Планирую приобрести квартиру, оформленную по ДДУ на мужчину. Он на момент приобретения был в браке. Через несколько лет оформляет по договору переуступке прав на свою супругу. После вступления в собственность он даёт согласие на отчуждение этой квартиры. Брачного контракта нет. Можно ли приобретать такую квартиру? Чем грозит такая сделка?

Если будет согласие обоих супругов на сделку - ничем.

Покупка квартиры, оформленной по ДДУ на мужчину, который потом переуступил права на нее жене

В одном из пунктов Б.Д написано, что квартира, приобретенная в браке по договору переуступки прав, является моей собственность.

5 лет назад с супругой был подписан брачный договор. В одном из пунктов Б.Д написано, что квартира, приобретенная в браке по договору переуступки прав, является моей собственность. Мы разводимся. Супруга хочет признать этот пункт Брачного Договора недействительным (ничтожная сделка)т. к.он противоречит закону. (На момент подписания Брачного Договора мои права собственника еще не были зарегистрированны.) Но ведь речь идет именно о той квартире, которая была куплена по договору переуступки прав и в которой мы, после того, как я зарегестрировал свои права собственника, мы жили и живем сейчас.

Читать ответы (1)

Чем может грозить мне то, что не было нотариального согласия на момент заключения предварительного Договора?

Я покупаю квартиру в Доме-новостройке по переуступке прав требования у частного лица. Он изначально покупал по Предварительному Договору купли-продажи. На момент заключения Предварительного Договора компания-продавец не требовала у покупателя нотариального согласия супруга на приобретение квартиры, т.к. они говорят, что требуют со своих клиентов, только когда заключают основной Договор купли продажи. Сейчас я хочу купить эту квартиру, на переуступку мне продавец даст нотариальное согласие супруга. Чем может грозить мне то, что не было нотариального согласия на момент заключения предварительного Договора? Как это можно сейчас исправить?

Читать ответы (1)

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака. В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления. Спустя три года супруга подарила квартиру супругу. Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?

Читать ответы (4)

На момент приобретения квартиры по договору-переуступке права требования состоял в браке.

На момент приобретения квартиры по договору-переуступке права требования состоял в браке. При регистрации в юстиции брал согласие на сделку у жены. Позднее мы с женой заключили брачный договор, суть которого сводится к тому, что все движимое и недвижимое имущество, приобретенное в браке является собственностью того из супругов на чье имя оно приобретено и ни при каких условиях не переходит в совместную собственность, а также каждый из супругов вправе совершать все разрешенные законом сделки самостоятельно без согласия на то другого супруга. Свидетельство о праве собственности на эту квартиру пока не оформлял. Достаточно ли этого брачного контракта, чтобы в случае развода супруга не могла претендовать на эту квартиру и нужно ли будет спрашивать ее согласие на продажу данной жилплощади.

Читать ответы (2)

Срок действия согласия на продажу квартиры и риски претензий бывшей супруги

Я планирую приобрести квартиру. Данная квартира была приобретена существующим собственником, когда он состоял в браке. В 2006 г. он получил согласие супруги на продажу квартиры (без указания срока действя согласия). В 2011 году их брак был расторгнут. Вопрос - действительно ли сейчас согласие супруги на продажу квартиры? Есть ли риски, что бывшая супруга будет претендовать на квартиру, и сделка будет признана недействительной?.

Читать ответы (2)

Иск о недействительности сделки дарения квартиры и разделе имущества в разводе - варианты действий в данной ситуации

Будучи в браке получил в дар от матери деньги (переводом на сбер. Книжку). Договор дарения на деньги в письменной форме не составляли. На эти деньги мной была приобретена квартира. Супруга дала нотариальное согласие на приобретение этой квартиры. Через несколько лет получил от супруги нотариальное согласие на совершение сделки, выраженной в отчуждении квартиры за цену и на условиях по своему усмотрению. Совершил сделку дарения на имя матери, зарегистрированную в рос. реестре, предъявив согласие супруги на отчуждение. На данный момент с супругой в разводе. Супруга подала иск о недействительности сделки дарения квартиры и разделе имущества (квартиры), заявляя в исковых требованиях, что согласие было дано на продажу квартиры, а не на дарение. Подскажите, пожалуйста, что мне можно предпринять в данной ситуации. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Супруги хотят переоформить право собственности на квартиру - как правильно оформить соглашение переуступки?

Имеем в собственности квартиру. 1/2 данной квартиры муж унаследовал от почившей матери пополам с родным братом. (На момент наследования мы в браке не состояли.) Вторую половину выкупили у брата (в это время наш брак уже был зарегистрирован). В результате данной сделки вся квартира оформлена в собственность супруга. У обоих брак повторный, есть дети от предыдущих браков. По обоюдному согласию, я и супруг, хотим переоформить право собственности на данную квартиру на меня. Как грамотно оформить наше соглашение переуступки прав собственности на квартиру? Не будет ли достаточно составить завещание на вступление мною в права наследования?

Читать ответы (1)

Возможно ли указать супруга в договоре дарения как сторону, дающую свое согласие, и затем подать его на госрегистрацию?

Квартира оформлена на супруга по договору мены в браке. Дарственную на квартиру оформляют на дочь супруги с ее согласия. Можно ли указать супругу в Договоре дарения как сторону, дающую свое согласие, а затем подать договор на госрегистрацию?

Читать ответы (1)

Как правильно продать квартиру после развода и согласия бывшего супруга - вопросы о регистрации брачного договора и прочие детали

До брака я проинвестировала строительство квартиры (полностью оплатила до брака). Но зарегистировала на себя право собственности уже в браке. Так же был составлен брачный договор и заверен нотариально, согласно которому квартира является моей собственностью. Через несколько лет брак был расторгнут. Планирую продать квартиру. Вопросы: Нужно ли регистрировать брачный договор в юстиции? Надо ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры (в агенстве недвижимости говорят, что договор должен быть отрегистрирован в юстиции)?

Читать ответы (1)

Планирую приобрести квартиру и обезопасить себя от возможных претензий членов семьи после снятия с регистрации

Планирую приобрести квартир. Один собственник по приватизации. На момент приватизации четверо прописанных все они отказались от собственности в пользу одного человека. До сделки планируют все выписаться. Квартира приобретается по ипотеке Как себя обезопасить. В отношении членов семьи, которые после снятия с регистрации захотят оспорить? И следует приобретать такую квартиру.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка квартиры, оформленной по ДДУ на мужчину, который потом переуступил права на нее жене - риски и возможности.