Как сохранить свою долю в квартире после продажи ее бывшим мужем в рамках банкротства

• г. Москва

Я в разводе с бывшим мужем с 2013 года, в 2014 году решением суда квартира (свидетельство о праве собственности на всю квартиру оформлено на меня) разделена по 1/2 доли мне и бывшему мужу, квартира была под арестом, в росреестре зарегистрировать право на 1/2 не успела. 2016 году бывшего мужа признали банкротом по заявлению кредитора, фин. управляющий включил квартиру в конкурсную массу целиком и продал ее на торгах (несмотря на мои возражения). Могу ли я не этой стадии зарегистрировать и сохранить свое право на 1/2 доли квартиры. За ранее благодарна за ответ.

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Вам необходимо в судебном порядке исключать 1/2 долю квартиры из конкурсной массы, оспаривать торги. Так как квартира продана с торгов, есть новый собственник, соответственно, зарегистрировать за собою право собственности на долю квартиры Вы не можете.

Спросить

Если у вас документы на 1/2 права собственности, то нужно оспаривать действия управляющего, т.к. незаконно продал всю квартиру без вашего согласия на это. Зарегистрировать на этой стадии уже нет. Скорее всего, после оспаривания, вам будут возмещать в денежном эквиваленте это всё. Или всё это затянется, неизвестно разрешится ли в вашу пользу, если придётся возвращать квартиру от того покупателя со всеми вытекающими.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Дикость, как могли вашу долю продать?

Спросить

Скорее всего действия финансового управляющего незаконны. А Вы не могли бы после 2016 года еще 10 лет подождать? Для того чтобы понять что Вам предпринимать необходимо знакомиться с документами. Сильно упущены сроки. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Спросить

Вы же пишите, что

"продал ее на торгах (несмотря на мои возражения)."

Как же Вы можете регистрировать своё право?

Никак.

По, исходя из изложенного, имеет лишь право на 1\2 денежных средств, что ФУ получил после продажи.

Спросить

Вам необходимо подать иск о признании права собственности, но честно говоря сделать это будет крайне тяжело. Скорее Вы можете рассчитывать на компенсацию из конкурсной массы мужа или взыскать убытки с арбитражного управляющего.

Спросить
Игорь
11.07.2014, 19:20

Оформление собственности на квартиру после развода - история и нынешний статус

Квартира приобретена в браке в в 2006 г, Была оформлена в собственность на одного из супругов (мужа). После развода в 2010 году решением суда квартира разделена по 1/2 доле, но новые свидетельства о регистрации в 2011-2013 гг. супруги не получали., В мае 2014 года жена получила свидетельство на право собственности на свою долю в квартире. Муж сдает документы на оформление своей доли сейчас.. Вопросы: Какая собственность у мужа более 3 х лет? У жены?
Читать ответы (1)
Татьяна
09.05.2020, 16:47

Как защитить свои права на квартиру при банкротстве бывшего супруга - история из жизни.

Развод произошел 2013 году, в 2014 по решению суда, вступившее в законную силу, произошел раздел имущества по 1/2 доле. В 2016 году бывшего супруга признают банкротом. Конкурсный управляющий в 2019 году продал квартиру целиком на торгах, собственником квартиры являюсь я (бывшая супруга банкрота). Сейчас так называемый покупатель требует от меня подписания акта передачи квартиры для регистрации в Росреестре, соответственно я ничего подписывать не хочу и не буду. В договоре купли продажи продавцом выступает конкурсный управляющий бывшего мужа, сможет ли покупатель зарегистрировать право собственности без меня, на основании каких нормативных документов.
Читать ответы (5)
Карина
19.06.2019, 18:47

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?
Читать ответы (3)
Евгения Максимова
27.03.2016, 09:42

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Оплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
Читать ответы (1)
Олег
08.03.2020, 22:16

История с квартирой - от совместной собственности до продажи через конкурсную массу

В 2008 году, будучи в браке, была куплена в совместную собственность квартира. В 2011 году, в рамках уголовного дела мужа, на квартиру судом был наложен арест в виде "запрета на регистрационные действия" В 2013 году был оформлен развод между супругами. В 2014 году измайловским судом г. Москвы квартира из совместной собственности разделена на долевую по 50%. Из-за наложенного ареста, регистрация в фрс решения суда, была приостановлена до снятия ареста. В 2016 году бывший супруг был признан банкротом и его финансовым управляющим выше названная квартира, как совместная собственность, была включена в конкурсную массу. В 2019 финансовым управляющим квартира была продана с торгов. В феврале 2020 г по ходатайству финансового управляющего суд, наложивший в 2010 году арест на эту квартиру, арест отменил. Вопрос: учитывая, что в фрс уже находится наше заявление на регистрацию долей, и теперь, после снятия ареста будет подано ещё одно, на регистрацию права собственности покупателем, какое из заявлений фрс удовлетворит?
Читать ответы (1)
Валентина
15.11.2013, 02:09

Как вернуть уплаченный НДФЛ при покупке квартиры в новостройке после выхода на пенсию?

Я пенсионер, вышел на пенсию в 2012 году. В 2013 купил квартиру-новостройку, квартира будет передана по акту и оформлено свидетельство в 2014 году. За какие же три года я смогу вернуть уплаченный НДФЛ до выхода на пенсию при подаче заявления в налоговую на возврат НДФЛ (видимо подам в начале 2015 или можно сразу в 2014)? За 2014-2013-2012, либо за 2013-2012-2011 годы?
Читать ответы (3)
Светлана
24.02.2014, 21:53

Вопрос о необходимости оплаты подоходного налога при продаже доли в квартире, приобретенной на имя супругов.

В 2010 году, находясь в браке, приобрела квартиру на свое имя. В 2013 году квартира была разделена по 1/2 доле между мужем и мной, были получены новые свидетельства на право собственности (квартира на тот момент была менее 3-х лет в собственности). Сейчас, в 2014 году планируем продажу квартиры целиком одному собственнику. Должна ли я буду платить подоходный налог с принадлежащей мне доли, если с момента первоначального приобретения квартиры на мое имя прошло более 3-х лет?
Читать ответы (1)
Элеонора Сергеевна
12.02.2017, 19:29

Можно ли повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015

В 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!? Новая квартира покупалась в 2014 году.
Читать ответы (1)
Антон
10.12.2017, 13:59

Возврат налогового вычета для пенсионера, не использовавшего право на вычет в предыдущие годы

Если работающий пенсионер вышел на пенсию в 2011 году, приобрел квартиру в 2017 году и не использовал свое право на налоговый вычет может ли он он вернуть деньги за 4 предыдущих года 2013, 2014, 2015 и 2016 год, а на следующий год за 2017 год?
Читать ответы (3)
Олеся
18.06.2015, 00:06

Вопросы по выписке и продаже квартиры в совместной собственности

В 2009 году я и моя свекровь приобрели квартиру в долевую собственность, по 1/2 доле. На тот момент я была браке, брак был расторгнут в 2011 году. В 2012 году был оформлен повторный брак с бывшим мужем, в апреле 2015 года снова расторгнут. В июне 2015 года свекровь продала мне свою половину квартиры, теперь я являюсь единственным собственником. В квартире прописаны я и бывший муж с 2009 года, наш сын с 2012 года. Бывший муж не проживает с нами с апреля 2014 года, коммунальные платежи не оплачивает. Всё это время проживает у сожительницы в её квартире. Могу ли я выписать его из своей квартиры без его согласия? И понадобится ли его согласие на продажу этой квартиры, если я решу её сейчас продать? Спасибо!
Читать ответы (1)