Может ли ИП выступать в договоре о намерении как продавец при покупке квартиры, находящейся в залоге у частного инвестора?

03.03.2020, 16:48

• г. Санкт-Петербург

Хочу приобрести кв находящуюся в залоге у частного инвестора. Интересы инвестора представляет ИП, с которым мне нужно заключить договор о намерении, а в последствии Основной договор купли-продажи. Может ли ИП выступать в договоре о намерении в качестве продавца?

Читать ответы (4)

Договор о намерениях
Залог частному инвестору
Договор куплю продажи

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Казакова Ю.Н. 4.8

03.03.2020, 16:56,

г. Набережные Челны

Вам нужно заключать не договор о намерениях, а предварительный договор купли-продажи в соответствии со ст.429 ГК РФ. Продавцом может являться только собственник квартиры. ИП же является не продавцом, а представителем продавца на основании доверенности (нотариальной, если собственник квартиры физическое лицо). При этом в доверенности должно быть указано, что ИП имеет право подписывать предварительный договор купли-продажи.

Спросить

Автор вопроса

Екатерина

03.03.2020, 17:00,

г. Санкт-Петербург

Квартира находится в залоге, собственник (физическое лицо) не может сам продать недвижимость.

Спросить

Юрист

Курамшин Р. Р. 4.9

03.03.2020, 17:35,

г. Москва

Здравствуйте, Екатерина!

Квартиру в залоге собственник может продать только с согласия залогодержателя. Между тем и предвариьельный договор и основной договор купли продажи квартиры может заключать только собственник или его представитель по нотариальной доверенности.

Спросить

Юрист

Грачев В. И. 4.2

03.03.2020, 17:37,

г. Санкт-Петербург

Ваша квартира находится в залоге у частного инвестора. Ели договор залога был зарегистрирован в Россестре ЕПРП то продать собственник не может если нет то может.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59