«Спор о необходимости брачного договора при оформлении сделки купли-продажи дома с земельным участком за материнский капитал через МФЦ»

Анна, добрый вечер, зачастую бывают случаи, когда регистраторы ошибаются, человеческий фактор никто не отменял.

Я десятками регистрирую сделки, и так же сталкиваемся с абсурдными приостановки со стороны сотрудников росреестра.

Мы решаем это на уровне руководителя росреестра, звоним, объясняем свою позицию и находим общее решение.

Совету вам так же попробовать решить ваш вопрос через руководителя росреестра.

Ссылайтесь на следующее:

ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

То есть Федеральный законом определяет круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского капитала, и установливает вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье. Получается, что, имея специальное целевое назначение, средства маткапитала не считаются совместно нажитым имуществом супругов, а значит, не являются общей совместной собственностью.