Регистрация права собственности на земельный участок в садоводстве - проблемы из-за технической ошибки в свидетельстве о праве собственности
199₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

В свидетельстве о праве собственности на земельный участок в садоводстве, выданном в 1995 году, допущена техническая ошибка, неверно указан год моего рождения. На этом основании Росреестр отказывает в регистрации права собственности, рекомендуя решить вопрос в судебном порядке. Администрация района, в котором находится участок отказалась исправлять эту ошибку, также рекомендуя решать вопрос в судебном порядке.

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте, уважаемый Вячеслав! В порядке особого производства, т.е. предусмотренном ст.264 ГПК РФ. Вы вправе обратиться в районный суд для установления юридического факта в порядке, предусмотренном главами 27-28 ГПК РФ. Госпошлина по такому заявлению составляет 300 рублей согласно пп.8 п.1 ст.333.19 НК РФ.

Глава 27. Общие положения

Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства

1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:

1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;

2) об усыновлении (удочерении) ребенка;

3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;

4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами;

5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации);

6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;

7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство);

8) утратил силу с 15 сентября 2015 г.;

9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;

10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении;

11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.

2. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.

Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства

1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значение

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Спросить

Все правильно Вам говорят, и Вы правильно взяли курс. Особый порядок при установлении факта. Госпошлина - 300 руб., если не имеете льгот по оплате.

Спросить

Размер госпошлину 300 руб.

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов (ст. 267 ГПК РФ).

Заявление подается в районный (городской) суд по месту Вашей регистрации.

Спросить

Ну тогда Вы имеете все основания обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение порядке ст.264 ГПК РФ.

К заявлению приложите свидетельство о праве обственности, отказ Росреестра, отказ администрации.

Госпошлина всего 300 рублей, ст.333.19 НК РФ.

Спросить

Размер госпошлины согласно ст.333.19 НК РФ-300 руб

То что должно быть указано в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение определено в статье 267 ГПК РФ.

Однако в вашей ситуации если речь идет о том что всего навсего нужно исправить ваш год рождения, то нужно подавать административное исковое заявление стст 124-125 КАС РФ Об обязании администрации района устранить допущенную техническую ошибку госпошлина также 300 руб.

Статье 124 КАС РФ говорится что. Административное исковое заявление может содержать требования об обязанности административного ответчика принять решение по конкретному вопросу или совершить определенные действия в целях устранения допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца;

В данном случае речь не идет об установлении факта имеющего юридическое значение

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.12.2019)

ГПК РФ Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Спросить
Это лучший ответ

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, устанавливается в судебном порядке (ст.264 ГПК РФ). Дела данной категории рассматривают районные суды по месту жительства заявителя. В вашем случае это должно быть заявление об установлении факта принадлежности свидетельства о праве собственности на земельный участок. Пошлина - 300 рублей. К заявлению необходимо приложить документы, удостоверяющие вашу личность: паспорт, свидетельство о рождении (если нужно, - свидетельство о заключении и расторжении брака), а также иные документы на ваше имя. Обычно при рассмотрении данных дел проблем не возникает.

Спросить

Здравствуйте.

1) Вам надо подавать не исковое заявление, а заявление об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю (ст. 264 ГПК).

2) Заявление подается в районный суд по месту нахождения земельного участка, госпошлина - 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ).

3) К заявлению в обязательном порядке прикладываете отказ Росреестра и администрации.

Тем самым вы доказываете суду, что другим способом (кроме как обращения в суд) восстановить свои нарушенные права вы не можете.

Удачи!

Статья 265 ГПК. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Спросить
Вячеслав Георгиевич
05.02.2020, 09:12

Как обжаловать приостановление Свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок в СНТ?

В Свидетельстве о регистрации права собственности на земельный участок в СНТ (Всеволожский район Ленинградской области), выданном мне в 1995 году, допущена ошибка в моих паспортных данных, а именно неверно указан год рождения. В полученном мной уведомлении указано, что приостановление может быть обжаловано в суде. Как это сделать?
Читать ответы (8)
Анатолий
07.06.2007, 21:16

Могут ли они в судебном порядке оспорить его "неверно зарегистрированное" право?

Дом "на 3-х хозяев". За одним из них судом признано право долевой собственности (60/100 доли), соразмерно площади его части. Но в свидетельстве о гос. регистрации, выданном УФРС, допущена техническая ошибка - вместо "долевая собственность" с указанием доли указано просто "собственность" (т.е. получается, будто он собственник всего дома). Этот человек сам исправлять техническую ошибку не хочет и фактически живет в другом городе. Это является препятствием для регистрации права долевой собственности за другими жителями дома. Могут ли они в судебном порядке оспорить его "неверно зарегистрированное" право?
Читать ответы (1)
Елена
02.07.2020, 22:34

Ошибка в свидетельстве - как исправить право на наследство по закону на квартиру?

Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что я как супруга, умершего являюсь наследником имущества – ½ доли в праве общей собственности на квартиру. Однако, после того, как я получила от нотариуса свидетельство, я обнаружила, что в нем допущена ошибка в его местонахождении, а именно: указано, что квартира находится на 9 этаже тогда, как квартира расположена на 6 этаже. После регистрации этого свидетельства и моего права на квартиру в выписки ЕГРН тоже образовалась ошибка. Но через 2 недели в выписки ЕГРН ошибка была исправлена и этаж казан правильно. Кто это исправил непонятно, но в свидетельство о праве на наследство по закону ошибка осталась – этаж не тот. Нотариус устно отказалась исправлять эту ошибку в своем свидетельстве. Ранее, до обращения к нотариусу этой ошибки не в одном документе не было. Нужно ли исправлять эту ошибку и как это сделать?
Читать ответы (4)
Ольга
16.02.2014, 23:33

Ошибка в дате рождения в свидетельстве о смерти - возможность исправления или обращение в суд

В моём свидетельстве о смерти допущенна ошибка в дате моего рождения, мне нужно исправлять ошибку или можно подавать в суд заявление об отмене решения считать меня мертвой на основании того, что я жива, без исправлении ошибки в судебном порядке?
Читать ответы (3)
Надежда
27.04.2016, 14:39

Как заменить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с ошибочно указанным адресом?

В свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок (выданном в 2002 году) допущена ошибка - указан неверно фактический адрес земельного участка. Теперь, чтобы получить новое свидетельство с правильным адресом нужно платить госпошлину, так как свидетельство выдано давно, а ошибку обнаружили только сейчас? Или можно заменить свидетельство бесплатно и каким образом?
Читать ответы (2)
Анатолий
06.11.2013, 14:20

Ошибка в свидетельствах о государственной регистрации права на землю и жилое помещение - нужно ли исправлять и куда обратиться?

В свидетельствах о государственной регистрации права на землю, а также на жилое помещение в основаниях выдачи этих документов допущена ошибка, т.е.,основание--ранее выданное свидетельство администрацией Староижловского района Рязанской области, а надо Старожиловского района Рязанской области. Вопрос--надо ли исправлять эту ошибку? Если надо, то куда обращаться?
Читать ответы (2)
Алла
03.02.2014, 16:39

Отказ в государственной регистрации прав из-за ошибки при оформлении дачного участка - Как разрешить ситуацию?

При оформлении в 1994 году права собственности на дачный участок в Свидетельстве о праве собственности была допущена ошибка (не правильно указано отчество). Ошибка была обнаружена и исправлена тогда же в Свидетельстве, но осталась неисправленной в постановлении Главы Администрации, на основании которого и выдавалось Свидетельство. При обмене Свидетельства старого образца на новое в Раменском отделе Управления Росреестра по Московской области, мы получили отказ в государственной регистрации прав. Что делать?!
Читать ответы (1)
Наталья Александровна
27.07.2018, 18:52

Проблема с ошибкой в свидетельстве на право собственности - что делать при отказе в регистрации в Росреестре?

В свидетельстве на право собственности на земельный участок, выданное в 1995 г, сделана ошибка в дате рождения владельца. Паспортные данные в свидетельстве указаны. В договоре купли-продажи даты рождения покупателя вообще нет. Хотела зарегистрировать в Росреестре право собственности, но мне отказали из-за этой ошибки. Свидетельсво выдавал Комземресурс. Такой организации уже нет. Что теперь делать?
Читать ответы (1)
Надежда
25.11.2013, 14:30

Наследование квартиры осложняется из-за ошибки в дате договора и отсутствия собственника

В свидетельстве о регистрации собственности на квартиру допущена ошибка в дате договора о передаче квартиры в собственность. Собственник умер. Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство до исправления технической ошибки. Росреестр не исправляет ошибку из-за отсутствия собственника.
Читать ответы (3)
Ирина
22.01.2013, 17:40

Проблемы с недвижимостью

В свидетельстве на землю образца 1992 года, а также в Постановлении на выделение земельного участка техническая ошибка. Неправильно указано отчество собственника. Получен отказ от нотариуса на выдачу свидетельства о праве на наследство и отказ в Администрации на исправление ошибки в свидетельстве. Какой подать иск-на установление юридического факта или на признание права собственности на земельный участок. (наследник один)
Читать ответы (4)