В ноябре умерла свекровь, которая была единственной собственницей 2-х комнатной квартиры площадью общей 41 м 2. Завещания нет. Наследниками пополам станут мой муж и его брат. Брат - инвалид 2 группы, не работает, но получает пенсию. У него задолженности перед физлицами на сумму около 5 миллионов рублей. Половину пенсии забирают приставы. Также он является собственником 1/3 части другой 2-х комнатной квартиры, где прописан и проживает вместе с женой, так что половина квартиры, которую он получит вместе с моим мужем по наследству, единственным его жильем не будет.
Зато эта наследуемая квартира является единственным жильем для моего мужа, меня и моего совершеннолетнего сына от первого брака. Очень опасаемся продажи доли брата с торгов, потому как в настоящее время не имеем достаточно средств, чтобы выкупить ее. Можно ли рассчитывать на то, что продажа с торгов не состоится, хотя бы потому, что при продаже доли брата с торгов будут ущемлены интересы другого собственника и остальных прописанных в квартире, потому как будут нарушены нормы жилой площади (в нашем регионе это 12 м 2 на человека) или, например, что фактические границы собственности не определены?
Долю могут продать на торгах если вы не выкупите... при этом о нарушении прав о которых вы говорите речи не идёт... Также брат может сам её продать... Вам необх договориться с братом и вступить в наследство в полном объёме... Конечно будет лучше если вы все вопросы решите с помощью юристов... не все просто...
Учитывая что квартира не является предметом ипотеки, то продать с торгов ее не реально. Так как на единственное жилье должника обращение взыскания не допускается.
Вам надо договориться с братом мужа о том, что последний откажется от наследства без указания лица (брата), в пользу которого он отказывается от наследства (п. 1 ст. 1157).
При этом надо помнить, что отказ от наследства в пользу брата, который является обязательным наследником (ст. 1149 ГК РФ) не допускается (абзац последний п. 1 ст. 1158 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1161 ГК РФ часть наследства, которая причиталась бы брату Вашего мужа, перейдет к Вашему мужу.
Таким образом, Вашему мужу надо подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, а его брату - заявление об отказе от наследства (ст.ст. 1152, 1153, 1154, 1157 ГК РФ).
Сейчас я с мужем в браке, у меня в собственности есть квартира, которая на половину принадлежит мне, вторая половина - моего брата. Мы продаем квартиру, чтобы каждый собственник мог приобрести себе жилье (я и мой брат). Я собираюсь на деньги от продажи общей квартиры приобрести квартиру, где собственником буду являться только я. Подскажите, после развода с мужем, он сможет претендовать на мою квартиру?
Можно ли оспорить завещание: у мужа умерла мама, квартира, в которой она жила, муж прописан, по сути это его единственное жилье. Квартира была приватизирована, единственным собственником была мать мужа. После смерти свекрови по завещанию эта квартира напополам мужу и его сыну от первого брака. Больше чем на половину мой муж не претендует?
Ситуация такова: наша двухкомнатная квартира находится в долевой собственности. Собственники - мать, я, мой брат и его ребенок 3,5 лет. Квартира приватизирована в 2005 году. Общая площадь - 52 кв.м. У моего брата появился огромный долг нескольким банкам - общая сумма - 400 тыс. руб. Он женат. Жена прописана в квартире своих родителей в другом районе. Сейчас его жена заключает с ним брачный контракт, по которому она не отвечает по его долгам. Вполне вероятно, что там будет присутствовать и пункт о получении женой половины имущества моего брата в случае развода. У них двое детей - мальчик 3,5 лет имеет долю в нашей квартире, а девочка 1,5 года прописана на доле брата. У меня сын 1,3 года прописан на моей доле.
1. Может ли жена моего брата при разводе выставить квартиру на торги, в расчете получить половину квартиры?
