Ограничение прав на участок - как это повлияло на сделку купли-продажи и возможность вернуть залог?

Если собственники квартиры на момент продажи не выписаны, то можно ли сделать сделку купли-продажи? Покупатель не против.

Во время заключения сделки купли продажи квартиры, судебный пристав накладывает арест на единственное для проживания жилье продавца, который уже получил от нас залог в сумме 300 000 (триста) рублей, сделка была сорвана, залог продавец возвращать не желает, уклоняется от уплаты. Прав ли был судебный пристав? И возможно ли вернуть залог?

Вопрос жилищного плана. Год назад мы приобрели квартиру в двух этажном доме с услугами на улице. Перед покупкой продавец (сосед снизу) по устному договору обещал провести водопровод и канализацию при сборе суммы с нескольких соседей на работы и оформление соответствующих документов. Так как соседи отказались, мы с соседом договорились делать на двоих. Деньги ему отдали под расписку, но без обозначения сроков исполнения. (было очевидно что при начале работ в апреле месяце все будет готово к зиме) НО за это время ничего не выполнено деньги не возвращены. Хотелось бы узнать 1. Какую сумму мы можем стребовать с соседа (имею ввиду проценты) 2. Можем ли мы вернуть сделку купли-продажи квартиры и востребовать компенсацию морального ущерба за обман при покупке квартиры. Ведь покупку совершали с надеждой на проведение водопровода и канализации. Спасибо!

В 2016-м году был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, по данному договору были произведены платежи до 2017 года, далее ООО с которым заключался договор испарилось (как стало известно позже в отношении него было возбуждено уголовное дело), при обращении в Росреестр выяснилось, что лицом, в пользу которого установлено ограничение является совсем другое ООО с которым у меня ни каких договорных отношений нет и которое не является правопреемником продавца. Что это за ООО и откуда взялось не известно. Как можно снять обременение? Можно ли в судебном порядке или нет смысла? Квартира в подвешенном состоянии, не могу не продать не оплатить продавцу остаток для снятия обременения!

Как поступить, если продавец квартиры отказывается от сделки купли-продажи, при этом была составлена в агенстве недвижимости расписка о получении залога в размере трех тысяч у.е. указывалось так же, что в случае отказа от сделки, сумма должна быть возвращена в двукратном размере. На момент составления расписки продавец не вошел в право наследства (предварительный договор купли-продажи составлен не был) сейчас она получила свидетельство о наследстве.

Основал с 2-мя друзьями ООО. Моя жена заключила с нами договор об осуществлении прав участников хозяйственного общества (п. 9 ст. 67.2 ГК РФ), в соответствии с которым жена, в случае расторжения брака со мной, наделялась преимущественным правом приобретения долей в уставном капитале нашей ОООшки, а мои два друга и я, отказывались от осуществления принадлежащих им преимущественных прав покупки долей участия. Первый из друзей вышел из состава участников ООО посредством подачи заявления о выходе из общества, что допускалось положениями нашего Устава. Общим собранием ООО, единогласно было принято решение об увеличении уставного капитала хозяйственного общества за счет вклада третьего лица – моего третьего друга, который в результате увеличения уставного капитала приобрел долю, равную доли первого друга, а затем выкупил мои доли и доли второго друга. Третий друг приобрел все доли в уставном капитале ООО после вступления в силу решения о расторжении нашего брака судом. Бывшая (уже) жена обратилась в суд с требованием о признании решения общего собрания ООО и указанных сделок недействительными, как противоречащих условиям корпоративного договора, заключенного всеми участниками нашей ООО-шки, а также просила суд защитить ее права путем перевода на нее прав покупателя по спорным сделкам купли-продажи долей. Устав ООО содержит положение о принадлежности преимущественного права покупки долей в уставном капитале ООО обладателю наибольшего размера доли, которым являлся изначально первый друг, а затем – мой третий друг, выкупивший у всех доли. Вопросы такие: 1.Кто является заинтересованным лицом по смыслу п. 9 ст. 67.2? Может ли таковым быть признана моя жена? 2.Обладают ли нормы ФЗ Об ООО приоритетом по отношению к положениям Главы 4 ГК РФ? 3. Соответствует ли договор, заключенный участниками ООО и моей женой закону (ст. 21 ФЗ Об ООО)? 4. Соответствует ли указанный договор уставу ООО, если нет, то каковы правовые последствия несоответствия? 5. Являются ли условия корпоративного договора обязательными для третьего друга, выкупившего все доли? 6. Являются ли условия корпоративного договора обязательными для первого друга (у которого изначально был больший % долей) и меня после выхода первого друга из состава участников ООО? 7. Могут ли решение собрания и сделка, совершенные в нарушение корпоративного договора, быть признаны недействительными? Если да, то при каких условиях? 8. Принято ли решение общего собрания ООО об увеличении уставного капитала и совершены ли сделки купли-продажи долей в уставном капитале ООО в нарушение корпоративного договора? 9. Какие способы защиты может использовать моя жена?

