Второй арендатор произвел ремонт на земельном участке без согласования - права и возможности арендодателя

11.12.2020, 20:33

• г. Владимир

Заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. Второй арендатор без согласования с нами произвёл ремонт ливневой канализации и восстановление асфальтового покрытия на этом земельном участке. Теперь хочет чтобы мы возместили ему часть расходов. Можем ли мы отказаться от этих расходов так как с нами работы не были согласованы.

Читать ответы (3)

Земельные участки
Множественность лиц на стороне арендатора
Договор аренды земельного участка

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

11.12.2020, 20:35,

г. Москва

Можете отказаться от возмещения расходов.

Спросить

Автор вопроса

Галина В.Х.

11.12.2020, 20:42,

г. Владимир

На каком основании? И чем подкрепить отказ?

Спросить

Юрист

Старостин Н.В. 4.8

11.12.2020, 20:58,

г. Москва

Основание необходимо искать не вам, а второму арендатору.

Таким основанием может быть только неосновательное сбережение собственных средств за счет другого лица.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

(ст.1102 ГК РФ).

Поэтому доказывать, что ремонт канализации и устройство покрытия сделано в интересах всех арендаторов, что они им совершенно необходимы, и что благодаря этим работам улучшились условия использования участка, извлечена дополнительная выгода другими арендаторами, должна сторона, выполнившая работы.

Без такого доказывания обязательство из неосновательного сбережения своего имущества возникнуть не может.

А иных оснований требовать возместить расходы попросту не существует.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 128 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Второй арендатор произвел ремонт на земельном участке без согласования - права и возможности арендодателя

Владимир - онлайн услуги юристов