Налоги и отчетность при продаже квартиры в Сербии через доверенное лицо и перевод денег - что нужно знать?

199₽ VIP

Здравствуйте, Анна!

Если Вы являетесь налоговым резидентом РФ, то соответственно, Вы должны оплачивать налог.

Согласно статьи 207 НК РФ налог в России должен платить налоговый резидент

В пункте 2 данной статьи сказано:

2. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.

В вашей ситуации в России не нужно платить налоги от продажи этой квартиры

В в налоговые органы РФ об открытии счета в Сербии, на который Вам переведут деньги-Вам также не нужно сообщать

Что касается можно ли вывезти эти деньги в другую страну либо перевести на свой счет в России. Запрета на такие операции нет. Вам же следует ориентироваться на полномочия. Предоставленные Вам доверенностью ст 185 ГК РФ Если в ней прописаны полномочия на вывоз денег в другие страны либо на перевод их в Россию, то вы можете это сделать

Здравствуйте!

1. Платить налог должен будет собственник имущества, которое Вы продаёте. Согласно информации портала налоговой службы Сербии

www.purs.gov.rs

Вы лишь представляете интересы человека, чьё имущество продаёте.

2. В налоговые органы необходимо подать декларацию.

3. И могу ли я вывезти эти деньги в другую страну либо перевести на свой счет в России? - только если такие полномочия предусмотрены в доверенности 185 ГК.

Удачи!

Здравствуйте. Анна. Если вам выдадут нотариально удостоверенную доверенность на право продажи квартиры, находящейся в Сербии и получение денежных средств за ее продажу. То вы, как представитель продавца никакой налог платить на обязаны. Это обязанность продавца. Об открытии счета в Сербии уведомлять налоговые органы РФ не требуется. Вы вправе, в соответствии с действующей доверенностью перевести полученные от продажи деньги в Россию. Подтверждением законности правообладания полученной суммы будет договор купли-продажи и ваша доверенность.

Физические лица валютный контроль по инструкции Банка России от 16.08.2017 N 181-И проходят по отношения вытекающим из займов с нерезидентами. При контроле валютных операций между физлицами банк вправе затребовать документы основания валютных операций: договор дарения, займа и д.р.

Подробнее на Правовед.ru: pravoved.ru

Если будете получать деньги на себя, то придется платить налог, если же Вы просто посредник в получении денег, то налогобложения не будет, но для этого надо праильно оформлять доверенность, ст.185;185.1 ГК РФ.Действуя по довренности, не Вы получатель данных средств.