Вопросы о законной обязанности оплаты коммунальных услуг НЕ собственником жилья и соответствующей статье закона
Если кто знает, ответьте, пожалуйста четко на вопросы:
1. С какого момента наступает законная обязанность, платить за коммунальные услуги НЕ собственнику жилого помещения.
2. Какая статья в законе на это указывает.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 153 ЖК РФ
""1. Граждане и организации обязаны "своевременно" и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
""2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
""1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
""5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
""3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
СпроситьГК РФ Статья 1113. Открытие наследства. Наследство открывается со смертью гражданина.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; так чему верить? С какого момента я собственник?
А как же тогда: согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг у собственника жилого помещения наступает с момента государственной регистрации права на это жилое помещение?! Кроме этого, условиями договора купли-продажи передача задолженности за коммунальные услуги не была предусмотрена. На протяжении двух месяцев (как я стал законным собственником) я исправно оплачиваю ком. платежи.
С какого момента наступает обязанность собственника (физ. лицо) оплачивать коммунальные услуги и содержание общего имущества за нежилое помещение? (С момента вступления в собственность или с момента заключения договора с управляющей компанией?)
Сегодня в ленте появилась статья "Можно ли не платить за вывоз ТКО?" про жилые помещения, а что говорит закон о нежилых помещениях и поднятом в статье вопросу? Если собственник сдаёт нежилое помещение в аренду, кто обязан оплачивать услугу по обращению с ТКО собственник, или арендатор?
С уважением, Марат.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение или после получения акта приемке квартиры? Спасибо.
Согласно статье 153, пункт 2, подпункт 3 ЖК РФ обязанность оп оплате жилого помещения возникает с момента подписания договора. Но в договоре есть пункт, согласно которому такая обязанность возникает с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения (даты у этих документов разные). С какого момента наступает обязанность по оплате жилого помещения?
Взыскание задолженности за ЖКУ с члена семьи - правовые аспекты и начало обязанности по оплате услуг
Законно ли взыскание задолженности за ЖКУ с члена семьи (супруги) собственника жилого помещения, если она в нем не зарегистрирована, но фактически проживает и пользуется жилым помещением наравне с собственником? С какого момента возникает обязанность члена семьи собственника жилого помещения по оплате за жилищно-коммунальные услуги?
В УК утверждают, что момент оплаты коммунальных услуг наступает с момента подписания мною акта приемки квартиры от Застройщика, но в Постановлении Правительства РФ 354 от 6 мая 2011 прописанно, что моментом оплаты коммуслуг от УК для собственника является момент возникновения права собственности на жилое помещение. Вопрос-когда наступает момент оплаты за коммунальные услуги, выставляемые УК?
Права и обязанности собственника и родственников по ЖКУ - противоречие между статьями 31 и 153 ЖК РФ
Ст. 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником…
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением…
Ст. 153 ЖК РФ.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Может ли управляющая компания взыскать солидарно долг по ЖКУ с собственника (единоличного) и прописанного сына (совершеннолетнего). Согласно ст.153 ОБЯЗАННОСТЬ лежит на собственнике жилья. Ст. 31 вменяет права и обязанности родственникам собственника, а ст.153 возлагает обязанности только на собственника. Не отменяет ли ст.153 статью 31 ЖК РФ?
