Как выселить бывшего супруга матери из частного дома, который принадлежит мне - права и действия собственника и причины возможного препятствия

398₽ VIP

Здравствуйте, Алексей! Собственник. Т.к. это Вы, то Вам подавать в суд на признание его не приобретшим право пользования, если он не зарегистрирован, либо о признании утратившим право пользования исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Мать же может этим заниматься по доверенности от Вас (ст.53-54 ГПК РФ как минимум в первой судебной инстанции - районном суде). Причин, препятствующих его выселению Здравствуйте! Вопроса не усматривается.

Собственнику дома необходимо обратиться в районный суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и вселении на основании ст. 35 жк РФ. Если гражданин вообще не зарегистрирован в жилом помещении, то требовать только выселения на основании ст. 304 гк рф. Принудительно исполнением решения суда занимается служба судебных приставов.

Для полноценного ответа не ясны следующие вопросы:

1. Зарегистрирован ли (прописан) сожитель в этом доме

2. Если прописан в этом доме, то на каком основании его прописывали

Ну в общем случае, именно собственник обращается в суд с исковым заявлением о выселении гражданина из его дома, основания выселение зависят от того, Какой ответ вы дадите на первые два вопроса (ст. 131 ГПК РФ ст. 31 ЖК РФ...)

Иск о выселении подается от имени собственника объекта в суд, в соответствии с территориальной подсудностью на основании статьи 28 ГПК РФ.

По вопросу препятствий в выселении - консультация только по конкретным обстоятельствам.

Здравствуйте, просто садистесь и пишете исковое заявление о выселении в связи с утратой права пользования жилым помещением, делаете ссылку на ст 304 ГК и ст 30-31 ЖК согласно части 4 ст 31 ЖК

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Указываете что семейные отношения прекращены и просите суд выселить и прекратить право пользования жилым помещением данного гражданина.

Здравствуйте, Алексей!

ВЫ, как собственник имущества имеете право выселить данного гражданина.

Это можно сделать двумя способами:

1. Обратиться в полицию с заявлением. НО, тут все зависит от того, как работают ваши правоохранительные органы, могут развернуть вас с в суд.

2. Подать исковое заявление о признании данного гражданина не приобретшим права проживания. После того, как будет решение суда, уже приставы его выставят за дверь с вещами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Причин для выселения не нужно в вашем случае - в иске можно указать, ОН не является собственником, не зарегистрирован, не несет расходы по оплате ЖКУ, не производит текущий ремонт дома и т.д.

Всех благ Вам!

Безусловно, суд будет на вашей стороне, это неоспоримо.

Сожитель подлежит выселению как лицо, с которым прекращены семейные отношения и приобретшим право пользования жилым помещением в соответствии со ст.35 ЖК РФ.

Заявителем в суде может быть собственник, т.е. Вы.

Ваша мать может только по доверенности осуществлять перечисленные в ней полномочия.

Доверенность должна быть нотариально удостоверена в соответствии со ст.53 ГПК РФ.

Причин, которые могут восприпятствовать выселению - не имеется.

Госпошлина - 300 руб.

Здравствуйте,

Собственник жилья может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. К примеру, он вправе поселить кого-либо в доме. Однако отношения с сожителем могут зайти в тупик и тогда выселить его будет не так просто, как поселить. Итак, как выгнать сожителя из дома, если он не уходит?

Даже при обращении в суд для выселения незаконно проживающего гражданина не всегда удается добиться освобождения помещения. В каких случаях нельзя выгнать сожителя, расскажем далее.

Основания

По закону Конституции, у каждого человека есть право на жилье, и лишить его этого права в состоянии только суд. Такие решения выносятся только при наличии серьезных причин, к которым не относится отсутствие прописки – она никак не влияет на лишение проживание в жилом помещении.

Прописка является аналогом регистрации, но отличие существует. Регистрация относится к уведомительному характеру, поэтому зачастую дело решается именно в отношении незарегистрированного лица.

Причины, которые суд считает значительными для выселения жильца:

расторжение брака;

смена владельца;

по настоянию собственника;

окончание договора ренты.

В таких случаях выселение осуществляется в отношении граждан с правом пользования жилплощадью без обеспечения их компенсацией или новой жилплощадью. Только хозяин собственности может обратиться в суд, даже если у него также нет регистрации. Законный владелец также может остаться без крова, но получить компенсацию в ситуациях, когда:

земля, на которой располагается дом, изымается под государственные нужды;

дом в аварийном состоянии признан подлежащим сносу.

