Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Получение полной собственности на квартиру и налог при ее продаже - ответы на важные вопросы

04.09.2020, 15:32
• г. Казань

Владеем 1/2 доли в квартире с 2015 года. Хотим вторую часть квариры выкупить. С какого числа будет считаться владение всей квартирой, с 2015 или даты покупки второй половины? Квартиру потом хотим продать не дожидаясь 3 лет, придется ли нам платить налог?

Читать ответы (4)
Покупка второй половины квартиры Покупка второй квартиры Владение квартирой Покупка квартиры
Ответы на вопрос (4):

Владение всей квартирой наступит с момента приобретения второй половины квартиры.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Срок считается отдельно по долям.

Спросить

Здравствуйте) Срок владения у Вас считается с 2015 года.

Спросить

В некоторых случаях перед продажей квартиры собственники могут выкупить (продать) ее доли и зарегистрировать эти изменения. Регистрация не прекращает прав собственника (продавца) на указанное имущество, ведь до покупки или продажи доли он уже владел частью этой квартиры.

Об этом сообщается в письме Минфина России от 24 июля 2013 года № 03-04-05/291162.

По мнению Минфина России, в данной ситуации моментом возникновения права собственности у налогоплательщика на квартиру является не дата получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности. Соответственно, в такой ситуации квартира признается принадлежащей гражданину более трех лет и доходы, полученные налогоплательщиком от продажи квартиры, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
ДД
17.11.2014, 19:14

Какой налог нужно будет выплатить при продаже квартиры, приобретенной в браке в 2010 году и подаренной 1/2 частью в 2013 году?

В 2010 году в браке была приобретена квартира (по 1/2 части на супруга). в 2013 году супруг дарит свою 1/2 часть супруге. В 2014 супруга решила продать квартиру, будет ли нужно выплачивать налог с продажи квартиры? То есть 1/2 части квартиры владеет более трех лет, а другой 1/2 части один год. в 2011 году супруга подала на возмещение налога.
Читать ответы (1)
Александр Станиславович
22.06.2014, 15:47

Вопрос о сроке владения квартирой после государственной регистрации в 2014 году

Мы хотим продать квартиру в 2014 г. Договор на передачу кв. в собственность зарегистрирован 8.01.1993 г. в Красноярском бюро тех. инвентаризации. Гос. регистрация квартиры произошла 30.05.14 г. С какого числа будит считаться срок владения квартирой?
Читать ответы (1)
Татьяна
29.06.2017, 12:44

Срок владения и налог с продаж при покупке доли в квартире - подробности и возможные последствия

Есть вопрос про налог с продаж. Если собственник 1/2 квартиры (М) выкупает у собственника второй половины квартиры (Ж) его долю и становится 100% собственником квартиры (квартира была в собственности у них более 3-х лет) - то после покупки - срок владения обнуляется? Т.е если собственник теперь уже всей квартиры (М) захочет продать какую то часть третьему лицу - он будет платить налог с продажи, если сумма доли будет больше 1000000?
Читать ответы (4)
Маргарита
19.01.2009, 11:28

Как лучше поступить; продать нам свою долю или выкупить вторую половину квартиры?

Мы имеем одну вторую долю квартиры, и не получается у нас договориться собственником второй половины. Просим Вас подсказать нам, как разделить эту квартиру? Как лучше поступить; продать нам свою долю или выкупить вторую половину квартиры?
Читать ответы (1)
Надежда
17.11.2015, 23:12

Продажа однокомнатной квартиры, полученной по наследству - налоги и возможный взаимозачет при покупке нового жилья

По наследству досталась доля в однокомнатной квартире, есть предложение от родственников выкупить оставшуюся долю в квартире. Вопрос в следующем, если я выкуплю оставшуюся долю в квартире и стану единственным собственником однокомнатной квартиры как я смогу её потом продать? Какие налоги придётся платить если в собственности квартира будет менее 3 х лет (по новому закону 5 лет). И если данную квартиру продавать с одновременной покупкой новой (двухкомнатной) квартиры, (в собственности до 3 х лет) все равно придётся платить налог на доход от продажи или там есть какой то взаимозачёт. Не совсем понимаю что это. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
09.11.2020, 14:15

Наследство, дарственная и покупка - как учесть расходы на продажу квартиры и уменьшить налог?

Одну долю в квартире получили по наследству, вторую долю по дарственной, а третью долю купили. Через пол года решили продать всю квартиру. При расчете налога с продажи квартиры можно учитывать расход на покупку доли в той квартире? Срок владения квартирой менее трех лет. При подаче декларации какие доказательства прилагать для уменьшения налога? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (6)
Ирина Федоровна
27.07.2014, 10:29

Отсчет трехлетнего срока для освобождения от налога при продаже квартиры начинается с даты внесения записи о праве

Спасибо большое! Значит ли это, что 24 августа 2015 года уже будет считаться, что квартира в собственности более трех лет и мне при продаже квартиры не придется платить 13% налог? (В документе о праве владения собственностью стоит число-23 августа 2012 года?)
Читать ответы (1)
Сергей Владимирович
20.02.2014, 16:24

Продажа квартиры, полученной по наследству - необходимость оформления права собственности и налоговые освобождения

В 1994 году я получил по наследству 1/2 квартиры. У меня на руках свидетельство о праве на наследство. В 2013 году мой родной брат получил по наследству вторую половину квартиры. Нужно ли нам оформлять право на собственность, чтобы квартиру продать? Если оформить на меня будет ли считаться владение квартирой более 3-х лет, что освобождает от уплаты налога при продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Татьяна
09.08.2014, 12:30

Ограничения и налоги при продаже квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала

Квартира куплена с помощью средств материнского капитала, оформлена на меня (мать) и двух несовершеннолетних детей (по 1/3 доли на каждого), дата покупки ноябрь 2012 г. Осенью 2014 г., я хочу продать квартиру. Какие могут быть ограничения по продаже квартиры, и нужно ли будет платить налог. Я пользовалась при покупке этой квартиры возвратом налога за 2 года.
Читать ответы (1)
Екатерина
02.02.2013, 14:49

Продажа квартиры после смерти отца - подоходный налог и приобретение новой собственности.

Хочу продать квартиру. Хозяева: мать и я (отец умер год назад). все вместе владеем квартирой 11 лет. квартира поделена на троих. 1/3 принадлежала умершему отцу. Стоимость квартиры 3500 т. р. придется ли нам платить подоходный налог.
Читать ответы (4)