Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Конфликт с продавцами - можно ли менять замки в квартире сразу после приобретения на вторичном рынке?

15.11.2020, 16:48
• г. Нижний Новгород

Сложилась следующая ситуация: купила квартиру на вторичном рынке, право собственности оформлено в Росреестре – 10.11.2020, т.е. на текущий момент я являюсь собственником квартиры. В договоре кули-продажи с продавцами прописали, что они съедут из квартиры до 16.11.2020 г. После разговора с риэлтором выяснилось, что продавцы хотят еще жить неделю в квартире, НО я не согласна, т.к. в договоре четко оговорены сроки до какого момента они должны съехать. Завтра должна быть приемка-передача ключей, но чувствую, что никто ключи отдавать завтра не собирается. Могу ли я как собственник квартиры прийти и поменять замки в квартире на новые? Мои действия в данном случае законны, или я как-то нарушу права предыдущих собственников (продавцов квартиры)?

Читать ответы (2)
Собственник квартиры
Право собственности в Росреестре
Купить квартиру вторичный рынок
Ответы на вопрос (2):

Добрый вечер Екатерина!

Да как собственник квартиры конечно же вы можете прийти и поменять замки.

В соотвествии со ст. 457 п 2

Договор купли - продажи признаётся заключённым с условием исполнения его к строго определённому сроку, если из договора явно вытекает, что при нарушении его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.

Продавец, вправе исполнять договор до наступления или после истечения определённого в нём срока только с согласия покупателя

С уважением юрист

Кудбченко Никита Максимович

тел: 89887019337 - буду рад помочь.

Спросить

Ув. Екатерина, Вы как собственник вправе поменять замки. Но если они добровольно не выселяются, то Вам необходимо обратиться с иском о выселении в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России