2. Будут ли ущемлены в данном случае права моего сына? (при продаже квартиры)
Мать была собственником квартиры. Кроме нее, в этой квартире был прописан также ее сын (младший брат). У младшего брата есть внебрачный 12 летний сын - инвалид, который проживает со своей матерью отдельно в 2-х комнатной квартире. Мать и младший брат умерли. Оставшиеся дети вступили в наследство, со стороны младшего брата в наследство вступил его сын - инвалид, уже имеющий жилплощадь, представителем выступила его мать. Теперь дети хотят продать данную квартиру, но органы опеки и попечительства не дают добро на продажу квартиру из - за малолетнего сына - инвалида. Законно ли отказ органов опеки и попечительства в ободрении сделки по продаже квартиры, хотя малолетний сын имеет жилплощадь?
У нас умерла свекровь, у свекрови 2 сына (мой муж и его брат), мой муж прописан вместе со свекровью и наш сын которому нет 14 лет тоже прописан там, квартира приватизирована. В приватизации участвовали свекровь, муж и его брат (когда то он там тоже был прописан, до того как мы прописали нашего сына), у меня вопрос какую часть имеет брат мужа в наследстве, завещания никакого нет, может ли брат потребовать продажи квартиры если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок? Увеличится ли доля мужа если в квартире прописан наш ребёнок?
После смерти матери осталась приватиз. Квартира, наследников двое: я и брат. В квартире прописан я и моя дочь 4 лет. По закону брат получит половину квартиры. Я не хочу выставлять квартиру на продажу. Мои действия:
- выкупить половину (как правильно ее оценить, ведь мне выгодней чтобы она стоила как можно меньше;
- предоставить брату возможность искать стороннего покупателя на его половину (что вероятно сложно-кому нужна доля), в случае нахождения такого покупателя воспользоваться преимущественным правом покупки-тогда видимо его доля будет стоить для меня меньше половины при продаже квартиры целиком. Как выгоднее оценить квартиру если идти по первому варианту? Предпочтителен ли второй вариант? Спасибо.
Разрешите, пожалуйста, мои сомнения. Моя свекровь утверждает, что после ей смерти её часть квартиры полностью перейдёт её единственному сыну (моему мужу), я считаю, что она ошибается. Моя свекровь является собственником квартиры вместе со своим супругом, мой муж только прописан в данной квартире. Таким образом, я считаю, что мой муж (единственный сын моей свекрови) получит только половину от половины свекрови, т.е. 1/4 часть квартиры, а её супругу достанется вторая половина части моей свекрови и таким образом он будет владеть 3/4 квартиры. Права ли я? К сожалению, супруг моей свекрови не является ни отцом ни отчимом моему мужу и у меня есть опасения, что после смерти свекрови муж вообще останется без даже части квартиры.
Спасибо.
Есть квартира, прописан муж и сын. Квартира разделена на две доли. Жена прописана в другой квартире. Но есть еще у мужа от первого брака. У него своя квартира. Как правильно оформить завещание, чтобы доля мужа осталась у сына (от второго брака) и его жены. Чтобы сын от первого брака не мог претендовать на половину квартиры.
Моя свекровь проживала в приватизированной квартире вместе с сыном инвалидом. Квартира приватизирована в 1998 году. В мае 2017 года свекровь умерла по завещанию в наследство вступили мой муж и брат инвалид, который проживал со свекровью. Сейчас мы квартиру продаем. Как нам надо будет платить налог с продажи квартиры. Муж является собственником после вступления в наследство 2 года, а брат который проживал в этой квартире изначально участвовал в приватизации. Квартира в долевом.
У моего мужа умерла мама. Она оставила завещание моему мужу на квартиру (?!). Квартира была приватизирована в совместную собственность на мать, брата и его жену. В настоящее время в квартире проживают и прописаны брат и его жена. Может ли мой муж оформить на себя часть этой квартиры, и что для этого необходимо. Обязательно ли предъявлять завещание? Что будет, если он не будет вступать в наследство? Должен ли брат нотариально подтверждать отказ от наследства?
Спасибо.
