Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Деловая задача - Как решить проблему с наследством квартиры, когда дети умершего владельца отказываются открывать наследство?

24.03.2020, 21:53
• г. Киров

Моя мама является владельцем 1/2 доли квартиры, владельцем другой половины является бывший муж, который умер год назад. Его дети не хотят открывать наследство на квартиру. Вопрос - что делать маме, продать свою 1/2 доли она не может без их согласия, а они отказываются.

Читать ответы (5)
Владелец квартиры
Без их согласия
Владелец доли
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте.

Вы заблуждаетесь. Вашей маме не нужно согласие других собственников на продажу ее доли в праве на квартиру, только уведомить их о продаже (можно сделать через нотариуса) - см. ст. 250 ГК РФ:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Спросить

Это все понятно, что она имеет право распоряжаться своей долей как угодно, просто абсолютно невыгодно продавать долю в однокомнатной квартире, хотелось бы как то договориться с наследниками, но они полностью отказываются. М. б есть какая нибудь лазейка принудить их к продаже квартиры.

Спросить

Добрый вечер. А она вступила в наследство? Имеет право в равных долях с другими наследниками, если были в браке.

Спросить

Принудить собственника к продаже невозможно. Если она единственная, кто там проживает в этой квартире, может попробовать принудительно выкупить незначительные доли у других собственников через суд. Но шансов 50/50.

Спросить

Евгения,

Нельзя принудить их ни к продаже квартиры, ни к принятию наследства. Может быть есть наследники последующих очередей, договориться с которыми будет проще?!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России