Нежилой объект с двумя собственниками - спор о коммунальных платежах и инженерных сетях.

Возможность заключения договоров напрямую с ресурсо-снабжающими организациями и необходимость разграничения при

У нежилого здания два собственника. У одного из собственников в собственности имеется нежилое помещение. Оплата коммунальных услуг за это помещение собственником нежилого помещения производится второму собственнику, у которого в собственности все оставшееся нежилое здание. Возможно ли заключение договоров напрямую с ресурсо-снабжающими организациями? Необходимо ли делать какие-либо разграничения?

Читать ответы (4)

Кто должен оплачивать коммунальные услуги в реконструированной гостинице с проданными помещениями?

Все здание нежилое, при покупке нежилого помещения в нем в договоре купли-продажи указано "гостиница" (реконструируемая гостиница, реконструкция завершена). Этажей 4, помещений всего 24. Часть помещений (80%) уже проданы новым собственникам. Кому и на каком основании должны оплачивать коммунальные услуги новые собственники?

Читать ответы (7)

Как разделить лицевой счёт при наличии нескольких собственников нежилого помещения?

В МКД имеется нежилое помещение у которого несколько собственников. Год назад решением общего собрания было создано ТСЖ которое управляет деятельностью дома по сей день. Целый год ТСЖ выставляла квитанцию на одного из собственников нежилого помещения по-умолчанию. Оплаты собственником проводились, заявление о разделении лицевого счёта от собственников не поступало, жалоб и претензий тоже не было. Вопрос состоит в том, что: можно ли разделить лицевой счёт по желанию одного из собственников нежилого помещения, необходимо ли при этом согласие других собственников, должно ли было ТСЖ без заявления и согласия собственников автоматически разделить лицевые счета согласно долям?

Читать ответы (5)

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?

Читать ответы (1)

Проблемы с входом в нежилое помещение - как защитить свои права в ситуации с предполагаемым проемом в стене?

Я являюсь собственником нежилого помещения, вход в которое находиться через другое помещение. Это помещение раньше принадлежало ТСЖ. Они его продали и новый собственник говорит, что заложит проем в мое помещение. Таким образом я остаюсь без входа в помещение? Что делать?

Читать ответы (2)

Спор о возмещении ущерба за изъятие нежилого помещения - интересы нового собственника и бывшего арендатора столкнулись

Администрация города продала нежилое муниципальное помещение. Обремененное договором аренды частному лицу. С новым собственником арендатором был расторгнут предыдущий договор аренды. При освобождении помещения арендатор забрал свое имущество: панели. Линолум. Новый собственник подал иск о возмещении ущерба. Мотивируя. Что они являлись неотделимым улучшением помещения. Кто прав?

Читать ответы (1)

Конфликт между собственником нежилого помещения и собственниками жилых помещений относительно создания дополнительного входа

Собственник нежилого помещения в 5 этажном панельном доме планирует сделать дополнительный вход в помещение (на месте одного из окон цокольного этажа), большая часть собственников жилых помещений против такого решения. Кто прав и какими статьями закона руководствоваться? Имеют ли собственники жилых помещений приоритет в решении спорных вопросов?

Читать ответы (1)

Проблема разделения долга при разделении счетов в квартире - Как решить неравномерное распределение обязательств?

27 октября 2016 года разделили счета в квартире (заключили соглашения с каждым собственником отдельно) и установили порядок участия собственников в оплате жилья. У каждого собственника свой лицевой счет и своя квитанция на оплату.! ранее в квартире на лицевом счете были долги, лицевой счет был оформлен на меня, но я за свою половину платила стабильно и регулярно, а другой собственник нет. поэтому на лицевом счет был долг. Почему при разделе счетов весь долг на старом счете вошел в мою квитанцию, а не в квитанцию другого собственника? Или почему нам не раздели этот долг пополам? Что делать мне?

Читать ответы (1)

Право нового собственника на требование оплаты расходов БТИ за построенные нежилые помещения

Скажите пожалуйста мы сейчас арендуем нежилое помещение, сейчас договор аренды с новым собственником, новый собственник купил это нежилого помещение у нашего старого собственника. Ранее мы арендавали это помещение у старого. Так вот когда еще собственником был старый арендодатель у нас с ним был договор на аренду. Так вот мы взяли и построили второй этаж этого помещения и ремонт внутри сделали, и на это у нас была устная договоренность. Теперь же новый собственник-арендодатель требует чтобы мы оплатили все расходы с связанные с БТИ. Вопрос имеет ли он право требовать? Ведь мы все построили когда был старый собственник.

Читать ответы (1)

Кто заключает дополнительное соглашение при передаче арендного помещения по купле-продаже?

Нежилое помещение (магазин) по договору купли-продажи перешло к другому владельцу. Соответственно договор с арендаторами также перешел к новому собственнику. Дополнительное соглашение с арендатором заключает новый собственник или прежний владелец помещения?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59