Как узнать причину обременения на участок?

597₽ VIP

Здравствуйте Сергей! Расшифрует только Росрееестр. Обращение может подать собственник онлайн.

Здравствуйте, Сергей! Вам нужно на основании пункта 4 статьи 131 ГК РФ подать заявление о предоставлении расширенной выписки из ЕГРН, а также потребовать разъяснить основания, по которым было наложено обременение на земельный участок. Согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" должны предоставить информацию о наложенных обременениях. Так что Вам все же в Росреестр или МФЦ. Там все информация.

Здравствуйте, Сергей!

Вообще, хорошо бы эту выписку увидеть.

Но судя по тому что Вы описываете, если речь идет о земле - зарегистрирован сервитут.

Ст. 131 ГК РФ.

Если не указано в пользу кого, и пр., то напишите в Росреестр.

Обычное обращение в письменном виде. Просто грамотно сформулируйте проблему, они Вам ответят. Письменное обращение рассматривается в течение 30 дней.

Подать можно через их сайт.

Здравствуйте!

Можно посмотреть на официальном сайте ФССП РФ, так как стоит ограничения, то естественно открыто Исполнительно производство по делу, а вот какое можете узнать именно там, введите данные собственника недвижимого имущества!

Если исполнительное производство закрыто и у Вас есть на руках документы этому подтверждающие, то Вам с полученной выпиской ЕГРН и документами от судебных приставов обратиться в офис МФЦ с заявлением об исправлении технической ошибке или можете написать на сайте Росреестра в раздел помощь и поддержка и прикрепить документы, подтверждающие снятие ограничений.

Если на сайте ФССП нет ни чего, то может быть и реестровая ошибка, которую необходимо снять, нужно подать заявление в МФЦ о её устранении, может подать как собственник, так и представитель по доверенности.

В соответствии Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости,

В любом случае Вам необходимо обращаться в Росреестр или в МФЦ, вот ни как не могу сказать другое, чтобы исправить данное положение в Выписке ЕГРН!

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Добрый вечер.

В администрацию отправлять не буду. Она не причем.

Вам только Росреестр может разъяснить или расшифровать.

Если у Вас на руках расширенная выписка из ЕГРН и интересующей информации в ней нет, то ничего не остается кроме как направлять официальное обращение Росреестр. Это можноо сделать как письменно, так и электронно на сайте Управления Росреестра субъекта.

ст.131 ГК РФ,Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",ст 13

Сергей.

Все просто.

Чтобы обнаружить исходные условия и удостовериться во всем буквально самому и не ходить... в том числе к архитектору... и...т.п...о положении собственности и легитимных ее владельцах, закажите выписку из ЕГРН по данной жилплощади. Выписку из ЕГРН возможно заказать на веб-сайте https://rosreestr.ru (официальный сайт).

Это в рамках пункта 4 статьи 131 ГК РФ.

Вы увидите ограничения и в чем они выражаются.

Всего доброго решить ваш вопрос.

Здравствуйте. В ВЫПИСКЕ ВСЁ ДОЛЖНО БЫТЬ УКАЗАНО. СКОРЕЕ ВСЕГО У ВАС ЧТО-то ДРУГОЕ (ВОЗМОЖНО СЕРВИТУТ)

ЗАКАЖИТЕ ВЫПИСКУ на БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ через МФЦ.

Для сведения: В соответствии с разделом 4.2 (Записи об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости) Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 10.04.2018) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава...

пункта 60. В записи реестра прав на недвижимость об ограничении прав и обременении объекта недвижимости указываются:

кадастровый номер объекта недвижимого имущества;

номер регистрации и дата государственной регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости;

вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости;

сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости, и лицах, права которых ограничиваются и обременяются объекты недвижимости, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 50 Порядка;

сведения о документах-основаниях в объеме сведений, предусмотренных пунктом 51 Порядка;

дополнительные сведения:

— сведения о наличии судебного спора;

— сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

— сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой;

— иные сведения в случаях, предусмотренных Порядком.

В записи об ограничении (обременении) указывается вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества — аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, установленные уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации арест и иные запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, запрещение органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, залог, избранный в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, иные ограничения права и обременения недвижимого имущества, если такие ограничения права и обременения недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, а именно, слова: „аренда“, „безвозмездное пользование“, „ипотека“, „сервитут“, „доверительное управление“, „наем жилого помещения“, „арест“, „запрещение регистрации“, „залог в качестве меры пресечения“, „прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости“ соответственно.

В записи об ограничении (обременении) относительно указанных в настоящем пункте ареста и иного запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, установленных уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации, запрещения органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, иного ограничения права и обременения недвижимого имущества, подлежащих государственной регистрации, также указывается содержание такого ограничения права и обременения недвижимого имущества.

