Как правильно назвать договор на строительство жилого дома, если земельный участок принадлежит строителю?

Владимир, название договора не имеет ни какого значения. Существенным является содержание договора.

Уважаемый Владимир г. Волгоград!

При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:

- вопрос Права собственности (ст.209 ГК РФ) на Земельный участок является БАЗОВЫМ! вопросом строительства жилого дома.

Тем самым рекомендую вам в первую очередь решить вопрос Права собственности (ст.209 ГК РФ) на Земельный участок либо через Куплю-продажу данного земельного участка либо иным образом.

Поэтому до оформления Земельного участка НЕ рекомендую вам заключать Договор подряда на строительство жилого дома (ст.740 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 28.03.2020 г.

..продублирую:

Мы с супругой являемся заказчиками на строительство жилого дома! Но есть один нюанс: - земельный участок принадлежит «строителю»! Т.е., некий «частный предприниматель» (НЕ ЯВЛЯЮЩИЙСЯ ни ИП, ни ООО) - строит жилые дома и продает! Строит дома на своих земельных участках…

Строить на своих земельных участках жилые дома с последующей продажей – это в наше время совсем не редкость! Есть земельный участок – построил дом, продал… И вот таким вот образом, наш «строитель» построил и продал на мало домов…

…однажды этот строитель предложил мне построить дом на его участке! И предложил заключить с ним договор на строительство жилого дома…

И вот следственно вопросы:

• могу ли я являться в одном лице и заказчиком строящегося жилого дома, и одновременно его покупателем, а также покупателем в последующем – земельного участка?, а "наш строитель" – подрядчиком и одновременно продавцов!?

• На каком этапе строительства или договорных отношений, у меня возникает право на строящийся дом?

• Я оплачиваю денежные средства за строящийся дом, а «строитель» строит НАМ ДОМ и владеет земельным участком, на котором строит дом, и вот вопрос: - должен ли строитель как то этот участок передать нам во временное владение или передать по каким то актам?