Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свои права на не приватизированный садовый участок при приватизации - опыт моей семьи.

17.08.2020, 04:12
• г. Курск

В 2003 году купили не приватизированную дачу. Переоформили книжку садового товарищества с продавца на маму. Ее приняли в товарищество, было заседание членов товарищества. Выписали в правлении товарищества бумагу о том что мама имеет право бессрочно владеть и пользоваться данным участком.

В настоящее время садовое товарищество занимается приватизацией садовых участков. Но моей маме было сказано о том что она данный садовый участок приватизировать не может. Якобы она пользуется им незаконно. И сможет им только пользоваться пока жива. Маме почти 80 лет, и как ей сказали что после ее смерти эта дача не переходит по наследству мне как ее дочери, а возвращается прежним владельцам, которые изначально эту дачу получали и позже продали. Подскажите, как нам поступить.

Читать ответы (2)
Садовое товарищество Садовый участок Участок в садовом товариществе Купить приватизированную дачу Приватизация участка
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Ольга г. Курск!

Продажа данной данной НЕ приватизированной дачи вашей маме является, т.к. она НЕ находилась в Собственности (ст.209 ГК РФ) "продавца".

Кроме того, ваша мама также НЕ сможет приватизировать данную дачу как НЕ законно приобретённую.

Поэтому рекомендую вам договориться с прежнему владельцами дачи о приватизации данной дачи на прежних владельцев, а уже потом вы сможете у них купить данную дачу по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 17.08.2020 г.

Спросить

Ольга,

А Вы дачу покупали - у Вас договор какой-то есть, расписка, что деньги отдали?

Конечно, по купле-продаже неприватизированного имущества много вопросов, но есть вариант в судебном порядке признать право собственности в порядке приобретательной давности. Надо разбираться в нюансах ситуации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
ВИТАМИН
01.08.2019, 13:59

Как оформить участок и дом в собственность в условиях отсутствия документации и развалившегося садового товарищества?

В 95 г. мои родители получили садовый участок. Вскоре садовое товарищество развалилось, почти все участки были брошены. В данный момент мы этим участком пользуемся. На участке есть садовый домик без документов. На участок, только книжка. Полскажите пожалуйста, можно ли сейчас, пока идет дачная амнистия, оформить участок и дом в собственность. Товарищества как такового уже нет.
Читать ответы (1)
Рафаэль
06.12.2015, 11:03

Создано новое садовое товарищество без коллективного и индивидуальных договоров - Легитимность, правление и сбор денег

В 2010 году на основе старого, было создано новое садовое товарищество. В составе учредителей нового садового товарищества три человека из числа садоводов. Коллективного договора о создании садового товарищества нет. Индивидуальных договоров садоводов с садовым товариществом тоже нет. В саду 500 участков. Вопрос: является ли легитимным по отношению к садоводам данное садовое товарищество, является ли легитимным правление данного садового товарищества? Законен ли сбор денег с садоводов данным садовым товариществом? Надо ли заключать договор на услуги пользования инфраструктурой с таким садовым товариществом.
Читать ответы (1)
Татьяна
21.09.2016, 16:03

Невыплата возмещения за снесенный земельный участок - права садоводов и перспективы суда

Был снос нескольких садовых товариществ в 2013 г. Есть ли смысл подавать в суд на мое садовое товарищество, если оно не отдает регистрационные документы, необходимые для получения возмещения за снесенный общий земельный участок (дороги, кадастровая оценка 5 млн)? Имею ли я право требовать чтобы садовое товарищество получило возмещение за снесенный общий земельный участок, как и соседние садовые товарищества? Возмещение от государства за свои снесенные участки садоводы получили. Садоводы соседних снесенных садовых товариществ получили деньги и за свои снесенные участки и за общую землю.
Читать ответы (1)
Игорь
10.08.2011, 09:02

Вопрос - Как перейти в другое садовое товарищество и оплатить целевые взносы без выхода из текущего товарищества?

