Как быстро и безопасно продать долю в квартире при неоконченном разводе?

Уведомить письменно второго дольщика и продавать через месяц третьим лицам.

Катерина, направляйте супругу предложение о выкупе Ваше 1/2 доли в квартире, если он в течение месяца с момента получения уведомления не выкупит у Вас долю, продавайте третьим лицам.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Добрый день! Для начала нужно расторгнуть брак, поскольку при отчуждении своей доли в праве общей долевой собственности нужно нотариальное согласие супруга.

После расторжения брака Вы как продавец доли можете продать долю бывшему супругу без препятствий или Вы можете продать свою долю постороннему лицу, тогда Вы обязаны известить бывшего супруга - участника долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.

Если он не приобретет продаваемую долю в течение месяца со дня извещения (указанный срок исчисляется не с момента направления такого извещения, а с момента его доставки адресату) либо в письменной форме откажется от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, Вы вправе продать свою долю любому лицу.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).