Переоформление дачного участка в браке - нужно ли согласие соседей?
199₽ VIP
Имеется дачный участок в долевой собственности, был куплен в браке. Бывшая жена хочет переоформить участок на бывшего мужа, требуется ли при этом разрешение соседей, возможно ли оформление без соседей - нахождение не известно?
Спасибо!
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Алексей! Если куплен в браке, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ является общей совместной собственностью супругов. А это значит, что согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ бывшие супруги могут его поделить между собой через нотариальное соглашение о разделе общего имущества. Разрешения соседей для этого не требуется. Если границы отмежеваны, нет других собственников, то чьего-либо согласия более не треубется.
Спросить
Здравствуйте Алексей!
Соседи в оформлении сделки не при чем.
Для оформления необходим только договор, который необходимо зарегистрировать в Росреестре через МФЦ.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости
Спросить
Разрешения соседей не требуется. Соседи вообще не причем. Они нужны лишь в том случае, если нужно провести межевание участка и составить акт согласования границ. Тогда их нужно будет известить об этом, это делает кадастровый инженер. Если участок обмежеван, стоит на кадастре, то жена просто дарит свою долю бывшему мужу и все. Можно оформить соглашением у нотариуса, ст.33-39 СК РФ.Можно оформить соглашением у нотариуса, ст.33-39 СК РФ.
Спросить
Если участок находится в долевой собственности, то здесь речь идет не о согласии соседей, а о преимущественном праве соседей на приобретение доли земельного участка согласно ст.250 ГК РФ. Но это правило действует только в том случае, если речь идет о продаже участка. Если же жена хочет подарить участок, то никакого согласия не нужно. Я так понимаю, что в вашем вопросе "переоформить" означает именно подарить, а не продать. Поэтому если это так, то никакого согласия не нужно. Достаточно оформить договор дарения доли земельного участка и дело сделано.
Спросить
Если участок находится в долевой собственности с соседями то на основании статьи 246 ГК РФ необходимо получение письменного согласия на переоформление участка на бывшего мужа А без согласия соседей сделку дарения стст 572-574 ГК РФ-таким способом осуществляется переоформление участка не зарегистрирует Росреестр В общем вы без соседей не обойдетесь.
Спросить
Здравствуйте, Алексей, насколько я понял: приобреталась доля в праве собственности на земельный участок, и иных участников долевой собственности, чтобы направить им уведомление о преимущественном праве покупки в порядке ст.250 ГК РФ найти не представляется возможным, но это и не требуется, так как доля приобретена в браке и является общей совместной сбственностью, поэтому необходимо заключить нотариальное соглашение о разделе данного имущества и зарегистрировать на его основании переход права собственности.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте Алексей
При дарении доли земельного участка, вообще ни у кого разрешения спрашивать не нужно, это не купля-продажа, когда нужно брать согласие на продажу у собственников других долей в соответствии со ст. 250 ГК
Договор дарения безвозмездная сделка.
Спросить
Преимуществнного права нет.
В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ является общей совместной собственностью супругов.
Это добровольный соглашение по разделу имущества, нажитого в период брака. Не обязательно это делать через нотариуса.
Существенные условия, или подлежащие отражению в договоре, следует прописать, например, что прозводится раздел имущества... (ст.38 СК РФ).
Спросить
Даже если участок в долевой собственности с соседями, это не отменяет того факта, что доля бывших супругов общая в силу ст.34 Семейного кодекса РФ. А это значит, что они вправе перераспределить доли в этой общей совместной собственности у нотариуса через соглашение (ст.38-39 Семейного кодекса РФ). Согласия соседей на раздел общего имущества не требуется.
СпроситьПри дарении доли земельного участка, вообще ни у кого разрешения спрашивать не нужно, это не купля-продажа, когда нужно брать согласие на продажу у собственников других долей в соответствии со ст. 250 ГК.
Спросить
В браке была куплена квартира в долевом строительстве. При оформлении квартиры муж давал согласие на покупку данной квартиры. Право собственности оформлено на меня. Сейчас в связи с банкротством застройщика, нам дольщикам предложили квартиры в другом доме путем оформления договора мены. На данный момент брак расторгнут. Нужно ли согласие бывшего супруга на оформление договора мены? Спасибо.
Участок был куплен совместно и оформлен на меня. Мы развелись без раздела имущества, я хочу переоформить право собственности на бывшего мужа. Если это возможно, то как это сделать. Заранее спасибо.
У меня такой вопрос. У моего мужа дом. Дом был куплен до меня в первом браке.
При разводе дом разделили по 1/2 бывшей жене и 1/2 мужу, общая долевая собственность у них. Бывшая жена проживает там, а муж сдает в аренду 1/2 дома уже 5 лет. Сейчас муж находится в тяжелом состоянии не дееспособный безсознаия, бывшая жена хочет собирать деньги за аренду, так как дом находится у них в общей долевой собственности, хотя я настоящая жена и у меня кредиты, я с этих денег плачу за кредиты мужа... Имеет ли она право собирать деньги без его согласия при общей долевой собственности с бывшего супруга? Договор аренды заключал муж, может ли она расторгнуть договора без его согласия и заключить новый договор с другим лицом?
ДД! У меня такой вопрос. У моего мужа дом. Дом был куплен до меня в первом браке. При разводе дом разделили по 1/2 бывшей жене и 1/2 мужу но общедолевая собственность у них. Бывшая жена проживает там, а муж сдает в аренду 2 квартиры. Сейчас муж находится в тяжелом состоянии не дееспособный, бывшая жена хочет собирать деньги за аренду, хотя я настоящая жена и у меня кредиты, я с этих денег плачу за кредиты мужа... Имеет ли она право собирать деньги при общедолевой собственности с бывшего супруга? Какая это статья?
У меня такой вопрос, наш дом был куплен в браке, договор купли-продажи оформлен на мужа, в данный момент нужен документ на оформление собственности, но муж не даёт согласия на оформление долевой собственности на нас двоих, как сделать долевую собственность дома если муж не согласен?
Оформление дарственной при совместной собственности
Квартира оформлена в совместную собственность на меня и мужа. Возможно ли без оформления долевой собственности в дальнейшем, чтобы он свою часть в этой совместной собственности подарил мне как своей жене. При такой дарственной каковы права его детей на подаренную собственность?
В браке была куплена машина, при разводе в 2008 году машина осталась у бывшего мужа. Сейчас старой машины нет, куплен новый джип. Может ли бывший муж продать или подарить кому-либо машину, купленную в браке без разрешения бывшей жены?
Как разделить имущество нажитое в браке. 3-х комнатная квартира купленная в браке, долевая собственность (муж 1/3, жена 1/3, дочь 1/3). Куплена на средства мужа.
Дачный участок, оформленный на жену, куплен в браке.
Помогите, пожайлуста.
Участок куплен в ипотеку в браке. Муж-заёмщик, участок оформлен на него. На данный момент брак расторгнуто. Можно ли в один день погасить ипотечный кредит и тут же переоформить на меня? У бывшего мужа много долгов и я боюсь не успеть переоформить участок в мою собственность (приставы могут наложить арест)
