Председатель дачного общества требует оплатить долги прежних собственников законно ли это?

199₽ VIP

Такие требования незаконны. Требования о выплате долга должны быть предъявлены непосредственно к должникам, которые лично несут ответственность за неисполнение обязательств.

Здравствуйте. В какой то мере законно если за счет взносов было произведено благоустройство дороги или других коммуникаций на территории дачного общества. Если же никаких благоустройств не наблюдается, то стоит спросить председателя за что платить. Потом нужно уточнить что входит в структуру взноса, какие услуги. Может некоторые стоит и вычеркнуть.

Здравствуйте, Наталья! Незаконно. Согласно ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы платит предыдущий собственник, а на нового долги не переходят. Так что шлите председателя с его претензиями в суд подавать заявление. Вы не отвечаете по долгам предыдущего собственника (ст.309 ГК РФ).

Здравствуйте, Наталья!

Постараюсь Вам подробно объяснить.

Это конечно же незаконно. Видимо играет роль "мелкого царька", который решил установить свои законы и правила и за чужой счет решить проблемы тех чьими они на самом деле являются.

По закону дело обстоит следующим образом.

Есть понятие "бремя содержания" (ст. 210 ГК РФ).

Оно имеет отношения к собственнику.

А это значит, что тот кто в определенный период собственник, тот и несет расходы за этот период.

И вместе с участком, как некоторые думаю, ну или хотят думать эти обяазнности не переходят.

Пусть идет в суд и взыскивает деньги с прежних владельцев.

Здравствуйте Наталья

Неправомерно он это требует!

А потому, что платить за прежних собственников Вы не обязаны

Член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные

Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ п. 2 ч. 6 ст. 11

И обязанность по уплате взносов есть только у члена СНТ, которым может быть лишь правообладатель, в том числе собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ.

Следовательно, требовать с лица, приобретшего такой земельный участок и в силу этого получившего право стать членом товарищества оплатить взносы за прежнего собственника неправомерно.

Здравствуйте Наталья

Обязанность по оплате членских взносов возникает с момента приобретения имущества в СНТ и вступление в членство СНТ Согласно ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Можете на требования председателя письменно ответить, что его требования об оплате членских взносов оставшихся от прежних собственников не законно и направить в суд

Пусть обращается в суд

Добрый день!

Нет, незаконно.

Собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента регистрации права собственности до момента прекращения этой регистрации. Новый собственник несет ответственность по платежам и взносам только с момента кода он стал собственником.

Долги предыдущего собственника по общему правилу к нему не переходят. Единственное исключение - если это предусмотрено было в договоре купли-продажи.

Так что на эти требования нужно отвечать категорическим отказом и оправлять дачное общество в суд с иском к бывшему собственнику.

ст.210 ГК РФ, ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Наталья!

П.2 Статьи 18 Правление товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определено, что

Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.

указано, что

12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, в судебном порядке

Следовательно, требование оплаты долгов с прежних собственников является грубым нарушением действующего федерального закона.

Здравствуйте!

Ситуация в вашем вопросе не законна. Так как собственник несет бремя содержания своего имущества т.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст.210 ГК РФ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

То есть вы несете обязанность по содержанию с момента регистрации вашего права собственности ст.8.1 ГК РФ.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!