Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Незаплаченный капитальный ремонт - что делать при покупке квартиры?

28.01.2020, 21:21
• г. Сургут

Куила квартиру, но прежний собственник не оплатил кап ремонт, но по договору купли продажи обязан оплатить. Что делать? Как его заставить оплатить, ил это не критично, пол страны ведь не платит кап ремонт.

Читать ответы (2)
Договор куплю продажи Прежний собственник Оплатить договор Договор продажи
Ответы на вопрос (2):

Если старый собственник не оплатил кап ремонт, придется платить новому собственнику. Что там у вас прописано в договоре купли продажи, нужно читать.

Если не платить, как пол страны, долг взыщут принудительно через суд.

Спросить

Это прописано в ЖК РФ.

К сожалению, задолженности по взносам на капремонт МКД – единственные, которые сохраняются за помещением, а не за собственником. Поэтому они могут бесконечное число раз переходить от должника ко все новым и новым владельцам квартиры. В ст. 158 ЖК РФ однозначно указано, что все обязательства по уплате взносов на капремонт несет собственник помещения.

Это не является предметом договорного обязательства, а прямо предусмотрено законом.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
05.12.2016, 14:54

Проблемы с оплатой капитального ремонта - Как разрешить ситуацию и определить ответственность

Меня зовут Елена. Бывшие собственники не платили за кап. ремонт до момента продажи квартиры. (Договор купле-продажи от 26.08.16). 20.08.2016 они оплатили всю задолженность-это 9236.81 р. Я сама звонила в фонд кап. ремонта 17.09.16 и уточняла весь ли долг погашен. Оператор ответил, что задолженность по июль погашена полностью и с учетом сентября долг составил 823 р. То есть мы въхали в квартиру 27.09.16 и прежние собственники отдали нам наличными деньги за кап ремонт 823 р, которые я оплатила 7.10.16, не дождавшись квитанции. Позднее пришла квитанция с пени за весь период. Как быть? Что делать? И кто должен платить или не платить?
Читать ответы (3)
Евгения
18.05.2022, 05:33

Невыездное доначисление за капитальный ремонт - есть ли право не платить при покупке квартиры без долгов?

Купили квартиру в 2018 году. Без долгов за кап. ремонт. А в 2022 году приходит доначисление за 2015 год. и долго вешают на нас. Имею ли я права не платить. Ведь на момент покупки предыдущий собственник оплатил все имеющиеся платежи, и в договоре купли продажи указано что продавец обязан оплатить стоимость коммунальных услуг.
Читать ответы (2)
Андрей
17.06.2015, 12:06

Как выписать бывших собственников из квартиры и необходимые документы для суда

Купил квартиру. По договору купли-продажи прежние собственники обязаны были выписаться. Как мне выписать бывших собственников из квартиры? Какие документы предоставить в суд?
Читать ответы (2)
Вячеслав
25.05.2013, 14:06

Как поступить, если предыдущие владельцы не отдают ключи от новой квартиры - процедура вскрытия и управление имуществом

Купил квартиру, что делать если прежние хозяева не отдадут ключи от квартиры по окончании срока договора купли-продажи, какова процедура вскрытия квартиры, что делать с имуществом прежних хозяев?
Читать ответы (1)
Ирина
10.10.2016, 12:53

Кто должен оплатить долг за капитальный ремонт крыши после продажи квартиры в рассрочку?

Продали квартиру с рассрочкой платежа. После заключения договора купли-продажи возник долг за кап. ремонт крыши дома. Кто обязан данный долг оплатить-продавец или нынешний собственник покупатель?
Читать ответы (2)
Алиса
20.01.2019, 23:33

Новый собственник квартиры с долгом по капитальному ремонту - как вернуть долг и избежать судебных процессов?

Куплена квартира с долгом по кап. ремонту, в договоре купли-продажи указано, что продавцы обязаны оплатить все долги, включая кап. ремонт. Бывшие владельцы долг платить не хотят. Могу ли я, как новый собственник, написать заявление в УК о возврате данного долга прежним владельцам и обнулении моего счета (на основании моего договора купли-продажи и выписки из ЕГРН), чтобы избежать судебных процессов? Можно ли сослаться на какой-то закон жилищного кодекса. Или нужно обязательно идти в суд? Спасибо!
Читать ответы (2)
Эмиль
02.10.2013, 10:19

Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли

Я купил квартиру и подписал с собственником договор купли. Собственнику квартира досталась по договору дарения от матери, матери квартира досталась по наследству от сына. В данной квартире кроме собственника прописан его отец. Как мне выселить и выписать отца. Собственник после продажи квартиры уехал в Россию и все заботы оставил на меня.
Читать ответы (1)
Гость
02.12.2020, 20:59

Что делать, если прежний собственник угрожает расторжением договора купли-продажи неполученных квитанций в условиях пандемии?

Купила квартиру, зарегистрировала право собственности, но не оформила квитанции на себя, так как пандемия, прежний собственник угрожает расторжением договора купли продажи, что делать?
Читать ответы (3)
Любовь.
10.03.2017, 13:37

Мой муж купил квартиру, но прежние собственники отказываются оплатить долг на капитальный ремонт - как поступить?

Мой муж купил квартиру. Он собственник. Через месяц пришла квитанция на оплату капитального ремонта с долгом около 6 000 рублей. Муж оплатил за февраль. Прежние собственники отказываются оплачивать набежавший долг. Знаю, что кап. ремонт закреплен за жилищем, а не за собственником. Мы не хотим оплачивать чужой долг. Что делать, подавать в суд на прежних собственников?
Читать ответы (1)