Был составлен договор купли продажи дома за счёт средств МСК и была проведена регистрация прав собственности в Росреестре с обременнением Но ПФР отказал в выплате продавцу так как дом не соответствует состоянию для проживания по их мнению Считается ли сделка совершеной.

Добрый день. Сделка считается заключенной с момента подписания договора, а с момента регистрации перехода права собственности у покупателей возникло право собственности.

ПФР принимает решение о передаче МСК до регистрации договора в росреестре, в связи с чем странно как возможен отказ ПФР после регистрации сделки. Если так произошло, то расторгайте сделку, возвращайте имущество, возвращайте деньги. Продавец может подать заявление в росреестр на приостановление регистрации.

Сделка купли-продажи дома со средствами МСК была зарегистрирована, но ПФР отказал в выплате продавцу

Как правильно оспорить решение суда о возвращении дома в собственность администрации

Как правильно написать иск опровержение решения суда в данной ситуации. Я являюсь покупателем жилого дома, деньги отданы за дом продавцу, составлен договор купли-продажи, документы переданы в росреестр для переоформления, сделку приостановили, суд вынес решение вернут дом в собственность администрации, якобы дом продавцу был передан по ошибке. А почему должен страдать покупатель если все документы у продавца на момент сделки были в порядке, все законно.

Читать ответы (2)

Как расторгнуть сделку с использованием материнского капитала из-за непригодности дома для проживания

Нами была заключена сделка купли-продажи дома с земельным участком за счет средств материнского капитала. Земельный участок был оплачен наличными средствами, что так же отражено в договоре. Пенсионным фондом, после рассмотрения заявления на оплату сделки, был дан отказ в связи непригодностью дома для постоянного проживания. Информация о состоянии дома ПФР была получена из ответа поселкового поселения. Как правильно расторгнуть (аннулировать) данную сделку? Отделом опеки согласие дано. Спасибо!

Читать ответы (1)

Проблемы с использованием маткапитала

Я с покупателем заключила договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру в 2019 году. Оплата за данную долю должна была быть оплачена из из средств маткапитала. ПФР покупателю отказал в выплате. Но в Росреестре произвели изменения в ЕГРН до выплаты мне денежных средств. Т.к. договор был составлен у нотариуса. Как мне сейчас расторгнуть этот договор? Денежные средства так и не были мне выплачены за данную долю в квартире.

Читать ответы (3)

Как расторгнуть договор купли-продажи дома и удалить запись о праве в росреестре?

Зарегистрировали договор купли продажи дома в росреестре, документы подали в пенсионный фонд, он отказал ссылаясь на невозможность проживания в этом доме. Как в росррестре расторгнуть договор или признать сделку не действительной. В росреестре нужно убрать запись о праве на этот дом. Спасибо.

Читать ответы (3)

Как расторгнуть договор купли-продажи дома в случае проблем с затоплением и плесенью?

Как можно расторгнуть сделку купли-продажи дома, в связи с тем что во время паводков дом затапливает, в доме сырость и на стенах плесень. Договор прошел регистрацию купли-продажи в рег. палате, покупателю выдано свидетельство с обременением, до окончании ипотеки. Каковы шансы что бы сделка была именно расторгнута? Можно будет взыскать от продавца какую нибудь компетенцию не расторгая договор купли продажи?.

Читать ответы (2)

Необходимость регистрации сервитута для законной сделки купли-продажи дома

Существует два объекта: земля и дом. По требованию собственника дома был установлен сервитут. Собственник земли сервитут не регистрировал. Собственник дома совершила сделку купли-продажи дома. Должна ли она была провести регистрацию сервитута в ЕГРП? Считается ли сделка купли-продажи дома законной без регистрации сервитута? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли отказаться от сделки и нужно ли будет оплачивать 13% налога как при продаже?

В марте 2010 г. был заключен договор купли-продажи дома. Так как за дом была выплачена не вся сумма (отсрочка платежа части суммы до 01.10.2010 г.), договор был зарегестрирован в регпалате с обременением (свидетельства о гос. регистрации имеются). Возможно ли отказаться от сделки и нужно ли будет оплачивать 13% налога как при продаже? Каким образом можно анулироватьсделку (нет денег для погашения части суммы за дом)?

Читать ответы (1)

Как защитить себя при покупке квартиры - риски и махинации продавца

В настоящий момент приобретаю квартиру (сделка купли-продажи между физическими лицами) риелтор настаивает на оплате по безналичному расчету, либо наличными. Этапы: 1. Подписание договора купли продажи 2. Подача документов в Росреестр 3. Перевод денежных средств с моей стороны, как обязательство по договору купли-продажи 4. Регистрация прав собственности и выдача соответствующего мне документа вопрос: возможны ли махинации со стороны продавца? А) По идее продавец может приостановить регистрацию права собственности, подав соответствующее заявление в Росреестр. Б) Росреестр может не зарегистрировать сделку купли-продажи по каким-то причинам, каким образом будет осуществляться возврат денежных средств? В) как все это прописать грамотно в договоре купли продажи, до выдачи регистрации прав собственности квартиры на меня.

Читать ответы (3)

Необходимость государственной регистрации дополнительного соглашения к договору купли-продажи при использовании

Подлежит ли обязательной гос. регистрации дополнительное соглашение к договору купли-продажи? Ситуация такова - в Росреестре был зарегистрирован договор купли-продажи с использованием средств материнского капитала. Позднее в ПФР обнаружили ошибку (неверно указан месяц рождения одного из покупателей). ПФР требует дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, зарегистрированное Росреестр. Росреестр доп. соглашение принимать на регистрацию отказывается, ссылаясь на то, что если бы договор был с обременением (ипотека в силу закона), то мы бы его зарегистрировали. А так как обременения нет ничего нельзя сделать. Подскажите что нам делать. Если можно сообщите на какие статьи и каких законов мне нужно сослаться в пенсионном фонде при предоставлении им доп. соглашения, непрошедшего регистрацию в Росреестре. Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Как правильно использовать материнский капитал при покупке жилья - советы юристов ДомКлик Сбербанка.

Договор купли-продажи был составлен юристами ДомКлик Сбербанка. Материнский капитал используется как первоначальный взнос по ипотеке, по договору покупатель обязуется подать заявление в ПФР о перечислении средств капитала на счет продавца в теч.5 дней после регистрации договора в Росреестре. НО, ребенку еще не исполнилось 3 года, и перечисление средств возможно только банку. Договор еще на регистрации в Росреестре. Что делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сделка купли-продажи дома со средствами МСК была зарегистрирована, но ПФР отказал в выплате продавцу - что делать?