Можно ли обменять квартиру приобретенную по ДДУ с использованием мат. капитала на квартиру в этом же доме большей площади приобретенную другим физ. лицом так же по ДДУ, оформив переуступку до регистрации прав собственности? Или вначале нужно обязательно дождаться окончания строительства, оформить в собственность обеими сторонами сделки и только потом договор мены с одобрением органа опеки?

Договор мены квартиры, приобретенной с использованием мат. капитала.

Можно ли продать квартиру без оформления права собственности после получения ключей от новостройки?

Купили квартиру в новостройке, на этапе строительства. Договор ДДУ. Дом сдан, ключи получили на руки. Нужно в МФЦ регистрацию права собственности делать. Могу ли я продать квартиру, до оформления права собственности. То есть сделать переступку договора ДДУ, уже полученной квартиры? Или нужно все же оформлять в собственность, а потом уже заключать покупку с покупателем. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Возможно ли заключение договора строительного подряда с физическим лицом для использования материнского капитала?

Добрый вечер. Можно ли заключить договор строительного подряда (строительство дома) с физическим лицом. Или только с юридическим? Мы хотим построить дом с использованием мат капитала, с привлечением подрядчика (брат мужа) можно ли так? В пенсионном фонде говорят что только юридическое лицо может заключить такой договор, потому что у физ лица нет лицензии. Спасибо.

Читать ответы (3)

Как продать квартиру в долевом строительстве с обязательством выделить равносильную площадь?

Купила квартиру в долевом с использованием мат. Капитала и личных средств, дом ещё не сдан. Сейчас решили сменить район, хочу её продать. Могу ли я это сделать с обязательством выделить равносильную площадь или нужно дожидаться сдачи дома и оформления собственности, выделять доли и только потом продавать? Или могу выделить взамен в другой уже имеющейся собственности? Как рассчитывается площадь долей, который я обязана выделить детям при совершении покупки с использованием мат. капитала?

Читать ответы (1)

Как переоформить долю супруга на тестя при покупке квартиры в совместную собственность и использовании ипотечного кредита?

Ситуация следующая: в 2014 была куплена квартира в строящемся доме, по ДДУ, в совместную собственность на обоих супругов, с использованием ипотечного кредита. В июле 2015 дом был сдан, квартира принята, ключи получены. Права собственности до сих пор не получены. Необходимо переоформить долю супруга на тестя, как в ипотечном договоре, так и в праве собственности. В банке сказали, что сначала нужно оформлять собственность, а потом уже подавать документы на нового заемщика, а юрист в консультации сказал, что банк не прав и можно оформить договор уступки прав требований до оформления собственности (или же оформлять это договором купли-продажи). Вопрос - кто все-таки прав и какая должна быть последовательность действий для осуществления этой процедуры?

Читать ответы (2)

Продать квартиру, приобретенную с материнским капиталом, для строительства более просторного частного дома

Возможно продать квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, с целью последующего использования полученных средств для строительства частного дома большей площади? Дети в квартире не прописаны, также свидетельства на право собственности оформлены на родителей в равных долях.

Читать ответы (2)

Оформление права собственности при покупке дома - нужно ли оформлять доли на всех членов семьи и вопросы продажи квартиры

Нас в семье 4 человека, 2-е взрослых и 2-е детей, 17 и 5 лет. Квартира двухкомнатная куплена с добавлением мат. капитала. Квартира оформлена по 1/4 доли каждому члену семьи., на каждого есть свидетельство о праве собственности. Собираемся покупать дом, большей площади и со всеми удобствами. Нужно ли оформлять право собственности также по 1/4 доли на всех или можно оформить на родителей только? Квартиру будем продавать-разрешит ли продажу опека, если в доме покупаемом не будет доли детей? Если оформить доли детям в доме, и в квартире общая суммарная площадь станет больше, а потом можно ли будет продать квартиру, не будет ли это считаться ухудшением жил. условий?

Читать ответы (1)

Как лучше оформить собственность на квартиры Юр.лицом - договор переуступки прав или св-во о собственности через Юр.лицо?

Немного запутались с тем как лучше оформить собственность на квартиры Юр.лицом. Суд признал за юр.лицом право собственности на квартиры с оформлением собственности через регистрационную палату. Квартиры были куплены для физ. лиц (сотрудников). Как нам лучше поступить после окончания срока апелляции и получения на руки определения суда. 1. Оформить договор переуступки прав на собственность от Юр.лица Физ. лицам и оформлять Св-во о собственности сразу на Физ. лицо 2. Оформить св-во о собственности на Юр.лицо, затем договор купли-продажи и уже после него св-во о собственности на Физ. лицо. Или я что-то упускаю из внимания и эти два варианта друг без друга не существуют? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Возможна ли переуступка прав требований по договору долевого участия на доли квартиры и продажа ипотечной квартиры

Купили квартиру по договору долевого участия с использованием материнского капитала. Без ипотеки. ДДУ зарегистрировали на всех членов семьи в равных долях (2 взрослых, 2 детей). Хотим продать квартиру до окончания строительства по переуступке прав требования. Есть возможность выделить детям в собственность доли (бОльшие по площади) в другой квартире, принадлежащей мужу, взамен имеющихся. Возможно ли это? Если да, то как это оформить? И в догонку вопросик: можно ли продать квартиру по переуступке прав в ипотеку?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры по переуступке прав требований по договору цессии - стоит ли доверять решению суда и продавцу?

Хочу купить квартиру по переуступке прав требования по договору цессии (ФЗ 37) на постройку многоквартирного дома. Продавец помимо договора имеет на руках решение суда, в котором из-за сорванных сроков сдачи объекта он имел право потребовать признать себя собственником доли в объекте, а именно квартиры в этом многоквартирном доме с обозначением этажа, площади и расположения квартиры на этаже. Для проведения сделки продавец предлагает простой пойти к застройщику и оформить у него в списках переуступку прав по договору при свидетелях. А решение суда о собственности доли в объекте неоконченного строительства будто и само по себе потеряет силу, когда дом достроят. Вопрос, так ли действительно проводятся сделки если это не 214 ФЗ, а 37 ФЗ или нужно как-то через суд или отчуждение право собственности тоже передавать?

Читать ответы (7)

Как оформить обмен квартиры по договору долевого участия на сданную квартиру вторички с зарегистрированным правом собственности?

Имеется квартира в новостройке по договору долевого участия, дом ещё не сдался. На руках у дольщика договор долевого участия, за квартиру перед застройщиком обязательства выполнены, т.е деньги оплачены. Дольщик хочет обменять эту квартиру на другую квартиру (вторичку, в сданном доме и с зарегистрированном правом собственности). Как этот обмен оформить документально, чтобы мои права по ДДУ квартиры перешли другому человеку, а я сдал собственником квартиры его. Конечно если бы у меня была квартира в уже в сданном доме мы бы заключили договор мены. Но так как квартира по дду, только переуступку, а он тогда как мне передаст квартиру?

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59