Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли продать или сдать в аренду комнату в общей собственности без согласия родственников и какие риски это несет?

01.02.2020, 20:31
• г. Чудово

3 к..кв, общая - 60 м 2, комнаты жилые 10 м 2, 12 м 2 и 18 м 2. Кухня где-то 6 - 7 м 2. Моя 1/3 доля в общедолевой собственности квартиры с моими родственниками - мамой (1/3 доля), братом (1/12 доля) , дочкой (1/4 доля). Можно ли продать комнату 12 м 2 (или сдать в аренду) без согласия своих родных? Межкомнатные стены были построены нами вручную, малая шумоизоляция, т.к. квартира на 1 этаже досталась после магазина, который снес все стены и восстановление шло за наш счет. Денег на выкуп у родственников нет. Если можно продать (сдать), то какой срок предоставляется им на выкуп? Могут ли они обратиться в суд за рассторжением договора купли-продажи из-за таких тонких стен? И тогда сделка может признаться недействительной?

Читать ответы (4)
Доля в общедолевой собственности
Общедолевая собственность
Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (4):

Сдать в аренду или найм долю нельзя, нет законных оснований. Продать долю можно, но сначала следует предложить выкупить ее остальным собственником, ст. 250 ГК.

Спросить

Межкомнатные стены были построены нами вручную, малая шумоизоляция, т.к. квартира на 1 этаже досталась после магазина, который снес все стены и восстановление шло за наш счет. Могут ли родственники обратиться в суд за рассторжением договора купли-продажи из-за таких тонких стен? И тогда сделка может признаться недействительной?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Спросить

Это не является основанием для признания сделки купли-продажи доли недействительной.

Спросить

Скажите, а надо ли при продаже своей доли сначала сделать отдельный ордер и закрепить за собой свою комнату 12 метров в общедолевой собственности? Эта комната с ее метражом как раз выходит на 1/3 моей доли от квартиры?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России