Что делать, если продавец умер перед регистрацией договора купли-продажи недвижимости?

Здравствуйте Максим.

Правильно на сайте не дадут ответ. Ведь нужно знать, Вы подписали договор у нотариуса или МФЦ. И так далее и так далее. Что написано в договоре.

Я так думаю, что покупатель будет собственником недвижимости.

Добрый вечер, регистрация не будет произведена, если уже сообщили сведения о смерти в Росреестр. (Тем более ведь с моментом смерти становятся недействительными доверенности, да и лично некому получать документы).

К тому же вступает с момента смерти НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО.

Если бы не сообщили, то зарегистрировали бы, но документы были бы НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ.

В любом случае установление собственности через СУД.

На 100 % ничего нельзя утверждать, но,:

1. ЕСЛИ в Договоре купли продажи правильно составленный текст, где отражена и сумма денежная покупки, и то, что деньги переданы ДО (или во время) подписания ДКП (текст ДКП ведь обычно индивидуально, для каждого случая составляют. Если был "типовой" текст, то в нем индивидуальностей ситуации вряд ли отражено).

2. и ЕСЛИ есть РАСПИСКА о получении денег, написанная полно и четко, с указанием, за что, когда и какая сумма получена Продавцом

3. и ЕСЛИ в тексте ДКП указано о об одном из необходимых условиях исполнения сделки-написании Расписки (обычно в хорошо составленном ДКП это указывают)

то, вероятнее всего, сделку признают по суду совершенной и квартиру присудят Покупательнице.

Здравствуйте!

По ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В данном случае нужно разговаривать с наследниками, если договор был подан на регистрацию но еще не получен это одно, а если подписали и не сдали это другое, очень мало информации, чтобы дать консультацию.

Вы можете обратиться на платной основе для детальной консультации к любому из юристов на данном сайте!