Эти случаи также решаются на заседании суда, без вердикта которого любые процедуры будут считаться незаконными. В случае своевольных действий со стороны муниципалитета пострадавшая сторона имеет полное право требовать от него компенсацию за доставленные неудобства и моральный вред.

Как выгнать непрописанного жильца из квартиры?

Выдворение незарегистрированных жильцов зависит от причины, по которой их должны лишить права пользования жилой площадью. В каждом отдельном случае заключение по делу принимается на базе фактов и доказательств. Имеются различные нюансы при выселении из разных видов квартир.

При составлении иска нужно опираться на основные законы, которые помогут сохранить ваши права. В статьях 7, 11, 69 и 70 ЖК РФ указано ваше законное право, по которому вы можете обратиться в суд с просьбой о выдворении неугодного лица, без предоставления ему другой жилплощади. Прежде чем обращаться в высшие инстанции с иском, советуем прийти в органы с просьбой применить санкции к проживающим особам, незаконно находящимся на вашей территории.

После обращения в полицейский участок, вам выдадут уведомление, заполненное по установленному образцу. Сотрудники обязаны проверить доводы, изложенные в иске в течение 10 дней. Вам лично вручается письменный ответ, оформленный по образцу и с подписью должностного лица. Если вы не согласны с решением суда, у вас есть право на обжалование постановления в прокуратуре.

Предварительные действия

Чаще всего люди, находящиеся в квартире без законных на то прав, предпочитают мирно договориться и съехать по требованию владельца. Единственное, что может иметь место – просьба об отсрочке для подыскания другого жилья.

В этом случае желательно, чтобы такая расписка была составлена в письменной форме, а в ней указаны точные сроки, когда нежелательный жилец освободит помещение. Это удобно как хозяину, так и гостю. У первого на руках останется документ с подписью, а второй будет уверен, что до этого срока его не будут беспокоить, например, с помощью полиции.

Если мирное соглашение не сработало, то придется обратиться за поддержкой к участковому.

Он может предложить покинуть жилплощадь и составить документ о незаконном пребывании в квартире вопреки желанию хозяина. После 23.00 можно вызвать и наряд полиции, который вправе задержать гражданина до выяснения обстоятельств.

В случае, если не сработали вышеописанные меры, и нежеланный жилец продолжает досаждать, остается только обращение в суд с иском о выселении.

Здравствуйте, Алексей!

Если сожитель вашей матери проживает в доме, который ему не принадлежит и не является собственностью Вашей матери, то заниматься его выселением необходимо лично Вам как собственнику по ст.209 ГКРФ

Последовательность действий которые вам предстоит совершить следующая

1. Обратиться в полицию заявлением о том что в Вашем доме проживает человек который не является членом вашей семьи и не является собственником

2. Полиция должна принять ваше заявление отобрать объяснение от этого человека и выдать постановление об отказе возбуждении уголовного дела

3. Вам это необходимо чтобы в дальнейшем при судебном разбирательстве доказать факт того, что действительно в вашем доме проживает человек, которого вы просили добровольно выселяться

4. Вы составляете исковое заявление о выселении сожителя Вашей матери

Вам для этого понадобится свидетельство о праве собственности на жилой дом документ о праве собственности на земельный участок ваш паспорт пошли на которой необходимо платить составляет 300 руб. (иск неимущественного характера)

5. Главное по вашему делу - это разбирательство судебное которое, будет основано на документах, подтверждающих Ваши права собственности и права требования о выселении документы, подтверждающие что Вы обращались в полицию о выселении этого человека и вы должны будете обеспечить явку свидетелей которые подтвердят следующие обстоятельства что сожитель членом семьи вашей не является совместного хозяйства с ним Вы не ведёте и собственником он дома также не является.

Здравствуйте! Если данное лицо зарегистрировано в жилом помещении, обращайтесь в суд с иском о выселении в порядке ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. Получаете решение суда исполнительный лист и идёте к приставам. Приставы принудительно с вещами выселяют лицо. Впоследствии, если будут попытки вселения вызываете полицию. Если лицо не зарегистрировано идёте по короткому пути - вызываете полицию, выставляете из дома вещи.

Сожитель (бывший муж). не прописан и никогда не был прописан.