписки и долгов - Как являющийся собственником 3/4 квартиры, могу ли я через суд выписать брата и его двух детей?

В квартире проживало 4 человека (мать, отец и два брата), у каждого было 1/4 в праве собственности, в 2014 году брат дарит свою долю своей жене, они открывают отдельный счет для оплаты ЖКУ и прописывают туда свой двоих детей, но с 2014 года не оплачивают услуги ЖКУ и фактически не проживают в данной квартире, долг растет, благо счет у них свой. В 2016 году жена моего брата дарит свою долю моей матери, но из квартиры так и не выписываются, долги не закрывают, тогда в этом же году моя мать дарит мне свои 2/4 доли квартиры! Могу ли я сейчас являясь собственником 3/4 доли квартиры выписать брата и его двух несовершеннолетних детей через суд? Мать детей (жена брата) зарегистрирована по другому адресу можно ли через суд выписать детей к ней? Или просто ничего не делать и пусть у них копится долг за ЖКУ, но хотелось бы все таки выписать, возможно для дальнейшей продажи?
Читать ответы (10)
Александр
12.06.2014, 19:40

Наследование приватизированной квартиры - кто получит долю бабушки после ее смерти и действительно ли будет выполнено завещание?

Моей бабушке принадлежит приватизированная квартира.. которая поделена на 2 доли.. одна доля одной внучки.. другая бабушкина. Кому после смерти бабушки будет предназначена ее доля? Бабушка сделала завещание на свою долю еще одной внучке... будет ли действительно это завещание.. если доля бабушки будет предназначена другим членам семьи?
Читать ответы (2)