Как избежать оплаты коммунальных платежей после заключения договора коммерческого найма на 13 лет?

Я заключила договор социального найма 19 октября. А ключи побыли выданы только 29 декабря. Управляющая компания требует оплатить коммунальные услуги, как сделать перерасчет коммунальных платежей за этот период.

В 2005 г. мне Администрацией города по краткосрочному договору коммерческого найма была предоставлена квартира в муниципальном жилищном фонде на основании ст.30 Закона РФ О милиции. Участковым я проработал более 10 лет. В настоящее время вышел на пенсию по выслуги лет. Сейчас Администрация уже района требует освободить помещение. Все годы я оплачивал коммунальные платежи. Договора поставок электро-, водо-, газо-снабжения являются бессрочными. В течении пяти лет дважды производился капитальный ремонт квартиры. Вопрос: могу ли я перезаключить с Администрации краткосрочный договор коммерческого найма на договор социального найма, т.к. право предоставленное мне ст.30 Закона РФ "О милиции" я не использовал? И не было ли ошибки со стороны Администрации заключать со мной договор коммерческого найма на жилье муниципального фонда, как мне известно, по коммерческому найму предоставляется жилье из специализированного фонда. Может быть это юридический калапс со стороны юристов Администрации?

В мае 2005 года между моей мамой и администрацией был заключен договор социального найма. В 2007 году, ей понадобилось прописать меня, чтобы я проживала с ней и осуществляла за ней уход, однако ей было отказано в просьбе. В ответ на это, администрация предложила расторгнуть договор соц. найма и заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением, в который можно было вписать меня в качестве проживающего члена семьи и затем прописать в данной комнате. Оказавшись введённой в заблуждение, она расторгает договор соц. найма и в 2007 году заключает договор безвозмездного пользования жилым помещением. В предмете договора указано, что ей была передана комната в общежитии для проживания. В качестве проживающего с ней члена семьи была вписана я (её дочь). В 2011 году, когда соседи начали приватизировать жилые помещения, администрация нам ответила отказом, сославшись на то, что в декабре 2006 года данное жилое помещение было переведено в специализированный жилищный фонд, однако в данном помещении есть комнаты, которые были до этого времени приватизированы. В 2012 году мама умерла. Сейчас у меня на руках есть только прописка в этом общежитии и договоры. В связи с этим вопрос: можно ли сейчас через суд принудить администрацию заключить договор соц. найма, а уже затем, приватизировать комнату? В данном помещении проживаю по настоящее время, оплачиваю коммунальные услуги и по квитанции плату за соц. найм.

Можно ли считать договор хранения на муниципальную квартиру недействительным, учитывая, что договор хранения заключается на движимое имущество? Можно ли считать, что администрация обманула малоимущую семью, стоящую на очереди, заключив на квартиру договор хранения, если должна была заключить договор социального найма? Также через три года администрация принудила заключить договор коммерческого найма на данную квартиру. Законно ли это и может ли семья, стоящая на очереди 26 лет, претендовать на получение этой квартиры в собственность и возврат средств, потраченных на оплату коммерческого найма за аренду помещения каждый месяц?

У меня такой вопрос! Мой дом попал в программу переселения из ветхого жилья, 30 января получила договор социального найма, а ключи администрация до сих пор не выдала, прошел уже почти месяц, а они все тянут, вопрос такой кто за этот месяц должен оплачивать коммунальные платежи?

10.06.14 истек договор коммерческого найма квартиры, я съехал с этой квартиры, но так как мне обещали продлить договор, то ключи не сдал и соответственно квартиру не передал, сейчас решил отказаться от продления договора. Правомочно ли собственнику требовать от меня оплаты за найм и оплаты коммунальных услуг за время после истечения срока договора?

Сложилась непростая ситуация. Муж, как собственник квартиры, сдал ее, заключив договор коммерческого найма жилья на год. Наниматель, систематически задерживал арендные платежи, допустил задолженность по коммунальным платежам, указанным в договоре. В завершение съехал, на оплатив аренду и коммуналку, не передав лично ключи от квартиры (оставил соседке). Формально договор еще действует, но связаться с нанимателем возможности нет, сменил указанные в договоре телефоны. Что нам необходимо сделать, чтобы защитить свои права и добиться оплаты задолженностей (аренда и коммуналка)?

Наша организация арендует помещение по договру аренды около 5 лет. Арендодатель каждый год, подписывая новый договор (договора подписываются на год), повышает стоимость аренды. Первые три года мы исправно делали платежи, но с 2011 г начались задержки по оплате аренды. Платежи были регулярны, долги большие не копились (задержка - 1 месяц), т.к. оплата аренды была приоритетной. В устной форме оговаривались сроки уплаты, арендодатель не возмущался. В ноябре 2011 г Арендодатель в очередной раз продляя договор аренды увеличил её стоимость, что, соответственно ещё более осложнило возможность своевременной оплаты. В итоге за 5 лет наша аренда выросла почти в 2 раза, т.е. на 100%. В тоже самое время мы узнали, что наш Арендодатель предлагает свободные помещения в аренду по цене ниже нашей на 25%. Помещения были не хуже (даже лучше) и находились в этом же здании. Разницу в стоимости аренды нам объяснить не смогли, и мы, по взаимной договорённости, в июне переехали в эти недорогие помещения (в итоге стоимость аренды наших помещеший снизилась на 40%). Мы сделали предоплату и закрыли все долги (сроки были оговорены с Аренддателем). Через неделю после последнего нашего платежа Арендодатель выставляет нам счет на пеню за задержку оплаты за 2012 г. (0,5% за день просрочки). Размер этой пени равен квартальной стоимости аренды! После просьбы уменьшить пеню Арендодатель выставляет нам счет на пеню и за 2011 г. и пишет письмо с требованием оплатить все счета. Общая сумма пени теперь равна арендной плате за ПОЛГОДА! Можно ли, ссылаясь на статьи закона, просить/ (требовать) уменьшения пени. Спасибо!

Купили квартиру, дом сдан в эксплуатацию в январе месяце, застройщик отдал (до этого момента требовали денег за ключи) ключи только в мае (акт сдачи квартиры заставили подписать с открытой датой). Управляющая компания требует оплатить коммунальные платежи начиная с января месяца. Возможно ли отказаться от уплаты КУ до момента получения ключей? С Уважением, ...

Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации - школа с согласия сельской администрации вселяет своего нового учителя (многодетная семья с другой области) в аварийное нежилое помещение (бывшая больница). Здание много лет пустует, НО отапливается за счет администрации. Семья въезжает с 1 сентября. Прописаться в этом помещении нельзя (об этом мы узнали в только октябре). Ходили в администрацию просили заключить с нами договор найма, нам отказали. Договор на электричество мы заключить также не смогли, здание числится на юр.лице, без договора найма оплата очень высокая. Договор на тепло заключили только с 1 декабря. 20 декабря администрация попросила нас освободить помещение. 30 декабря мы съехали. 2 марта пришла бумага, что мы задолжали за тепло 12 000 рублей - примерно по 3000 руб/месяц (последний месяц стоит февраль). Вопрос: если договор заключен 1 декабря - должны ли мы оплачивать то, что было ранее? Здание топилось и до нас много лет и сейчас топится, хотя там никто не живет...