Как получить документы на право собственности на долю недвижимости и требуется ли согласие остальных собственников при залоге доли дома?

199₽ VIP

Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Получить можно в Росреестре.

Здравствуйте, Дарья!

Документы получают в Росреестре.

Это можно сделать через МФЦ.

Но в том случае если право собственности было зарегстрировано.

Что касается залога, то для сдачи в залог доли согласия других собственников не требуется. Это не продажа (ст. 334, 250 ГК РФ)

Здравствуйте, Дарья!

Право собственности подтверждается регистрацией в ЕГРН. Это может быть как свидетельство о праве собственности (выдавалось раньше), так и выписка из ЕГРН. Получить можно в Росреестре или МФЦ. Ст.8.1 ГК РФ,Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Что касается залога доли, то Вы вправе заключить договор займа с залогом доли не спрашивая согласия остальных собственников. На основании ст.209,334, 808 ГК Рф.

Здравствуйте, Дарья! Выписка из ЕГРН, которую может получит любой желающий на основании п.4 ст.131 ГК РФ. Просто обратитесь в Росреестр или МФЦ с заявлением. А согласно ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В этом случае согласия других собственников для отчуждения не требуется.

Здравствуйте! Сведения о собственности можно получить выпиской из ЕГРН. Обратиться за выпиской можно в Росреестр или МФЦ. Свидетельства в настоящее время отменены.

Что касается залога. Залог недвижимости (в том числе доли недвижимости) регулируется Федеральным законом N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Необходимость получения согласия других собственников на передачу в залог доли квартиры зависит от имеющегося вида права собственности на квартиру.

Если квартира находится в совместной собственности без определения долей, например в совместной собственности супругов, то в силу п. 1 ст. 7 Федерального закона «Об ипотеке» потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга. Кроме того, если совместными собственниками являются несовершеннолетние граждане, то залог доли необходимо будет согласовывать с органами опеки и попечительства (п. 5 ст. 74 Федерального закона «Об ипотеке»).

Если имеет место общая долевая собственность с уже определенными долями, то в силу п. 2 ст. 7 Федерального закона «Об ипотеке» согласие других собственников не требуется. В этом случае, в силу ст. 246 ГК РФ, собственник доли имеет полное право распоряжаться указанной долей по своему усмотрению. При передаче в залог доли в квартире, согласно ст. 75 Федерального закона «Об ипотеке», заложенной будет считаться соответствующая доля в праве общей собственности.