Может ли брат самостоятельно без сестры приватизировать квартиру и какие документы для этого надо?

Здравствуйте. Вам нужно обратиться в администрацию по месту нахождения квартиры, переоформить договор соц. найма на сестру и в дальнейшем важно приватизировать данную квартиру.

Нужно ли обращаться в БТИ? Какие документы собрать сестре квартиросъмщице?

Нет, такое требование абсолютно неправомерно. Вам следует получить отказ в приватизации квартиры на руки в письменном виде и обжаловать его в судебном порядке. Если потребуется помощь - обращайтесь. С уважением,

Нет, ничего сестра не может, т.к. ордер выдавался на вселение, и обычно срок действия ордера - месяц, а сейчас у нее нет никаких правовых оснований вселяться по ордеру. Она может утверждать, что проживала в квартире фактически и теперь зарегистрировать свое место проживания в квартире, но это проблематично, т.к. у нее была регистрация места жительства по другому адресу. И если она уже по приватизации получала жилье, смысла нет.

Здравствуйте! приватизация возможна с согласия всех прописанных лиц

Андрей, доброй ночи! Думаю, что выкупить долю сестры вы сможете лишь при ее желании. Без согласия собственника никто не вправе ни пользоваться, ни владеть тем более. Вы, сделав ремонт, получается распорядились ее долей по своему усмотрению, без ее согласия. Как она на это отреагирует, никто не знает. Даже если вы пойдете в суд с заявлением о взыскании с нее затраченных средств на улучшение свойств жилого помещения, то вряд ли вам удастся выиграть процесс. Оценку без учета нового тоже вряд ли кто сделает, поскольку любому оценщику необходимо видеть фактическое состояние квартиры. Рекомендую просто поговорить с ней, показав документы по размеру затраченных средств (если есть, конечно) и предложить отдать вам долю. Если она не платит за квартиру, вот тогда все квитанции, оплаченные вами, можно нести в суд и взыскивать половину уплаченных денег. Удачи!..

В соответствии со ст.127 ЖК РСФСР собственник вправе вселять в квартиру других граждан в порядке установленном законодательством. Такой порядок предусматривает согласие всех совершеннолетних членов семьи. Поскольку брат с сестрой собственники, а не члены одной семьи, то согласия друг для друга о вселении от них не требуется. Прописка в данной квартире или ее отсутствие на право собственности не влияет. Спорные вопросы могут решаться в суде.

Здравствуйте, Михаил !

Граждане РФ, проживающие в жилом помещении на основании договора социального найма, вправе с согласия всех проживающих в жилом помещении согласно статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизировать квартиру в совместную или в долевую собственность.

Кто-то из этих граждан может не участвовать в приватизации, отказавшись от доли собственности в пользу другого члена семьи.

Лишить права на приватизацию двоюродную сестру без ее согласия нельзя.

Каждый долевой собственник жилого помещения вправе свою долю продать, обменять, подарить. завещать, заложить, но продать возможно только с солюдением положения статьи 250 Гражданского кодекса РФ:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Любой проживающий в квартире собственной или по договору социалоьного найма вправе вселить в жилое помещение и зарегистрировать в нем (в России прописка отменена более 15 лет тому назад) без согласия остальных проживающих в квартире только своих несовершеннолетних детей.

Удачи Вам.

Уважаемая Татьяна! Прежде чем продать Вам нужно стать собственником данной квартиры (приватизировать). В приватизации могут участвовать только прописанные в ней граждане. Поэтому Ваши брат и сестра в приватизации участвовать не могут только Вы и Ваша мама.

С уважением Мордвинкина Л.В.

Здравствуйте. Если муж сестры не прописан, то его можно не пускать в квартиру. Можно также обратиться в суд с иском о выселении. В случае необходимости, обращайтесь.

Список документов Вы можете увидеть на стендах органа осуществляющего государственную регситарцию недвижимого имущества и сделок с ним (они могут не значительно но отличаться поэтому лучше сходить в орган расположенный в Вашем районе).

Собираете эти документы заключаете договор дарения и подаете документы в названный орган.

К нотариусу обращаться не обязательно.