Могу ли я обменять свою долю в частном доме на квартиру без разрешения другого собственника? Частный дом в собственности на 2 хозяина, входы разные, территория разграничена забором.
Нет не нужно! В п. 2 ст. 246 ГК РФ определено «Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил…». И пускай вас не смущает п. 1 ст. 246 ГК РФ — имеется в виду, что по соглашению собственников осуществляется распоряжение всем домом, а не отдельно его долей. Поэтому не важно продаете ли вы долю другому собственнику или постороннему — согласие не нужно ни от собственников, ни от прописанных в квартире, ни разрешение органов опеки (когда один из собственников несовершеннолетний). Разрешение опеки потребуется когда продают долю самого несовершеннолетнего.
Правило №2 — Вместо согласия другие собственники имеют преимущественное право на покупку доли дома — ст. 250 ГК РФ. Вот если бы вы ее продавали, у другого дольщика в силу закона есть преимущественное право покупки.
Спросить
