Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа земельного участка с двумя домами - как решить вопрос со второй долей и нотариальным договором при опеке и материнском капитале?

26.09.2020, 02:24
• г. Краснодар

Мы продаём земельный участок с двумя жилыми домами, земельный участок не разделён, но у каждого дома свой кадастровый номер, адрес один (Хакурате 8) стоимость всего участка с двумя домами 600 т.р. Нашли покупателей, но у них 600 лежит в банке на имя детей и опека наложила обременение на эти деньги, так как они предыдущий дом продали с материнским капиталом. Они оставили мне задаток в 10000 рублей. Опека потребовала у них предварительный договор. Мы пошли составили предварительный договор на продажу 1/2 доли земли и 1 дома за шестьсот тысяч и отдали опеке! У меня возникает вопрос, как теперь быть со второй долей и вторым домом? Все оформлено на маму! Дарить ее? Они хотят составить отдельный договор на вторую долю формально за символическую сумму. Почуму я так переживаю, это мама подписала, Маня не было! И у меня возник вопрос, а если что-то с ней случиться и захочет вернуть 600 и подаст в суд на признание сделки не действительной и захочет на халяву оставить вторую половину.

Читать ответы (1)
Предварительный договор
Предварительный договор продажи доли
Признание сделки действительной
Ответы на вопрос (1):

Азамат,

здесь как раз Ваши покупатели рискуют. Они же фактически за всю сумму только половину оговоренного приобретают на данном этапе. А если дальше смотреть, то тоже у них рисков куда больше.

Мое мнение, что если и оспаривать сделки, то только обе. Здесь очевидное занижение стоимости второй части в целях перераспределения долей детей (скорее всего, вторая половина не на них будет оформляться).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России