Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог на продажу квартиры - сколько придется заплатить пенсионерке, оформившей жилье в собственность менее 3 лет назад?

05.02.2021, 09:31
• г. Москва

Если дочь-пенсионер оформила в собственность квартиру менее 3-х лет назад через наследование/дарение от ушедшей из жизни матери (квартира в собственности единственная), то нужно ли будет ей платить налог с продаж при альтернативной сделке по квартире? Продаст через альтернативную сделку квартиру за 3,7 миллиона рублей, а купит за 3 млн рублей. Сколько платить придется налога?

Читать ответы (3)
Альтернативная сделка Нужно ли будет платить налог с продажи Альтернативные сделки по квартирам Нужно ли платить налог с продажи Альтернативные сделки продажа
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

менее 3-х лет назад через наследование/дарение

Так через наследование или дарение? Это существенный момент, так как срок считается по-разному: при наследовании - со дня смерти наследодателя, при дарении - со дня регистрации права собственности.

У дочери в этой квартире до смерти матери была доля? Если была, уточните с какого момента?

Продаст через альтернативную сделку квартиру за 3,7 миллиона рублей, а купит за 3 млн рублей.

Если у дочери есть право на вычет (то есть если она им не пользовалась), при покупке новой квартиры в году продажи старой квартиры она может зачесть этот вычет в счет уплаты налога, что с учетом налогового вычета в 1 млн. руб. повзолит избежать налога.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Есть право на вычет. Избежать налога? Или снизить? Я правильно понимаю, что с учетом этого вычета при альтернативной сделке (продал за 3,7 млн и купил за 3) налога вообще не будет? Вы посчитали?

Спросить

Я не считал. Я лишь назвал вам варианты для уменьшения/обнуления налога. Их можно использовать в совокупности.

Я их повторю.

1. Имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб., то есть когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.

2. Зачет вычета в связи с покупкой (2 млн. руб.) в счет уплаты налога.

Итого в сумме: налогооблагаемую базу можно уменьшить на 3 млн. руб.

Нужно обязательно подать налоговую декларацию.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
08.04.2013, 09:38

Продажа и покупка квартир между родственниками - правовые нюансы и возможные проблемы

Я хочу продать квартиру, в которой собственники я и мой несовершеннолетний сын, и купить у своей мамы моему сыну квартиру в собственность. Может ли мама остаться прописанной в своей квартире, которую продаст внуку? Влечет ли такая сделка за собой какие-либо проблемы? У мамы квартира в собственности менее 3-х лет, придется ли ей платить налог при продаже квартиры? Возможно ли продать квартиру без уплаты налога?
Читать ответы (1)
Рита
08.06.2021, 03:45

Купля-продажа доли в квартире - возможность заключения на расстоянии через МФЦ и налоговые аспекты при старшей

Договор купли продажи доли в квартире между тётей и племянником (2 собственника в квартире), можно ли заключить сделку в ДРУГОМ городе через МФЦ? ?Нужно ли платить налог? Если сделка до 1 миллиона рублей и доли в собственности более 5 лет (квартира 10 лет назад была унаследована)
Читать ответы (4)
Александр
13.01.2017, 18:29

Как повлияет возврат подоходного налога и продажа квартиры на уплату налога при покупке нового жилья?

Купил квартиру в декабре 2014. Хочу сейчас подать документы на возврат подоходного налога. Но сейчас уже есть в планах продать эту квартиру. 1 вопрос: т.к. квартира в собственности менее 3 х лет, при продаже мне нужно заплатить налог 13% от суммы продажи. Но если я сразу покупаю новую квартиру для жилья, все-равно нужно будет платить налог от продажи? 2 вопрос: повлияет ли как-то возврат подоходного налога с продаваемой квартиры на уплату налога со сделки по продаже этой же квартиры?
Читать ответы (1)
Лариса Алексеевна
13.03.2017, 17:38

Необходимо ли платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей?

У меня вопрос про налог. Хотим продать квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет. (с августа 2014 года). Собственников двое. Налог платится с суммы, превышающей миллион рублей. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей? Спасибо!
Читать ответы (2)
Светлана
25.03.2014, 21:14

Налог на продажу квартиры меньше трех лет в собственности - нужно ли заплатить 13%?

Я продаю квартиру за 3 млн. рублей и покупаю другую недвижимость за два миллиона рублей. Нужно ли мне платить налог 13% с продажи квартиры за з млн., если квартира меньше трёх лет в собственности?
Читать ответы (1)
Ирина
07.09.2014, 13:38

Налог с продажи квартиры при наличии двух сособственников и наследственном праве собственности

У меня вопрос: продают квартиру два равноценных сособственника (по 1/2) - покупатель один; стоимость сделки - 1500000 руб.; квартира в собственности менее 3 х лет (наследство). Кому и сколько придется платить налог с продажи указанной квартиры? Спасибо.
Читать ответы (2)
Светлана
30.08.2010, 09:59

Разъясните пожалуйста мою ситуацию - сколько мне все таки придется платить налогов при продаже квартиры?

В июне 2008 года мной была преобретена квартира. В соответствии с законодательством после покупки квартиры я получила назад 13% ее стоимости. Сейчас я собираюсь продавать эту квартиру. (Квартира в собственности менее 3-х лет). Придется ли мне возвращать эти 13% назад государству в виде налога? И еще я слышала что сейчас при продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3-х лет, существует безналоговый предел - 1 млн. То есть если я продаю квартиру, кот-я в собственности менее 3-х лет, за 1 млн. руб - я освобождаюсь от 13% налога на продажу квартиры? Разъясните пожалуйста мою ситуацию - сколько мне все таки придется платить налогов при продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Алена
09.12.2018, 11:17

Продажа квартиры в собственности менее трёх лет - нужно ли платить налог при покупке нового жилья?

Квартира в собственности менее трёх лет. Собираемся провести сделку по купле-продаже. Продать эту квартиру и сразу в этот день купить другую более дорогую. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры в этом случае?
Читать ответы (2)