Возможно ли восстановить реестр обманутых дольщиков после пропущенного срока включения в закон о банкротстве?

398₽ VIP

Здравствуйте, Мария!

Конечно возможно. Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2013 N 15510/12 основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение данной цели, а не на воспрепятствование ей.

Следовательно, в случае пропуска срока закрытия реестра по уважительной причине, суд не лишен права рассмотреть вопрос о восстановлении срока до начала расчетов с кредиторами.

Из указанной правовой позиции следует, что данный срок не является пресекательным, и при отсутствии предусмотренных негативных последствий пропуска срока, может быть восстановлен по ходатайству участника строительства (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2014 N 4100/14 по делу N А 39-4965/2008).

Здравствуйте Мария

Выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика. (ст. 13

Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

Попробуйте через суд внести себя в реестр

В единый реестр, предусмотренный ч. 1.1 ст. 23.1, включаются объекты с просрочкой строительства и (или) передачи дольщику по ДДУ более чем на 6 месяцев, если нарушение возникло после 03.04.2020, включаются реестр проблемных объектов после 01.01.2021 при условии сохранения оснований для включения в реестр на эту дату (Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 423).

Здравствуйте.

В самом законе этот вопрос и решен.

Смотрим

Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)

4. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее двух месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении одного месяца со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ

В случае признания застройщика банкротом, участник строительства вправе предъявить требование о передаче жилого помещения, машино-места и нежилого помещения или денежного требования конкурсному управляющему не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Здравствуйте, Мария!

Вообще возможность восстановления пропущенного установленного законом срока о включении в реестр требований участников строительства (а это не позднее двух месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего) существует.

И она прописана как в федеральном законе (Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О несостоятельности (банкротстве)"),так и есть на этот счет судебная практика.

Но восстановить уважительный срок можно по ходатайству участника строительства лишь при наличии уважительных причин. Суд будет оценивать насколько эти причины являются уважительными.