Мошенники переоформили квартиру и пытаются ее продать - что делать?

199₽ VIP

1) написать заявление в полицию по данному факту

2) готовить иск в суд.

Заявление в полицию в соответствии со статьей 144 упк РФ по ст 159 ук Рф подавайте.

Здравствуйте, Линда! Подавайте заявление о преступлении в порядке, предусмотренном статьями 141,145 УПК РФ, по факту совершения преступления в отношении Вашей собственности, в полицию. В Росреестр напишите заявление о приостановке каких-либо регистрационных действий, а в суд нужно будет подавать потом исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании договора недействительным, которым Ваше право было утрачено (ст.166-181 ГК РФ). Данные об ответчике узнаете из постановления полиции о возбуждении уголовного дела. Также можно узнать о текущем "собственнике" из выписки из ЕГРН, которую может заказать любой желающий. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, Линда!

Самое первое, что вам нужно сделать, это обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве по ст. 159 УК РФ.

Сотрудники полиции обязаны принять заявление.

Приказ МВД России от 29.08.2014 N 736 (ред. от 09.10.2019) "Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях" (Зарегистрировано в Минюсте России 06.11.2014 N 34570)

Без привлечения мошенника к уголовной ответственности доказать в обычном гражданском суде, что гражданин был обманут, практически невозможно. Поэтому срочно обращайтесь в полицию!

Всех благ Вам!

Помимо всех рекомендованных заявлений необходимо не забыть, написать заявление в Росреестр при подаче иска в суд о приостановлении сделок с данной квартирой, а так же к исковому заявлению не забудьте приобщить такое ходатайство об обеспечении исковых требований.

Подайте в полицию заявление о мошенничестве ст.141-145 УПК, ст.159 УК. Проведут проверку.

По результату проверки обратитесь в суд о признании сделки по переходу право собственности недействительной ст.166-167 ГК и возврата имущества со ссылкой на

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Споры, связанные с приобретением права собственности.

Здравствуйте, Линда!

В таком случае срочно надо подавать заявление в полицию для проведения проверки, Ст.141,144 УПК РФ,ст.159 УК РФ.

Одновременно обращаться Росреестр с требованием приостановить совершение регистрационных действий в отношении квартиры. Ну и иск в суд о признании недействительным права собственности на квартиру, ст.131,132 ГПК РФ.

Закон на Вашей стороне. Но нужно везде спешить. Иначе будет поздно.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 30. Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона.

2. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на срок, необходимый для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются на срок шесть месяцев.

3. Поступление в орган регистрации прав заявления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав прерывает течение соответствующего срока, установленного частью 1 статьи 16 настоящего Федерального закона, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. Указанный срок, истекший до поступления данного заявления, не засчитывается в новый срок.

4. Приостановление государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).

5. Приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

6. Указанные в настоящей статье заявления представляются соответствующими лицами способами, предусмотренными частью 1 статьи 18 настоящего Федерального закона, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Во первых заявление в Росреестр, о том, что бы сделки с ВАшей квартирой проводились только в Вашем присутствии, а не он лайн, Во вторых (быстро) исковое заявление в суд по данной квартире,любое,[b]НО что бы наложить на квартиру обеспечительные меры, арест, ну а тре[/b]тье заявление в полицию о мошенничестве ст.159 УК РФ..

Линда, в срочном порядке обратиться в полицию с заявлением о привлечении неизвестных вам лиц к уголовной ответственности по статье 159 УК РФ. Так же, обратиться в Росреестр по месту нахождения квартиры с заявлением о запрете проводить регистрационные действия по квартире. При обращении в Росреестр необходимо будет представить паспорт владельца квартиры и правоустанавливающие документы на квартиру. Так же, необходимо обращаться в суд по месту нахождения квартиры о признании сделки купли-продажи (дарения) ничтожной.

Ситуация очень серьезная! Действовать надо быстро.

Первое. Сразу, еще до обращения в полицию, необходимо подать через МФЦ в Росреестр заявление об оспаривании зарегистрированного права на Вашу квартиру (п. 7 ст. 8.1 ГК, ст. 35 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости). Это очень важно, поскольку лицо, приобретшее у мошенников Вашу квартиру при наличии этой отметки, не будет считаться добросовестным приобретателем квартиры.

Второе. Обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве.

Третье. Не позднее 3 месяцев со дня подачи в Росреестр заявление об оспаривании зарегистрированного права Вам необходимо будет обратиться в суд с иском о признании Вашего права на квартиру или иным вещно-правым иском (в зависимости от обстоятельств, установленных полицией).

Имейте ввиду, что Вам необходимо будет сделать каждое из указанных выше действий. Одного лишь обращения в полицию для возврата квартиры, скорее всего, будет недостаточно! Настоятельно рекомендую заручится помощью адвоката. Учитывайте, что на кону Ваша квартира.