Я являюсь владельцем земельного участка и членом садового товарищества. Наше и еще несколько небольших садовых товариществ обьеденены в большое товарищество. В нашем (маленьком) товариществе никто не хочет быть председателем и бухгалтером и платить большие деньги за найм никто не хочет. Я и еще неского членов нашего садавого товарищества хотели бы перейти в соседнее садовое товарищество или просто нанять их в качестве управляющего для оплаты целевых взносов (на все нужды и оплаты в большое товарищество). Скажите пожалуйста, можем ли мы так поступить? Нужно ли для этого выходить из членов товарищества?
Читать ответы (2)
Александр
31.07.2017, 03:04

Обязанность вступления в члены садового товарищества при покупке земельного участка - права и возможности

Я купил земельный участок у члена садового товарищества (права и обязанности по пользованию участком. Участки были выделены садовому товариществу, но у прежнего владельца и у меня договор аренды заключен с администрацией МО. Всупать в садовое товарищество не хочу. Может ли правление садового товарищества требовать от меня вступления в члены с/т?
Читать ответы (2)
Юлия
18.05.2009, 13:58

Хотелось бы узнать, какие у меня реально будут права на данный участок?

Хочу купить участок земли 8 сот. в садовом товариществе (негосударственном). Покупать буду у человека, который состоит в данном товариществе. На руках у него только выписка из протокола, что она состоит в садовом товариществе и книжка участника товарищества. При покупке земли продавцу садовое товарищество выдло чек с печатью, что деньги приняли. Больше никаких документов на руках нет. Мне предлагают поступить следующим образом: продавец пишет заявление о выходе их товарищества, я пишу заявление на вступление в товарищество. Делают выписку из протокола собрания и дают книжку участника. Далее мне уже можно будет заниматься приватизацией данного участка. Хотелось бы узнать, какие у меня реально будут права на данный участок? Какие документы надо оформлять при данной сделке? Возможно ли будет оформить данный участок в собственность? На сколько мне известно, у других учатсников данного садового товарищества на руках такие же документы и некоторые приватизировали землю. Спасибо!
Читать ответы (1)
Василий
05.04.2008, 00:49

Может ли прежний хозяин по каким-либо причинам вернуть себе этот участок.

Я купил дачу в садовом товариществе, не оформив договор купли-продажи с прежним владельцем, а получил только садовую книжку от бухгалтера. Я написал заявление о вступлении в садовое товарищество, а прежний владелей - о выходе. Может ли прежний хозяин по каким-либо причинам вернуть себе этот участок. Он не приватизирован.
Читать ответы (1)
Анатолий
27.11.2011, 22:05

Вопрос: правомерны ли действия правления садового товарищества?

Мы купили участок в садовом товариществе в 2006-ом году, выделенный предыдущему хозяину в 1989-ом году, о чём свидетельствует запись о выделении участка в размере 6,7 соток в садовой книжке, единственном документе, который использовался на тот момент, и был нам передан при покупке участка и где была внесена фамилия нового владельца (моя). На генплане в землеустроительной службе района размер участка так же как и в садовой книжке обозначен 6,7 соток. В 2008-ом году, как законопослушные граждане мы обратились в правление садового товарищества за разрешением на приватизацию 6,7 соток. Нам разрешили приватизировать только 5 соток, ссылаясь на средний размер участка в садовом товариществе. И нам пришлось приватизировать 5 соток. В сентябре 2011-го года выполняя требование по регистрации дачных участков (указ президента №50 от 28.01.2008 г.) мы обратились в правление садового товарищества с просьбой доприватизации 1,7 соток. В чём нам было отказано. Вопрос: правомерны ли действия правления садового товарищества? Как нам действовать в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Татьяна Рулёва
13.04.2013, 08:41

Приватизация садового участка при отсутствии садового товарищества - возможно ли это?

Мы приобрели садовый участок в 2010 году в садовом товариществе. Имеется садовая книжка с печатью товарищества, уплачены членские взносы, ежегодно оплачиваем за свет и землю. Участок был не приватизирован, в этом году решили приватизировать и узнали, что оказывается наше садовое товарищество не существует, так как правление сада не протяжении 10 лет не олачивало налог на землю. Никаких документов на садовое товарищество нет, восстанавливать правление не хочет. Как мы можем при таких обстоятельствах приватизировать excnjr& возможно ли это?
Читать ответы (1)
Рафаэль
06.12.2015, 09:25

Легитимность и членство в садовом товариществе, зарегистрированном без коллективного и индивидуальных договоров и без устава

Садовое товарищество зарегистрировано в 2010 году, в составе учредителей три участника. На территории садового товарищества 500 участков. Коллективного договора о создании садового товарищества нет. Индивидуальных договоров с садовым товариществом тоже нет. Устав данного содового товарищества не предоставляют. Вопрос: является ли легитимным данное садовое товарищество? Являются ли садоводы членами данного садового товарищества?
Читать ответы (1)