62. В записи об ограничении (обременении) в отношении лиц, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости, указываются сведения в объеме, предусмотренном пунктом 50 Порядка. Если такое лицо не определено, то пишутся слова „Не определено“.

63. Если иное не установлено федеральным законом, при прекращении существования объекта недвижимого имущества в связи с его преобразованием (разделом, выделом, объединением, перераспределением) записи об ограничении (обременении) со статусом „актуальная“ переносятся в записи об ограничении (обременении) прав на объекты недвижимого имущества, образованные в результате такого преобразования.

В новых (перенесенных) записях об ограничении (обременении) в качестве дополнительных сведений указываются номер регистрации ограничения права или обременения ранее существовавшего объекта недвижимости и дата его государственной регистрации.

64. Сведения о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносятся в запись об ограничении права, обременении объекта недвижимости, если представленные документы свидетельствуют об оспаривании прав, не относящихся к вещным правам (например, аренды), зарегистрированного договора, на основании которого возникли ограничения прав и обременения объекта недвижимости (например, договора об ипотеке).

65. Сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд вносятся в запись об ограничениях (обременениях) (в случае если в результате изъятия прекращаются права аренды или безвозмездного срочного пользования) на основании поступившего решения уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение, с указанием реквизитов такого решения.

Если на момент принятия решения о государственной регистрации перехода ограничения права в пользу нового лица сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд остаются актуальными, соответствующие сведения о таком решении переносятся в новую запись об ограничениях. Ссылка pravoved.ru

Желаю удачи. В.

Здравствуйте

Конечно, можно это сделать онлайн и не нужно никуда далеко ходить

Да никто кроме Росреестра Вам эту информацию не предоставит

Вы получили выписку, в которой предоставлена не вся информация, а есть так называемая расширенная выписка, которая позволит вам получить полную информацию с указанием основания ограничений обременение и соответствующего органа который эти ограничения обременения внёс по ст.8.1 ГКРФ

1. Закажите выписку онлайн расширенную чтобы выяснить полные данные по этим ограничением

Далее вы продолжаете работать только с реестром, если вы собственник этого земельного участка то имеете право обратиться с заявлением письменно и online за разъяснением о том, какие именно ограничения каким должностным лицом или органом были внесены в отношении этого земельного участка по ст.209 ГКРФ, это Ваше право определено законом на полную информацию

2: Отправьте в адрес управления Росреестра запрос за получением разъяснений что послужило основанием для внесения этих ограничений

Вот получив точные данные Вы можете тогда двигаться потому пути и в те организации которые были инициатором внесения сведений об ограничениях и обременениях.

Здравствуйте Сергей

Во многом специалисты не все разбираются в таких делах

В особенности юрист Попов П.Е., который представление не имеет о чем пишет.

Поясню

Для того, чтобы узнать причину обременения - просто заглянуть на официальный сайт Росреестра и посмотреть онлайн информацию о земле будет Не достаточно.

Придеться заказать выписку из ГКН о земельном участке где в особых отметках будет указан орган наложивший ограничение.

Справа от Вас будут графы где выбираете " заказать выписку на объект" Откроется окно и увидете что нужно вписать (выбираете кад номер участка)

Внизу сформировать запрос.

Далее выйдет окно оплатмть

Запишите или запомните номер запроса или он придет на эл.адрес при заполнении формы

Далее находите данный орган и уже мржно понять основание ипричину по N записи об ограничении.

ЗАКАЗАТЬ ВЫПИСКУ МОЖНО ЧЕРЕЗ САЙТ РОСРЕЕСТРА согласно ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

В соответствии с

Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 03.12.2019) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава...

4.2. Записи об ограничениях прав и обременениях

объектов недвижимости

60. В записи реестра прав на недвижимость об ограничении прав и обременении объекта недвижимости указываются:

кадастровый номер объекта недвижимого имущества;

номер регистрации и дата государственной регистрации ограничения права или обременения объекта недвижимости;

вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости;

сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости, и лицах, права которых ограничиваются и обременяются объекты недвижимости, в объеме сведений, предусмотренных пунктом 50 Порядка;

сведения о документах-основаниях в объеме сведений, предусмотренных пунктом 51 Порядка;

дополнительные сведения:

- сведения о наличии судебного спора;

- сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

абзац утратил силу. - Приказ Минэкономразвития России от 11.12.2017 N 669;

- сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой;

(абзац введен Приказом Минэкономразвития России от 10.04.2018 N 187)

- иные сведения в случаях, предусмотренных Порядком.

