Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покойный оставил наследство в виде капитального гаража, но оказалось, что земля под ним оформлена на другого человека. Есть ли возможность вернуть гараж наследнику?

27.11.2020, 14:05
• г. Екатеринбург

Покойный имел капитальный гараж, наследство приняли, оказалась земля под гаражом была им оформлена на другого человека (оформил на соседку). Сама постройка имеет только кадастровый номер. Предыдущий владелец подтвердит что гараж покупал умерший, есть квитанции что оплачивал тепло свет умерший. Есть ли шанс вернуть постройку и оформить в собственность наследника надлежащим образом, либо получить компенсацию за гараж.

Читать ответы (7)
Оформить собственность
Получить компенсацию
Кадастровый номер
Ответы на вопрос (7):

Да. шанс есть. В ЕГРН указан собственник гаража?

Спросить

Ну что значит оформлена, значит что Росреестр зарегистрировал эту землю на соседку не просто так, а было какое то правовое основание (договор дарения, купли-продажи и так далее). Значит что право собственности уже не у покойного. Независимо от того кто его строил кто и что оплачивал, если право собсвтенности перешло на другого человека, то тут только оспаривать данные сделки

Исход вряд ли будет в вашу пользу.

Спросить

Я думаю, что шансов нет, к сожалению. Нужно оспаривать право собственности на землю, а это невозможно.

Спросить

Собственник земельного участка указан (не умерший), сама постройка имеет только кадастровый номер, ранее учтенные, правообладателя нет. Еще вопрос, как можно найти ДКП на него, вдруг у продавца не сохранился.

Спросить

Если договор продажи гаража не регистрировался, то нет никакого ДКП, Деньги отдали, да и все. Поэтому договора никакого вы нигде не найдете. В лучшем случае какая нибудь расписка, но где она теперь, одному богу известно.

Спросить

Но если зем участок регистрировали в росреестре, то наверно с ДКП.. Вот у меня на колл. Сад есть документы, отдельные на землю и на дом. В ГСК я так понимаю аналогично должно быть. Вот с землей понимаю что ничего не сделать, а с постройкой (если и впрямь не зарегистрирована) бывают случаи когда собственники разные оказываются у земли и постройки...

Спросить

А с соседкой поговорить не получается? Соседка по гаражу, получается? У соседки 2 земельных участка и один гараж?

Какое же наследство Вы приняли? Земля покойному не принадлежит, на гараж прав нет...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России