Арендуем здание у города (СПб). По договору аренды здание не подключено к системе водоснабжения. Раньше его арендовал "Метрострой". Они сделали проект и проложили сети ВС и ВО от точки отбора до здания. Заключили с Водоканалом Договор поставки воды. После окончания аренды сети были брошены и сняты с баланса Метростроя. Как нам узаконить использования этих исправных сетей для своих нужд?

Как нам узаконить использования этих исправных сетей для своих нужд?

В какой степени тот предприниматель может влиять на земельный участок, занятый арендованным зданием?

Я по договору аренды здания передал во временное владение и пользование одному предпринимателю здание сроком на 5 лет для использования в качестве конторы. В договоре мы указали, что капитальный ремонт здания осуществляется за счет средств арендатора. Через три года после заключения договора аренды здания я продал земельный участок, на котором находилось арендованное тем предпринимателем здание, а также само здание. В какой степени тот предприниматель может влиять на земельный участок, занятый арендованным зданием? Вправе ли мои наследники в случае моей смерти расторгнуть договор аренды с предпринимателем?

Читать ответы (1)

Проблемы с подключением водоканала к новому зданию - как действовать?

Купили старое нежилое здание, в техпаспорте было указано, что водопровод центральный. Технические условия были выданы в 2010 г. сроком действия 2 года. Здание за это время снесли и на том же месте строили ангар. Ввод воды также остался. Сейчас нужно установить счетчики воды и как-то заключить договор с водоканалом. Они обязывают заключить договор на подключение к центральному водоснажению и по тарифу оплатить немалую сумму. Прокладывать водопровод никто не будет, так как он есть, и вода у нас есть. Бьют на то, что здание теперь другое и к этому зданию нужен договор на подключение к централизованной системе водоснабжения. Может быть подскажите, как действовать?

Читать ответы (3)

В настоящее время вопрос встал о регистрации прав на землю под этим зданием и необходимую для его использования.

Наша организация приобрела здание по договору купли-продажи. Договор купли-продажи прошел соответствующую регистрацию. В настоящее время вопрос встал о регистрации прав на землю под этим зданием и необходимую для его использования. Прежний собственник здания и земли "соглашается" передать землю, прилегающую к зданию и необходимую для его использования, в размере 3 кв. метров от стен здания. Правомерно ли он поступает? И чем он в данном случае руководствуется?

Читать ответы (1)

Как заключить выгодный договор аренды на нежилое здание для 2-х дольщиков, не являющихся участниками ООО?

Нежилое здание принадлежит на правах общедолевой собственности 4-м лицам, в здании без договора аренды ведет производственную деятельность юридическое лицо ООО, в котором два участника являются учредителями и одновременно дольщиками в этом здании, два других собственника здания не получают от здания никаких доходов, так как участники ООО не хотят заключать договор аренды. Как заключить договор аренды на здание на выгодных условиях 2 м дольщикам в здании, не являющимися участниками ООО.

Читать ответы (1)

Вопрос регистрации прав на землю под приобретенным зданием - согласие на передачу земли и его законность

Наша организация приобрела здание по договору купли-продажи. Договор купли-продажи прошел соответствующую регистрацию. В настоящее время вопрос встал о регистрации прав на землю под этим зданием и необходимую для его использования. Прежний собственник здания и земли "соглашается" передать землю, прилегающую к зданию и необходиму ю для его использования, в размере 3 кв. метров от стен здания. Правомерно ли он поступает? И чем он в данном случае руководствуется? Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Индивидуальный предприниматель ищет способы защиты бизнеса в нежилом здании без собственника

У меня такая ситуация: я индивидуальный предприниматель, веду свою деятельность в нежилом здании (магазин), который мне не принадлежит. Собственника у данного здания нет - здание было построено еще в советское время, в 90-х годах принадлежало местному СПК, но право устанавливающих документов на здание у СПК небыло, в апреле 2000 года заключил договор аренды помещения под магазин в этом здании с СПК, каждый год договор перезаключал с СПК, в 2005 году СПК ликвидировали, по сегодняшний день моя деятельность в этом здании ведется не прерывно, здание не состоит на учете в муниципальных органах как бесхозяйное. Могу ли я обратиться в арбитражный суд для установления факта владения и пользования этим зданием? Оградит ли меня данное установление факта от посягательств на здание со стороны местной администрации (т.е. постановки его на учет как безхозяйного имущества с последующим отчуждением ею этого здания в свою собственность)

Читать ответы (1)

Как избавиться от ограничений на использование нежилого помещения, расположенного на двух участках земли?

Оказалось, что принадлежащая мне часть нежилого здания расположена на двух земельных участках. Собственность оформлена на помещение в здании. Небольшая часть моего помещения расположена на участке, который арендован собственником смежного здания (у нас общая стена) у города. Он снес свое здание и получил разрешение на строительство нового. Но проект не учитывает возможности мне пользоваться оодной из входных групп своего помещения. Как анулировать договор аренды соседнего земельного участка и разрешения на строительство, поскольку они ограничиваю мои права использования своей недвижимости.

Читать ответы (2)

Продано одно промышленное здание, осталась проблема с подключением к подстанции

На своем земельном участке построил несколько промышленных зданий и подстанцию. Сейчас продал одно здание. Здание было подключено к моей подстанции владелец здания пользуется электроэнергией и платит за электричество мне договор с энероснабжающей организацией подписывать не хочет договора нет что делать.

Читать ответы (1)

Скажите, кто должен оформить правоустанавливающие документы (например, договор аренды) на землю

Скажите, пожалуйста, кто должен оформить правоустанавливающие документы (например, договор аренды) на землю, которая находится под зданием и вокруг него в случае, если мы арендуем здание у Москомимущества, а балансодержателем здания является Дирекция по эксплуатации зданий и сооружений при Московском комитете образования?

Читать ответы (1)

Собственник и ИП - Нужно ли заключать договор аренды на земельный участок при аренде собственного здания

Собственник (частное лицо) здания и земли под зданием является ещё и индивидуальным предпринимателем и арендует как ИП сам у себя это здание. Есть договор аренды на здание. Нужно ли ещё заключать договор аренды на земельный участок на котором это здание расположено?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59