При оформлении сделки купли-продажи в договоре была указано что продавец получает 940 т. руб. После регистрации документов, и 10000 руб. Как залог до подписания документов, Какие могут быть риски у продавца, продавец очень волнуется что он останется без денег потому что при регистрации документов квартиры уже будет в собственности покупателя, накладывается ли залог МФЦ на квартиру?

Какой сейчас официальный срок регистрации сделок купли-продажи квартиры в МО (г. Ивантеевка)? На сайте росреестра указан 1 месяц, но я слышала что сейчас срок сократили до 10 дней. Так ли это? На основании чего можно официально сократить этот срок? И еще вопрос: через какое время после оформления права собственности, на основании договора купли продажи, можно продать квартиру? Если продать ее к примеру через неделю, зарегистрируют ли такую сделку? Не покажется ли она подозрительной в регпалате? Спасибо!

Ограничен ли период для обращения с иском по признанию сделок купли-продажи недвижимости недействительными?

В разделе существующие ограничения в свидетельстве на земельный участок для ведения ЛПХ (земли поселений) написано: ограничение в пользовании. Что это означает? Можно ли осуществить сделку купли-продажи с таким ограничением?

У меня возникла такая ситуация: 1. ФЛ 1 (на него есть СТС и оно вписано в ПТС) продал авто ФЛ 2 (оно вписано в ПТС) по ДКП №1, 2. ФЛ 2 продал авто ФЛ 3 (оно не вписано в ПТС, т.к. отсутствует место) по ДКП №2, 3. ФЛ 3 продал авто мне по ДКП №3. Сейчас авто стоит на учете на ФЛ 1. Для поставки авто на учет на себя отсутствует ДКП №1, в связи с этим в ГИБДД отказали в регистрации. В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

Нам дали доверенность на продажу участка, прописка продавца поменялась. В выписках старая прописка. Имеет ли это значение при заключении сделки купли продажи. Паспортные данные не поменялись, поменялось просто место регистрации.

Я заключил предварительный договор купли-продажи земельного участка (ИЖС) и взял задаток. Мой сосед по участку допустил очень серьезный пролив химикатами своего и моего участка соответственно. (Устранение долго и очень дорого) Получается так, что я не могу теперь по договору передать в собственность покупателя участок (не соответствует по экологии) и должен вернуть задаток в 2-м размере. (Договор задатка нотариальный) Является ли возврат задатка в 2-м размере убытком? И могу ли я взыскать данные денежные средства с соседа?

Можно ли вернуть сделку купли продажи, сделаную 4 года назад. Подписал сыну куплю продажу на дом. Денег не получал. А он меня теперь выселяет. Я пенсионер 61 год. Идти не куда.

Может ли росеестр не пропустить сделку купли продажи земельного садового участка, если есть задолженность у человека по квартплате и открыто производство по ФССП и там штраф 2000 р за то что он не выполнил действия ФССП в указанный период, ареста имущества и обременений никаких нет.

Мы решили купить квартиру, но выяснилось, что 1/4 доля принадлежит бывшему мужу продавца квартиры. Она официально предлагала ему выкупить её доли, но он отказался, т.е. у неё есть право продавать свои доли. Но мне не понятно, как будет выглядеть сделка купли-продажажи, если мы купим только 3/4? значит её бывший муж может в любое время явиться к нам и жить на своей доле? Прошу разъяснить ситуацию. Заранее благодарю.

Я слышал, что в России, есть закон, разрешающий в течении года, вернуть сделку купли-продажи. Так ли это?

Законна ли сделка купли-продажи, если была продана квартира в многоквартирном доме с общим двором, где земля двора приватизирована в общедолевой собственности и межевания не было. Должны ли были бывшие хозяева квартиры предложить выкупить квартиру соседям или спросить их разрешения.

Может ли человек состоящий на учете в пнд вернуть сделку купли-продажи в автосалоне.