61. В записи об ограничении (обременении) указывается вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества - аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, установленные уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации арест и иные запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, запрещение органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, залог, избранный в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, иные ограничения права и обременения недвижимого имущества, если такие ограничения права и обременения недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, а именно, слова: "аренда", "безвозмездное пользование", "ипотека", "сервитут", "доверительное управление", "наем жилого помещения", "арест", "запрещение регистрации", "залог в качестве меры пресечения", "прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости" соответственно.

В записи об ограничении (обременении) относительно указанных в настоящем пункте ареста и иного запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, установленных уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации, запрещения органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, иного ограничения права и обременения недвижимого имущества, подлежащих государственной регистрации, также указывается содержание такого ограничения права и обременения недвижимого имущества.

62. В записи об ограничении (обременении) в отношении лиц, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости, указываются сведения в объеме, предусмотренном пунктом 50 Порядка. Если такое лицо не определено, то пишутся слова "Не определено".

63. Если иное не установлено федеральным законом, при прекращении существования объекта недвижимого имущества в связи с его преобразованием (разделом, выделом, объединением, перераспределением) записи об ограничении (обременении) со статусом "актуальная" переносятся в записи об ограничении (обременении) прав на объекты недвижимого имущества, образованные в результате такого преобразования.

В новых (перенесенных) записях об ограничении (обременении) в качестве дополнительных сведений указываются номер регистрации ограничения права или обременения ранее существовавшего объекта недвижимости и дата его государственной регистрации.

В случаях, установленных Федеральным законом от 29 июня 2018 г. N 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" при проведении государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества, в отношении которого в ЕГРН имеются записи о наложении ареста на недвижимое имущество либо о запрете совершать определенные действия недвижимым имуществом, формируется новая запись об ограничении (обременении) прав на объекты недвижимого имущества, права на которые перешли к новому правообладателю, в которой указываются реквизиты соответствующего акта о наложении ареста на недвижимое имущество либо о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, а также в качестве дополнительных сведений - номер регистрации ареста либо запрета и дата их государственной регистрации. Предыдущая запись об указанном ограничении (обременении) права погашается.

64. Сведения о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносятся в запись об ограничении права, обременении объекта недвижимости, если представленные документы свидетельствуют об оспаривании прав, не относящихся к вещным правам (например, аренды), зарегистрированного договора, на основании которого возникли ограничения прав и обременения объекта недвижимости (например, договора об ипотеке).

65. Сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд вносятся в запись об ограничениях (обременениях) (в случае если в результате изъятия прекращаются права аренды или безвозмездного срочного пользования) на основании поступившего решения уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение, с указанием реквизитов такого решения.

Если на момент принятия решения о государственной регистрации перехода ограничения права в пользу нового лица сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд остаются актуальными, соответствующие сведения о таком решении переносятся в новую запись об ограничениях.

Добрый день!

Вы можете запросить из ЕГРН подробные сведения об объекте недвижимости, запросив расширенную выписку.

Информацию о недвижимости может получить только правообладатель объекта или лицо, упомянутое в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.

Подробные сведения из ЕГРН выдаются как в электронной форме, так и на бумаге (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968). Подать запрос на получение данных можно одним из следующих способов:

лично, обратившись в регистрирующий орган или МФЦ;

направив заказное письмо в отделение Росреестра;

через интернет-ресурсы www.rosreestr.ru, www.gosuslugi.ru;

с помощью онлайн-сервиса www.xn--c1ad5ad.xn--p1ai

На основании полученной выписки, в последующем увидите ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

Удачи вам в разрешении вашего вопроса!

Для получения официального ответа, в Росреестр, Вам так или иначе придется обращаться. Если выписка из ЕГРН, предоставленная Вам в соответствии со ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ не содержит интересующей Вас информации, обратитесь к ним (в Управление Росреестра) в рамках закона № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Можно онлайн. На сайте Росреестра зарегистрируйтесь в личном кабинете и направляйте свой вопрос. Либо отправьте свой вопрос непосредственно на контактный e-mail конкретного Управления Росреестра Вашего региона. Ответ обязательно получите, но ожидать придется в течении месяца. Об основаниях обременений косвенно информацию можете узнать на сайте ФССП. Посмотрите в разделе "узнай о своих долгах" по ФИО собственника информацию о возбужденных исполнительных производствах, если ИП было возбуждено, там будут основания возбуждения (например судебный акт или акт налогового органа). А еще проще, найдите юриста в своем регионе, который занимается вопросами недвижимости, возможно Вам не надо будет никуда вообще обращаться. Юрист Вам всё выяснит, при его желании - за полчаса в течении рабочего дня. Достаточно точного кад. номера. Удачи!

