Как выйти из ЖСК и заключить договоры по коммунальным услугам напрямую - препятствия и пути их решения
199₽ VIP
Очень хотелось бы выйти из ЖСК в котором моя квартира состоит. И напрямую заключить договора по счету воде. По газу и так отдельно. Но в электро сетях отказали. Сказали что я не могу этого.
Каким образом я должна действовать? Я ведь имею право выйти из ЖСК?
Действительно не можете индивидуально это сделать. Управляющую компанию или ЖСК выбирают собственники многоквартирного дома, на общем собрании, путем голосования.
Спросить
Здравствуйте, Илья Иванович!
Конечно имеете право выйти.
И договор обязаны с Вами заключить.
Т.к. такие договора являются публичными.
Согласно ст. 426 ГК РФ:
3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 настоящего Кодекса.
Вам надо жаловаться в УФАС по Вашему региону.
Они разберутся.
Спросить
Илья Иванович, доброго дня желаю Вам!
Право на выйти из ЖСК - это Ваше право, предусмотренное Жилищным кодексом РФ, а именно статьей 130:
Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;[i][/i]
2) исключения члена кооператива;
3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
Помните - вне зависимости от порядка рассмотрения Вашего заявления Вы имеете право покинуть членство.
После того, как Вас исключат, необходимо запросить заверенную ЖСК копию Протокола и передать ее в организации, поставляющие Вам услуги по газоснабжению, отоплению и электричеству. Конечно, с написанием соответствующих заявлений.
На основании Гражданского кодекса с Вами обязаны заключить договоры на обслуживание, так как это договор возмездного оказания услуг. Оферта (предложение о заключении договора) не может ограничиваться только ЖСК. Граждане могут самостоятельно заключать такие договоры.
В случае отказа обжалуйте действия (отказы) в органы Прокуратуры. Поверьте - это действенный метод
Желаю Вам успехов!
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Илья Иванович!
Можете выйти. Ваше права как члена. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Об этом ст.130 ЖК РФ.Надо смотреть устав ЖСК - порядок выхода. Но в любо случае в ЖСК подается соответствующее заявление от Вашего имени. После выхода сможете напрямую заключить договора по счету воде. Как по газу.
Спросить
Собственники квартир хотят заключить договоры напрямую с энергосбытом, провели собрание, подали документы, но в энергосбыте отказали, сказали, что будут заключать договор только с УК, но в этом случае счёт по оплате будет выставляться общий, независимо от того, что кто-то платит вовремя, а кто-то вообще не платит. Имеют ли право жильцы заключить договор напрямую с энергосбытом?
Хочу выйти из жск и напрямую заключить договор с водоканалом и энергосбытом.
Обращалась туда сказали невозможно.
Как поступить?
Наш 2-х этажный дом заставляют заключить договор с водоконалом напрямую. Мы этого не хотим могут ли они нас заставлят. Они ссылаются на закон, у кого до 16 квартир обязаны напрямую заключать договра с водоконалом. Мы не хотим, на что нас сослаться. Еще они говорят что их контора ЖКО не заключить с нами договор на следующий год имеют ли они право.
Хотелось бы услышать Ваше мнение по сл.ситуации: имеется договор долевого участия (заключен в рамках ФЗ 214). До сдан. Но при осмотре выявили, что нет воды и отсутствует газ. Застройщик комментирует это так: 1.касательно газа-так как вы (покупатель) будете заключать договор напрямую с обс. газовой компанией, вам необходимо сначала подписать акт приема передачи, иначе вы не имеете никаких прав на заключение такого договора, т.к не являетесь собственником.2.касательно воды-нужно. Чтобы подписали минимум 50% квартир в доме иначе обс. компания воду не подаст... т.е,если подытожить смысл такой-сначала акт-потом вода с газом!
Стал собственником новой 2-х комнатной квартиры. Дом обслуживает УК. Она заключила договора на свет, газ и воду. Нам выставляет один договор, в котором есть свет, газ и вода. Некоторые жильцы нашего дома напрямую заключили договора на свет газ и воду, минуя УК. Нам говорят, что после банкротства УК, нам придется все счета за комуналку оплачивать повторно. Я сейчас оплачиваю счета выставляемые УК, правильно ли я делаю, или тоже нужно со всеми компаниями отдельные договора заключить для спокойствия. Спасибо Роман.
Обязан ли я заключать договор с сервисной компанией по газу которая обслуживает мой дом, хотя они уже заключили договор с моей управляющий компанией.
Управляй-ка твердит что должны и ещё должны на газ плиту договор заключить и за все это отдельно платить.
Я, собсвтенник квартиры в многоквартирном домев котором есть ТСЖ, но я хочу заключить напрямую договор с электросбытом, и платить непосредственно им, могу ли я это сделать?
, долги и т.д.Выйдя из ЖСК имею ли я право заключить сама договор с УК, которая обслуживает наш дом, или я должна буду заключать договор на содержание об.имущества и предоставление ком. услуг с ЖСК.
Мы купили квартиру. Оказалось, что дом ЖСК. Обязаны ли мы вступать в членство? Правда ли, что если мы не члены ЖСК, то мы должны отдельно подписывать собственные договора на газ, эл-во и воду? Какие плюсы и минусы для нас? Спасибо.
