Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как рассчитать налог при продаже квартиры, которая находится в собственности менее 3-х лет - случай мамы-пенсионера после приватизации

07.02.2021, 15:05
• г. Самара

Мама-пенсионер после приватизации квартиры хочет ее продать, в собственности получается менее 3-х лет, как будет рассчитываться налог? Продает за 1500000, кадастровая 2100000. В интернете много статей, но никак не можем понять расчет в нашем случае, разъясните пожалуйста.

Читать ответы (3)
Квартира в собственности менее 3 лет
После приватизации квартиры
Пенсионеры приватизация
Ответы на вопрос (3):

1) 70% от кадастровой равно 1,47 млн. руб.

2) стоимость продажи - 1,5 млн. руб.

3) за основу берётся максимальная сумма, т.е. 1,5 млн. руб.

4) в декларации необходимо указать стоимость продажи и стандартный вычет в 1,0 млн. руб.

5) т.о. налог составит 13% с разницы стоимости продажи и стандартного вычета, т.е. с 0,5 млн. руб.

Спросить

Здравствуйте!

Продает за 1500000, кадастровая 2100000.

В данном случае занижения цены нет, так как цена не ниже 70% кадастровой стоимости (1.470.000 руб.). Поэтому налог будут исчислять из суммы в договоре - 1.500.000.

Ваша мама вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы сверх 1 млн. руб. (с 500 тыс. руб.) Для этого нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Правильно понимаю, если продажа будет за 1400000, то расчет будет от 70% кадастровой, 1,47 млн. руб. и налог составит 13% с 1,47 млн. руб. минус вычет в 1,0 млн. руб, т.е с 470 тыс. руб?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России