Здравствуйте, Сергей, есть обыкновенная выписка из ЕГРН, а есть расширенная выписка, в которой указана более подробная информация, заказывайте именно такую выписку, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" ст.62. Удачи Вам в решении вопроса.

Здравствуйте!

Вам нужно обратиться письменно (либо через сайт Росреестра, обращения онлайн, либо почтой) с заявлением, в котором просить Росреестр дать разъяснения о значении данной записи.

Вполне возможно, что эта запись ничего не значит, так как осталась со старых времен и ее просто нужно аннулировать.

А может это значит, что на вашем участке находятся электросети или природохранная зона, или сервитут, или аренда.

Но точно указать, что именно Вам смогут только в Росреестре, так как они ведут ЕГРН и контролируют все записи в нем.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 декабря 2015 г. № 975 “Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к фор мату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде”

п.61. В реквизит "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" выписки вносятся сведения обо всех актуальных на момент выдачи выписки из ЕГРН записях об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости (в подпунктах 4.1, 4.2 и так далее).

В случае если в ЕГРН зарегистрировано более чем одно ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, ипотека и арест), в пункт 4 выписки вносятся сведения обо всех актуальных на момент выдачи выписки записях об ограничении прав и обременениях объекта недвижимости (в подпунктах 4.1, 4.2 и так далее). Если ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы, подпункты в пункт 4 выписки не включаются, а в пункт 4 вносятся слова "не зарегистрировано".

Указывается вид зарегистрированного ограничения прав и обременения объекта недвижимости согласно соответствующей записи ЕГРН. Если ограничение прав и обременение объекта недвижимости распространяется не на весь объект, также указывается описание части объекта, на которую согласно соответствующей записи ЕГРН распространяется ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

В случае если предметом ограничения является право на объект недвижимости (например, право аренды), то указывается также вид этого права (например, ипотека права аренды).

Указываются данные о лице, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, согласно записи ЕГРН. Полные данные о лице, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, указываются в выписке в случаях, когда с запросом обратилось данное лицо или лицо, названное в частях 13, 14 статьи 62 Закона N 218. В иных случаях указываются: о физическом лице - его фамилия, имя, отчество (полностью, последнее - при наличии); о юридическом лице, об органе государственной власти или органе местного самоуправления - его полное наименование, в отношении российского юридического лица - также ИНН. Если лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, является публичное образование, в том числе иностранное государство, в любом случае указывается его полное наименование. В случае если выписка предоставляется по запросу органа государственной власти или органа местного самоуправления (государственного или муниципального учреждения, действующего по поручению таких органов), направленному в целях выявления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, указывается также почтовый адрес физического лица - правообладателя объекта недвижимости при наличии соответствующих сведений в ЕГРН. В выписке из ЕГРН о земельном участке по запросу кадастрового инженера, выполняющего кадастровые работы в отношении данного земельного участка, при соблюдении предусмотренных частью 16.2 статьи 62 Закона N 218-ФЗ условий указываются сведения об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе лица, в пользу которого зарегистрирована аренда земельного участка, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и договор аренды земельного участка заключен на срок более пяти лет, при наличии соответствующих сведений в ЕГРН.

Указываются реквизиты документа, на основании которого зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (наименование, дата, номер - при наличии), а также документа, на основании которого в ЕГРН были внесены изменения в записи о зарегистрированном ограничении прав и обременении объекта недвижимости. Если таким документом является зарегистрированный договор, также указываются реквизиты изменяющего его соглашения, зарегистрированного в ЕГРН. Если таким документом является акт органа государственной власти, в том числе суда, органа местного самоуправления, также указывается наименование данного органа. Если таким документом является акт уполномоченного федеральным законом должностного лица, в том числе судебного пристава-исполнителя, также указывается полное наименование должности этого лица.

В случае если в ЕГРН зарегистрирована сделка, на основании которой возникло ограничение права, в реквизит "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" выписки также вносятся сведения о такой сделке с указанием ее вида (например, договор аренды), даты и номера государственной регистрации.

В случае если в ЕГРН наряду со сведениями о залогодержателях внесены сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, включая реквизиты такого договора, в реквизите "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" также указываются соответствующие сведения.

Если залогодателем, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, - должником по обеспеченному ипотекой обязательству, запрошены сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, в выписке указываются сведения о таком депозитарии (полное наименование, ИНН).

Я собственник. На сайте Росреестра зарегистрирован через Госуслуги. Не вижу такой услуги на сайте у них. Подскажите куда именно тыкать?

Если бы там все это было указано я бы не спрашивал. Там указано только то что я написал, без лица, без времени ограничения, только "Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости".