Комната приобретена за материнский капитал, продана также за материнский капитал. Комната была ппрданачерез год после покупки. Нужно ли платить налог с продажи? Спасибо.
При продаже квартиры владельцу придется заплатить НДФЛ в размере 13%. Согласно Налоговому кодексу РФ, чтобы не платить этот налог, владеть квартирой нужно минимум 5 лет. Такое требование вступило в силу 1 января 2016 года.
Но есть и исключения из правил: приватизация, наследство, дарение между близкими родственниками и пожизненная рента. Для таких сделок по-прежнему сохраняется минимальный срок владения в 3 года. Как и для квартир, приобретенных до 1 января 2016 года – их уже сейчас (в августе 2019 года) можно продавать без уплаты налога.
То есть, законно продать квартиру без налога могут те, кто:
Купил ее до 1 января 2016 года
Получил ее после 1 января 2016 года в наследство, и с тех пор уже прошло 3 года
Приватизировал квартиру после 1 января 2016 года, и с тех пор уже прошло 3 года
Получил квартиру в дар от близких родственников после 1 января 2016 года, и с тех пор уже прошло 3 года
Получил квартиру по договору пожизненной ренты, и с тех пор уже прошло 3 года
Всем остальным нужно ждать, пока с момента покупки квартиры пройдет 5 лет.
Как посчитать налог
Если совсем просто, то из цены квартиры вычитается имущественный вычет 1 млн рублей. От получившейся суммы и платится налог 13%.
Буду благодарна за ваш отзыв.
Спросить
