Может ли собственник квартиры изменять фасад дома и создавать санитарную зону без согласия других жильцов?

29.01.2021, 11:55

• г. Москва

Вопрос такой: Может ли собственник квартиры, переведя свою квартиру в нежилое помещение, изменить фасад дома, т.е. убрать лоджию, надстроить отдельный вход со стороны фасада дома, устроить в этой части нежилого помещения санитарную зону (ванную комнату и туалет), которая прилегает, т.е. находится у стены жилой комнаты другой квартиры (другого собственника жилого помещения)? Правомерно ли это без согласия других жильцов дома? И есть ли законы, которые не дают ему (собственнику нежилого помещения) право самостоятельно нарушать архитектуру фасада здания, устанавливать санитарную зону, граничащую с соседней квартирой? Законно ли все его действия? Спасибо.

Читать ответы (1)

Жилое помещение
Нежилое помещение
Собственник жилого помещения

Ответы на вопрос (1):

Пользователь

Васильев А. В. 4.6

29.01.2021, 12:39,

г. Шахты

Доброго времени суток.

Уважаемая Вера Васильевна,

да может, однако нужно учитывать, что на практике применение норм ЖК РФ может в разных регионах различаться. Дело в том, что кодекс не описывает подробно разницу в статусе между жилым домом (например, коттеджем) и квартирой. С июня 2019 года для перевода квартиры в нежилое помещение согласие собственников остальных квартир требуется в обязательном порядке, а отражается оно в протоколе общего собрания

За нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений возможно привлечь по ст. 6.4 КоАП РФ.

При этом следует помнить, что в любое время можно воспользоваться своим конституционным правом на Судебную защиту и через Суд обязать (соседей - собственника) соблюдать установленные санитарные нормы. Одновременно в Судебном порядке можно потребовать возмещения, компенсации имущественного и морального вреда.

Какие бы санитарные правила и нормы ни нарушали соседи-собственники, их всегда можно призвать к порядку или привлечь к ответственности, так как существует немало методов и мер воздействия на них.

При этом нужно обязательно попробовать договориться с нарушителем порядка мирным путём, так как это поможет Вам избежать лишних хлопот, нервов и затрат времени.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59