Как обжаловать приостановление Свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок в СНТ?

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Вячеслав Георгиевич! Я вижу 2 основных варианта судебной защиты нарушенного права.

1) Можно обжаловать в административном порядке, подав административное исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

2) А можно установить факт наличия в собственности в порядке особого производства (ст.264 ГПК РФ). Вы вправе обратиться в районный суд для установления юридического факта в порядке, предусмотренном главами 27-28 ГПК РФ.

Глава 27. Общие положения

Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства

1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:

1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;

2) об усыновлении (удочерении) ребенка;

3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;

4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами;

5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации);

6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;

7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство);

8) утратил силу с 15 сентября 2015 г.;

9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;

10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении;

11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.

2. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.

Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства

1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значение

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Вам надо не это делать.

Вам надо обратиться в суд и установить факт соответствия на основании ст. 264 ГПК РФ.

Это решение суда сдадите на регистрацию и все Вам зарегистрируют.

А обжаловать приостановление при таких условиях нет никакого смысла.

Оно вполне законно.

Здравствуйте Вячеслав Георгиевич

Приостановление в регистрации обжалуйте по ст.218 КАС РФ

В ходе рассмотрения представляете доказательства принадлежности участка вам, на каком основании и просить признать отказ не законным.

Опписка допущенная в годе рождения

не столь явная ошибка для приостановления вам регистрации.

Можете сначало через суд исправить эту ошибку путем подачи заявления по ст.264 ГК и решение суда приложить к заявлению о возобновлении регистрации.

Здравствуйте! Основания указаны в ФЗ 218-ФЗ Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

ТАких оснований там не указано. Это абсурд.

Обднозначно обжалование в суд, именно в городской/районный суд по месту нахождения Росреестра в соответствии с правилами Главы 22 КАС Производство по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

Срок согласно ст.219 КАС - 3 месяца!

Надо в районный суд подать административное исковое заявление. Требования к содержанию административного искового заявления установлены ст. 125 КАС РФ:

2. Если иное не установлено настоящим Кодексом, в административном исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается административное исковое заявление;

2) наименование административного истца, если административным истцом является орган, организация или должностное лицо, адрес, для организации также сведения о ее государственной регистрации; фамилия, имя и отчество административного истца, если административным истцом является гражданин, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения, сведения о высшем юридическом образовании при намерении лично вести административное дело, по которому настоящим Кодексом предусмотрено обязательное участие представителя; фамилия, имя и отчество представителя, его почтовый адрес, сведения о высшем юридическом образовании, если административное исковое заявление подается представителем; номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного истца, его представителя;

3) наименование административного ответчика, если административным ответчиком является орган, организация или должностное лицо, место их нахождения, для организации и индивидуального предпринимателя также сведения об их государственной регистрации (если известны); фамилия, имя, отчество административного ответчика, если административным ответчиком является гражданин, его место жительства или место пребывания, дата и место его рождения (если известны); номера телефонов, факсов, адреса электронной почты административного ответчика (если известны);

4) сведения о том, какие права, свободы и законные интересы лица, обратившегося в суд, или иных лиц, в интересах которых подано административное исковое заявление, нарушены, или о причинах, которые могут повлечь за собой их нарушение;

5) содержание требований к административному ответчику и изложение оснований и доводов, посредством которых административный истец обосновывает свои требования;

6) сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, если данный порядок установлен федеральным законом;

6.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

7) сведения о подаче жалобы в порядке подчиненности и результатах ее рассмотрения при условии, что такая жалоба подавалась;

8) иные сведения в случаях, если их указание предусмотрено положениями настоящего Кодекса, определяющими особенности производства по отдельным категориям административных дел;

9) перечень прилагаемых к административному исковому заявлению документов.

За рассмотрение иска надо оплатить 300 руб.

Уважаемый, Вячеслав Георгиевич.

Исходя из вашего описания Росреестр допустил техническую ошибку, т.к. в любом случае идентификационные данные владельца недвижимости, которые указываются в документах на неё, формируются из учетных данных гражданина, в том числе и из паспорта. Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об устранении технической ошибки в документах и вам выдадут новые документы уже с исправленной датой рождения. Однако есть опасность того, что работники Росреестра сделают ссылку на то, что при сдаче документов на гос. регистрацию, вы лично не заметили ошибку в документах, перед окончанием регистрации. В каждом регистрационном деле храниться расписка о том, что вы как владелец подтверждаете правильность указанных данных. В таком случае они будут требовать с вас заплатить гос. пошлину за внесение изменений в документы, мотивируя что ошибка возникла не по их вине. Этого можно избежать, грамотно составив заявление на устранение ошибки.

Удачи Вам. И в следующий раз будьте внимательней.

Уважаемый Вячеслав Георгиевич г.С-Петербург!

ВО-ПЕРВЫХ:

В выданном вам Уведомлении должен быть указан Срок в течении которого вы можете исправить данную ошибку.

Поэтому рекомендую вам представить в Росреестр субъекта РФ уточнённые сведения содержащиеся в вашем паспорте.

ВО-ВТОРЫХ:

Вы вправе оспорить в Судебном порядке данный Отказ в регистрации Права собственности на земельный участок, т.к. для Отказа в регистрации Регпалатой субъекта РФ был пропущен Срок (ст.196 ГК РФ) (ст.218 КАС РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 05.02.2020 г.

Добрый день!

В соответствии с п. 2 ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

Таким образом, регистрацию Вам приостановили для того, чтобы Вы устранили недостатки, имеющиеся в документа.

Судя по тому, что свидетельство выдано в 1995 году (тогда еще не было Росреестра), - оно выдано Администрацией Всеволожского района. Вам необходимо обратиться со свидетельством в Администрацию Всеволожского района, чтобы там исправили ошибку в дате рождения и исправленное свидетельство предоставить в Росреестр для возобновления государственной регистрации. После чего Росреестр должен возобновить государственную регистрацию и зарегистрировать Ваше право собственности.

Если в установленный срок устранить недостатки в документах Вам не удастся, то тогда Росреестр вынесет отказ в государственной регистрации, после которого Ваш вопрос будет решаться в судебном порядке.

В настоящий момент обжаловать приостановление в регистрации не имеет смысла, так как формально оно вынесено в рамках закона, - данные обратившегося лица не совпадают с его данными в документах 1995 года.